資源描述：
《房地產(chǎn)投資信托基金在我國的運作模式研究.pdf》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在學術論文-天天文庫。
1、房地產(chǎn)投資信托基金在我國的運作模式研究學位類型：同等學力論文作者：張琪培養(yǎng)學院：國際經(jīng)濟貿易學院專業(yè)名稱：金融學指導教師：施丹副教授2015年11月萬方數(shù)據(jù)StudyontheOperationModeofChineseRealEstateInvestmentTrusts(REIT)萬方數(shù)據(jù)學位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的學位論文，是本人在導師的指導下，獨立進行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內容外，本論文不含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文所涉及的研究工作做出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方
2、式標明。本人完全意識到本聲明的法律責任由本人承擔。特此聲明學位論文作者簽名：年月日萬方數(shù)據(jù)學位論文版權使用授權書本人完全了解對外經(jīng)濟貿易大學關于收集、保存、使用學位論文的規(guī)定，同意如下各項內容：按照學校要求提交學位論文的印刷本和電子版本；學校有權保存學位論文的印刷本和電子版，并采用影印、縮印、掃描、數(shù)字化或其它手段保存論文；學校有權提供目錄檢索以及提供本學位論文全文或部分的閱覽服務；學校有權按照有關規(guī)定向國家有關部門或者機構送交論文;學?？梢圆捎糜坝 ⒖s印或者其它方式合理使用學位論文，或將學位論文的內容編入相關數(shù)據(jù)庫供檢索；保密的學位論文
3、在解密后遵守此規(guī)定。學位論文作者簽名：年月日導師簽名：年月日萬方數(shù)據(jù)摘要我國經(jīng)濟正在從過去的高速爆發(fā)式增長轉變?yōu)槠椒€(wěn)持續(xù)的發(fā)展模式，樓市降溫對財稅收入上的影響極為深遠，經(jīng)濟緩行的風險亟需化解。房地產(chǎn)投資信托（REITs）作為一種有別于以往證券產(chǎn)品的新類別為房地產(chǎn)業(yè)拓寬了融資渠道。運作和發(fā)行REITs突破房地產(chǎn)經(jīng)營的傳統(tǒng)管理模式，對推進金融市場和房地產(chǎn)市場的發(fā)展有積極作用。本文闡述了REITs的概念、類型等基本原理，并介紹了它在美國和亞洲各國的發(fā)展概況。通過對國外實施REITs的成熟理論和成功經(jīng)驗進行比較和分析，結合我國國情和現(xiàn)實狀態(tài)，對我
4、國C-REITs的組織結構、設立和解散條件、資金募集方式等基本的框架做出設計。通過對我國C-REITs的價值評估模型進行定量分析，說明選擇和構建C-REITs的運行模式的要點。最后，本文從我國實際現(xiàn)狀和國情出發(fā)，結合REITs的試點表現(xiàn)，并借鑒國外發(fā)展經(jīng)驗，對C-REITs的發(fā)展提出一些建議。關鍵詞：房地產(chǎn)投資信托，運作模式，比較分析萬方數(shù)據(jù)AbstractChina'seconomyisfromtheexplosivegrowthintoasteadyandsustaineddevelopmentmode,thepropertymark
5、etcoolingeffectonthetaxonincomeisveryprofound,slowereconomicriskneedstoberesolved.Realestateinvestmenttrusts(REITs),asakindofdifferentfromthepast,anewcategoryforsecuritiesfortherealestateindustrytobroadenthefinancingchannels.OperationandtheissuanceofREITsbreakthroughinrea
6、lestatebusinessoftraditionalmanagementmode,topromotethedevelopmentoffinancialmarketsandtherealestatemarkethasapositiverole.ThispaperexpoundstheconceptofREITs,types,suchasthebasicprinciple,andintroducesitsgeneralsituationofthedevelopmentintheUnitedStatesandAsiancountries.T
7、hroughtheimplementationofREITsmaturetheoryandsuccessfulexperienceabroadcomparisonandanalysis,combinedwithChina'snationalconditionsandreality,toourcountryC-conditionoforganizationalstructure,theestablishmentanddissolutionofREITs,fund-raisingmode,etc.Thebasicframeworktodesi
8、gn.ThroughtoourcountryC-REITsvalueevaluationmodelofquantitativeanalysis,choiceandbuildingC-thema
