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《唐山市城市地價監(jiān)管體系與管理模式研究》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、分類號：密級：UDC：編號：河北工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文唐山市城市地價監(jiān)管體系與管理模式研究論文作者：陳靜學(xué)生類別：全日制專業(yè)學(xué)位類別：工商管理碩士領(lǐng)域名稱：MBA指導(dǎo)教師：李艷雙職稱：教授萬方數(shù)據(jù)萬方數(shù)據(jù)DissertationSubmittedtoHebeiUniversityofTechnologyforTheDoctor/MasterDegreeofLANDPRICEREGULATORYSYSTEMANDMANAGEMENTMODESOFTANGSHANCITYbyChenJingSupervisor:Prof.LiYanshuangSeptember2013‐?2?
2、‐?萬方數(shù)據(jù)萬方數(shù)據(jù)萬方數(shù)據(jù)萬方數(shù)據(jù)河北工業(yè)大學(xué)工商管理碩士(MBA)學(xué)位論文摘要隨著我國房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，地價越來越受到人們的關(guān)注。作為地產(chǎn)市場管理的核心，地價管理構(gòu)建了現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)生活中的核心地位，在調(diào)節(jié)城市土地利用、優(yōu)化土地資源配置方面的作用日趨明顯。因此，建立健全合理的地價管理體系，加強(qiáng)地價管理，是促進(jìn)地產(chǎn)市場穩(wěn)固發(fā)展的首要工作。我國當(dāng)前地價管理體系主要以基準(zhǔn)地價為核心，但其更新慢、現(xiàn)實性差，同時，標(biāo)定地價評估僅開展試點(diǎn)工作，尚未普及，目前地價體系不完善，內(nèi)涵不統(tǒng)一的現(xiàn)狀已影響地價管理作用的發(fā)揮，全國目前尚未形成統(tǒng)一的、便于政府管理的、可調(diào)控的地價體系。高效的地價
3、管理需要完善的地價監(jiān)管體系實現(xiàn)，如何建立完善的城市地價監(jiān)管體系和系統(tǒng)的運(yùn)行管理模式，已成為當(dāng)今土地管理市場值得探討的課題。作為一座鳳凰涅槃、欲火重生的城市，唐山市地產(chǎn)市場發(fā)展備受關(guān)注，但目前尚未建立完善的地價體系及相應(yīng)的監(jiān)管模式?；诖爽F(xiàn)狀，本文在系統(tǒng)梳理國內(nèi)外關(guān)于城市地價監(jiān)管體系相關(guān)研究的基礎(chǔ)上，以促進(jìn)唐山市地產(chǎn)市場健康穩(wěn)固發(fā)展為目標(biāo)，開展基于地價監(jiān)管體系的唐山市城市地價管理模式研究。建立包括由基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、動態(tài)監(jiān)測地價組成的基于用途劃分和層次劃分的城市地價監(jiān)管體系，分析地價監(jiān)管體系與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的聯(lián)系，并在此基礎(chǔ)上，重點(diǎn)構(gòu)建了系統(tǒng)性、實用性功能并兼的城市地價監(jiān)管
4、體系管理框架。開展城市地價監(jiān)管體系與管理模式研究，可掌握城市地價水平、變化趨勢以及動態(tài)分布規(guī)律，豐富我國地價體系的內(nèi)容與深度，有利于土地所有者和管理者制定促進(jìn)發(fā)展的地價政策，并適時進(jìn)行地價調(diào)控和宏觀管理，從而最大限度的發(fā)揮地價管理制度的作用，促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置。同時，本文的研究成果以期為全國同類城市的地價管理提供借鑒和參考。關(guān)鍵字：地價管理；地價監(jiān)管體系；基準(zhǔn)地價；標(biāo)定地價；動態(tài)監(jiān)測地價i萬方數(shù)據(jù)唐山市地價監(jiān)管體系與管理模式研究ABSTRACTWiththerapiddevelopmentofChina'srealestatemarket,landpricesarea
5、ttractingmoreandmorepeople'sattention.Asthecoreofrealestatemarketmanagement,landpricemanagementisveryimportantinrealeconomiclifeandplaysanimportantroleinadjustingurbanlanduse,optimizingtheallocationoflandresources.Therefore,establishingasoundandreasonablelandmanagementsystemandstrengtheni
6、nglandpricemanagementistheprimaryworktopromotethestabledevelopmentoftherealestatemarketwork.ThebasepriceoflandisthecoreofChina'scurrentlandmanagementsystem,butitsupdateisslowandtherealityispoor,whilethemarkedpriceoflandassessmentonlycarriesoutexperimentalworks,yetuniversal.Theimperfectofc
7、urrentlandpricesystemandthenon-uniformofconnotationhaveaffectedtheroleoflandmanagement;thecountryhasnotyetformedalandpricesystemwhichisunified,easytomanageandcanberegulated.Theeffectivelandpricemanagementisrealizedbyperfectlandpricemonitoringsystem.Howtobuildaperfec
