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《論房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃——北京富潤(rùn)家園的定位策略分析》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、⑧申請(qǐng)同濟(jì)大學(xué)上程碩士學(xué)位論文X。j7856；5論房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃——北京富潤(rùn)家園的定位策略分析培養(yǎng)單位：研究生：校內(nèi)導(dǎo)師：校外導(dǎo)師：土木工程學(xué)院劉強(qiáng)胡克旭副研究員、余瓊高級(jí)工程師董金社高級(jí)經(jīng)濟(jì)師二00五年四月摘要2004年北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于激烈的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，而且，這種競(jìng)爭(zhēng)在各種層次中展開，形成了?種綜合實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)。房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃成為當(dāng)今房地產(chǎn)企業(yè)不可或缺的重要工作。尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型策劃及價(jià)格策劃己成為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成功與否的最為重要的一環(huán)。本文在以下幾方面進(jìn)行了重點(diǎn)論述：第一，通過對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)概念的闡述和影響因素的分析，對(duì)北京房地產(chǎn)的現(xiàn)狀做出詳盡
2、的分析，并對(duì)今后的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化趨勢(shì)和消費(fèi)群進(jìn)行了預(yù)測(cè)。第二，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，論述了房地產(chǎn)項(xiàng)目STP策劃、價(jià)格策劃及戶型箢劃的步驟、方法及策略。第三，通過對(duì)富潤(rùn)家園的現(xiàn)狀和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的闡述，對(duì)富潤(rùn)家園目前市場(chǎng)定位策略進(jìn)行了分祈。筆者希望通過本文的分析和研究，能對(duì)北京的房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目策劃工作提供有價(jià)值的參考，尤其是對(duì)處于困境的房地產(chǎn)企業(yè)起到一定的借鑒作用。主題詞：房地產(chǎn)，項(xiàng)目策劃，定位，策略，市場(chǎng)AbstracIAbstractThemareseverecampaignsovel’therealestatemarketofBeijingi
3、ntheyearof2004，andthecampaignshavebeencarriedoutindifferentaspects．Therefore，theprojectplanninghasavitalsignificancetorealestatemarketnowadays．Themostimportantproblemamongalltheplanningsisthepriceandtheindoortypescheme．thispaperchieflydiscussesthefollowingissue：1．Predictthepo
4、ssibledeveloptrendoftherealestatemark．etandconsumergroupsinBeringbyanalyzingthebasicconcepts，influentialfactorsandthestatusoftheBeijingrealestatemarketatthepresenttime．2．Analyzethepriceplanningandtheindoortypeplanningafterstudyingrealestateenterprise’soperationandcompetitivee
5、nvironment．3．JustifytherationalityofFuRun’SpositioningstrategybystudyingthemarketpositioningpracticeinFuRunJiaYuanproject，Hopefully,tllepapermayserveasahelpfulreferenceforthemarketingofrealestateenterprises，especiallythoseintrouble．Keywords：RealEstate，ProjectPlanning，Evaluati
6、on，Strategy，Marketing學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本人完全了解同濟(jì)大學(xué)關(guān)于收集、保存、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意如下各項(xiàng)內(nèi)容：按照學(xué)校要求提交學(xué)位論文的印刷本和電子版本；學(xué)校有權(quán)保存學(xué)位論文的印刷本和電子版，并采用影印、縮印、掃描、數(shù)字化或其它手段保存論文；學(xué)校有權(quán)提供目錄檢索以及提供本學(xué)位論文全文或者部分的閱覽服務(wù)；學(xué)校有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向國(guó)家有關(guān)部門或者機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版；在不以贏利為目的的前提下，學(xué)?？梢赃m當(dāng)復(fù)制論文的部分或全部?jī)?nèi)容用于學(xué)術(shù)活動(dòng)。學(xué)位論文拓者躲釧滲一歹年了月／口日經(jīng)指導(dǎo)教師同意，本學(xué)位論文屬于保密，在f年解
7、密后適用I指導(dǎo)教師簽?zāi)梅獙W(xué)位論文作者簽名：引多名：年月日年月曰(同濟(jì)大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下，進(jìn)行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本學(xué)位論文的研究成果不包含任何他人創(chuàng)作的、已公開發(fā)表或者沒有公開發(fā)表的作品的內(nèi)容。對(duì)本論文所涉及的研究工作做出貢獻(xiàn)的其他個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明的法律責(zé)任由本人承擔(dān)。躲刪沙y年≯C月細(xì)日第1章導(dǎo)論1．1引言20世紀(jì)70年代末至80年代初，中國(guó)土地使用制度與住房制度開始進(jìn)行重大改革。受當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)業(yè)高額利潤(rùn)的驅(qū)使，各行各業(yè)紛
8、紛涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，由此激發(fā)了中國(guó)1992，1993年的“房地產(chǎn)熱”。為遏制這種不正常的虛熱，1994．1995年間，國(guó)家實(shí)行了宏觀調(diào)控、
