中山御峰臻品花園新建項目環(huán)境影響報告書（簡本） 1.doc

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1、御峰臻品花園新建項目環(huán)境影響報告書（簡本）建設單位：中山市逸東苑房地產(chǎn)發(fā)展有限公司中山市麗景灣花園發(fā)展有限公司評價單位：北京中科尚環(huán)境科技有限公司2012年11月-51-目錄1建設項目概況12環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀與評價33施工期環(huán)境影響分析84營運期環(huán)境影響分析155外(內(nèi))環(huán)境對本項目的環(huán)境影響分析和對策226污染防治措施及可行性分析257項目選址合理性分析338總量控制369公眾參與3710結(jié)論4610聯(lián)系方式51-51-1建設項目概況中山市逸東苑房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、中山市麗景灣花園發(fā)展有限公司擬在中山市東區(qū)博愛路南側(cè)建設“御峰臻

2、品花園”項目。該項目規(guī)劃總用地面積為76471.2m2，總建筑面積261812m2，其中住宅建筑面積139564m2，辦公樓建筑面積37090m2，商業(yè)街與商鋪建筑面積12485m2，會所（物業(yè)管理用房）建筑面積1575m2，警衛(wèi)室建筑面積269m2，垃圾收集站建筑面積57m2，架空層、地下及車庫建筑面積70772m2。項目容積率為2.499，綠地率為38.01%，建筑密度為21.69%；規(guī)劃居住戶數(shù)867戶，規(guī)劃總居住人口2774人（以3.2人/戶計算），設計總車位數(shù)1790個。1.1項目基本情況項目名稱：御峰臻品花園新建項

3、目建設單位：中山市逸東苑房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、中山市麗景灣花園發(fā)展有限公司項目地點：中山市東區(qū)博愛路南側(cè)項目性質(zhì)：新建建設規(guī)模：總用地面積76471.2m2，總建筑面積261812m2建設投資：2.8億元人民幣建設周期：建設周期約為3年（2011年12月～2014年12月）。項目選址中山市東區(qū)博愛路南側(cè)，中心位置北緯22°30′18″，東經(jīng)113°25′17″。具體方位項目東面為長江路；南面為自然酒樓；西面、北面為待開發(fā)商住地。御峰臻品花園新建項目總投資2.8億元人民幣，項目總用地面積76471.2m2，總建筑面積261812m

4、2，其中住宅建筑面積139564m2，辦公樓建筑面積37090m2，商業(yè)街與商鋪建筑面積12485m2，會所（物業(yè)管理用房）建筑面積1575m2，警衛(wèi)室建筑面積269m2，垃圾收集站建筑面積57m2，架空層、地下及車庫建筑面積70772m2。項目容積率為2.499，綠地率為38.01%，建筑密度為21.69%；規(guī)劃居住戶數(shù)867戶，規(guī)劃總居住人口2774人，設計總車位數(shù)1790個。主要經(jīng)濟技術(shù)指標與詳細建筑信息見表1-1。-51-表1-1御峰臻品花園新建項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標一覽表項目單位數(shù)值備注總用地面積m276471.2總建

5、筑面積m22618121、計容積率建筑面積m2191157（1）辦公樓m237090（2）商業(yè)街與商鋪m230772.27（3）會所（物業(yè)管理用房）m21575物業(yè)管理用房面積300m2（4）警衛(wèi)室m2269（5）高層住宅m2134505（6）低層住宅m25059（7）低層住宅車庫m2117層高為2.15m（計一半面積）（8）垃圾收集站m2572、不計容積率建筑面積m270655（1）高層住宅一層架空面積m21585（2）高層住宅地下建筑面積m267400（3）低層住宅地下建筑面積m21670居住戶（套）數(shù)戶（套）867居住人

6、數(shù)人2774住宅3.2人/戶容積率比率2.499建筑密度%21.69綠化覆蓋率%38.01人均公共綠地m2/人10.59配建總停車位個1790（1）地面（道路面）個110（2）地下車庫層個1652（3）低層住宅停車位個28根據(jù)建設單位提供的資料，項目內(nèi)不設學校、社區(qū)衛(wèi)生服務站等。商業(yè)建筑主要功能為美容美發(fā)、日用百貨及服裝賣場等。項目內(nèi)不設洗車、汽車維修及娛樂等。項目會所主要功能為物業(yè)管理用房及活動健身場所。-51-2環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀與評價2.1水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價2.1.1水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查為了解評價水域主要污染物現(xiàn)狀及變化特征，本

7、評價應用中山市監(jiān)測站的歷史斷面監(jiān)測數(shù)據(jù)對石岐河進行了水質(zhì)分析，結(jié)合本項目外排污水主要為生活污水的特點選取pH值、水溫、DO、CODcr、BOD5、石油類、NH3-N、TP共8項因子進行分析。2.1.2監(jiān)測斷面布設由于項目運營期生活污水進入珍家山污水處理廠處理的特點，本次評價在石岐河設兩個監(jiān)測斷面。W1斷面：石岐河（珍家山污水處理廠排污口上游500m處）；W2斷面：石岐河（珍家山污水處理廠排污口下游800m處）。見圖2.1-1地表水及大氣監(jiān)測布點圖。2.1.3水質(zhì)監(jiān)測時間和頻率各監(jiān)測斷面采用中山市環(huán)境監(jiān)測站歷史數(shù)據(jù)，石岐河監(jiān)測日

8、期為2010年9月7～8日，每個斷面連續(xù)監(jiān)測為2天，漲、退潮各采樣一次。2.1.4評價標準根據(jù)《中山市水功能區(qū)管理辦法》（中府[2008]96號）的有關規(guī)定，石岐河為Ⅳ類水環(huán)境功能區(qū)，執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）Ⅳ類水質(zhì)標準。2.1.5監(jiān)測與評價結(jié)果水