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《公共租賃住房租金定價機制的研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在學術論文-天天文庫。
1、學位論文獨創(chuàng)性聲明㈣㈣㈣㈣㈥叭Y2530519本人聲明所呈交的學位論文是我個人在導師指導下進行的研究工作及取得的研究成果。盡我所知，除了文中特別加以標注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包含為獲得南京工業(yè)大學或其它教育機構的學位或證書而使用過的材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示了謝意。研究生簽名：弋才(南京工業(yè)大學、學位論文的使用聲明國家圖書館、中國科學技術信息研究所、萬方數(shù)據(jù)電子出版社、中國學術期刊(光盤版)電子雜志社有權保留本人所送交學位論文的復印件和電子
2、文檔，可以采用影印、縮印或其他復制手段保存論文并通過網(wǎng)絡向社會提供信息服務。論文的公布(包括刊登)授權南京工業(yè)大學研究生部辦理。(打鉤生效)口2、本論文已經(jīng)通過保密申請，請保留三年后按照第一項公開(打鉤生效)研究生簽名：至芻整導師簽名：一主旱童蔓日期：丘崎舡日期：且畔恥畢業(yè)論文題目：壘基塑賃焦庭塑全庭繪扭劍硒究筻堡型堂皇王貍專業(yè)盟級研究生姓名：坌空指導教師(姓名、職稱)：鄞塞建熬援摘要“公共租賃住房”是2009年“兩會”上由溫家寶總理首次提出的，這一住房保障新制度的提出是為了彌補傳統(tǒng)的以經(jīng)濟適用房和廉租房為主導的住房保障體系的漏洞，即
3、解決既買不起經(jīng)濟適用房又不夠廉租房申請條件的“夾心層”的住房困難。因此，“公共租賃住房”制度的提出具有重要意義。本論文是對該制度中的一個重要部分——租金定價機制進行研究，研究內容主要由七個部分組成。第一部分是緒論。介紹了研究的背景、目的和意義。第二部分是文獻綜述和研究的理論基礎。全面收集并分析了國內外有關公共租賃住房租金定價機制的相關文獻，并對本論文研究的理論基礎及涉及到的幾個重要概念進行了闡述。第三部分是發(fā)達國家和地區(qū)公共租賃住房租金定價借鑒。選取了香港、韓國及新加坡三個公共租賃住房制度發(fā)展較為成熟的國家和地區(qū)，對其公共租賃住房的租
4、金定價進行分析，借鑒其先進經(jīng)驗。第四部分是國內公共租賃住房租金定價現(xiàn)狀分析。選取了重慶、南京、杭州及廣州四個具有代表性的城市，深入剖析其公共租賃住房租金定價現(xiàn)狀，總結其優(yōu)勢與不足。第五部分是公共租賃住房租金定價機制分析。從公共租賃住房租金定價管理部門、定價法規(guī)政策、定價原則、定價構成等幾個方面全面地、系統(tǒng)地論述了公共租賃住房租金定價機制。第六部分是公共租賃住房租金定價模型構建及實證分析。構建了公共租賃住房租金定價模型，并以南京市某一公共租賃住房項目為例進行了實證分析。第七部分是本文的結論、創(chuàng)新與不足。關鍵詞：公共租賃住房租金定價機制定
5、價模型SPECIALIZATION：叢壘塾壘g竺坐星望!IVI．A．CANDIDATE：BQ翌gX堅ABSTRACT‘‘PublicRentalHousing”isfirstproposedbyPremierJiabaoWenintheNPCandCPPCCof2009．Theproposingofthisnewhousingsecuritysystemistoremedythedefectexistinginthehousingsecuritysystemwhichisdominatedbyaffordablehousingandl
6、ow-renthousing，thatistosolvethehousingproblemofthesandwichclasswhodonotmeettherequirementsforlow-renthousing，norcanbuyaffordablehousing．Therefore，theproposingofpublicrentalhousingsystemisofgreatsignificance．Theresearchofthispaperisfocusedonanimportantpartofthissystem--t
7、hepricingmechanismofrent，theresearchcontentsismainlycomposedofsevenparts．Thefirstpartofpaperisintroduction．Describedthebackground，purposeandsignificanceofthisresearchThesecondpartofpaperistheliteraturereviewandtheoreticalbasisofresearch．Comprehensivelycollectedandanalyz
8、edthedomesticandforeignliteraturewhichisrelatedpricingmechanismofpublicrentalhousingrent，andelaboratedthetheor
