我國房產(chǎn)稅立法問題研究

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1、分類號：學(xué)校代碼：10139學(xué)號：2010020211UDC：碩士學(xué)位論文類別：全日制碩士研究生中文題目：我國房產(chǎn)稅立法問題研究英文題目：ResearchOntheLegislationoftheEstateTaxinChina學(xué)科門類：經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科名稱：財政學(xué)研究方向：稅收法律制度研究生：李力達(dá)指導(dǎo)教師：張術(shù)麟教授二○一三年六月萬方數(shù)據(jù)獨(dú)創(chuàng)性（或創(chuàng)新性）聲明本人聲明所呈交的論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。除了文中特別加以標(biāo)注和致謝中所羅列的內(nèi)容以外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作

2、了明確的說明并表示了謝意。申請學(xué)位論文與資料若有不實(shí)之處，本人承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。學(xué)位論文作者簽名：日期：關(guān)于論文使用授權(quán)的說明學(xué)位論文作者了解內(nèi)蒙古財經(jīng)學(xué)院有關(guān)保留和使用學(xué)位論文的規(guī)定，即：研究生在校攻讀學(xué)位期間論文工作的知識產(chǎn)權(quán)單位屬內(nèi)蒙古財經(jīng)學(xué)院。學(xué)校有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和磁盤，允許學(xué)位論文被查閱和借閱；學(xué)?？梢怨紝W(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容，可以允許采用影印、縮印或其它復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文。（保密的學(xué)位論文在解密后遵守此規(guī)定）保密論文注釋：本學(xué)位論文屬于保密在年解密后適用本授權(quán)書。非保密論文注釋：本學(xué)位論文不屬于保密范圍，適用本授權(quán)書

3、。學(xué)位論文作者簽名：指導(dǎo)教師簽名：日期：日期：萬方數(shù)據(jù)摘要近年來，我國房產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出泡沫式的發(fā)展趨勢。我國房產(chǎn)稅收法律制度是隨著國內(nèi)稅制及房產(chǎn)管理體制的變革而逐步形成的。房產(chǎn)稅制的實(shí)施是通過房產(chǎn)立法來輔助完成的，要從根本上保證國家對房產(chǎn)市場上的經(jīng)濟(jì)活動的進(jìn)行適度的調(diào)控，規(guī)范房產(chǎn)市場行為，通過房產(chǎn)稅立法來確立房產(chǎn)法律制度，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)各市場主體的合理收益以及保障整個市場的有序進(jìn)行。開征房產(chǎn)稅，通過增加房產(chǎn)的持有成本抑制不合理的購房需求，達(dá)到間接調(diào)控高房價的目的。由于我國稅制及房產(chǎn)管理體制改革的滯后，導(dǎo)致了現(xiàn)行房產(chǎn)稅法律制度存在著諸多的問題。例如，房產(chǎn)稅立法的層級較低，征收范圍

4、狹窄，計稅依據(jù)不科學(xué)、偏重流通環(huán)節(jié)，忽視保有環(huán)節(jié)等問題。因此，對我國房產(chǎn)稅的立法問題研究，關(guān)系到我國房產(chǎn)稅制度的改革與發(fā)展。本文主要是從我國房產(chǎn)稅的立法現(xiàn)狀出發(fā)，圍繞我國現(xiàn)有房產(chǎn)稅的立法問題展開論述，從房產(chǎn)稅制的演進(jìn)、國外房產(chǎn)稅制的評述出發(fā)，運(yùn)用比較分析、理論與實(shí)踐相結(jié)合等方法，在對我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制的相關(guān)法律現(xiàn)狀及存在的諸如房產(chǎn)稅立法主體不規(guī)范，立法層次低；房產(chǎn)稅征收范圍狹窄，調(diào)節(jié)力度相對薄弱；房產(chǎn)稅偏重流通環(huán)節(jié)，忽視保有環(huán)節(jié)；房產(chǎn)稅稅種設(shè)置不合理，多種稅制共存有違社會公平等問題闡述的基礎(chǔ)上，借鑒美國、英國、法國等國家房產(chǎn)稅立法的成功經(jīng)驗(yàn)與啟示，我國應(yīng)該保證較高的房產(chǎn)稅

5、立法層級、堅持“簡稅種、寬稅基、低稅率”、堅持“重保有、輕流通”、明確“稅”“費(fèi)”之分、科學(xué)合理的房產(chǎn)稅計征方式、規(guī)范房產(chǎn)評估制度等方面得到啟示，在此基礎(chǔ)上，最終提出了完善我國房產(chǎn)稅立法的對策和建議，即從權(quán)威性出發(fā)，提高房產(chǎn)稅的立法層次、提高對房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的征收力度，增加房屋保有成本、建立科學(xué)、合理、公平的房產(chǎn)稅法律法規(guī)體系、加大房產(chǎn)稅收的征收范圍、加強(qiáng)征收管理房產(chǎn)稅體系建設(shè)和宣傳，對于保障我國房產(chǎn)業(yè)的規(guī)范與健康發(fā)展，具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。關(guān)鍵詞:房產(chǎn)房產(chǎn)稅立法稅收法律制度萬方數(shù)據(jù)ABSTRACTInrecentyears，China'srealestateindus

6、tryonthedevelopmentpresentfoam。Ourcountryrealestatetaxlegalsystemisthedomestictaxandpropertymanagementsystemreformandgraduallyformed.Theimplementationoftherealestatetaxsystemisthroughrealestatelegislationtoassistcompletely，i.e.tofundamentallyensurenationalrealestatemarketeconomicactivity

7、tomoderateregulation，toregulatetherealestatemarketbehavior，mustthroughthehousingpropertytaxlegislationtoestablishrealestatelegalsystem，soastorealizethemainbodyofmarket，thereasonableprofitsandtosafeguardthemarketoftheorder.Collectthehousingpropertytax，byincreasingtheproper