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《郊區(qū)農(nóng)村常見法律問題》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、-_農(nóng)村常見法律問題一、證據(jù)意識——“打官司就是打證據(jù)”張三到法院起訴李四，他向法院出具了一份借條，借條上寫明“今向張三借款50000元，借款期限至年底前，利息是3分。借款人：李四”李四提出抗辯說：錢是向王五借的，錢已經(jīng)還給了王五。客觀事實：實實在在發(fā)生的事實當事人陳述的事實：當事人陳述的事實很可能不一致用證據(jù)證明的事實法官認定的事實：法官認定的事實和證據(jù)證明的事實可以不一致舉證責任：有些當事人，完全漠視自己的舉證責任，動不動就是要求法院調(diào)查取證，殊不知法院調(diào)查取證有明確法律規(guī)定。第十七條符合下列條件之一
2、的，當事人及其訴訟代理人可以申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)： (一)申請調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料; (二)涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料; (三)當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。搜索 第十八條-_當事人及其訴訟代理人申請人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當提交書面申請。申請書應(yīng)當載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實?！ 〉谑艞l當事人及其訴訟代理人申請人
3、民法院調(diào)查收集證據(jù)，不得遲于舉證期限屆滿前七日。人民法院對當事人及其訴訟代理人的申請不予準許的，應(yīng)當向當事人或其訴訟代理人送達通知書。當事人及其訴訟代理人可以在收到通知書的次日起三日內(nèi)向受理申請的人民法院書面申請復(fù)議一次。人民法院應(yīng)當在收到復(fù)議申請之日起五日內(nèi)作出答復(fù)。二、相鄰權(quán)《民法通則》第八十三條有明確規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”采光
4、——滴水——通行——排水——三、農(nóng)村土地承包法農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包?！?_2、農(nóng)村土地承包期限:耕地為30年,草地30至50年,林地為30至70年。3、土地承包的原則:一是按規(guī)定統(tǒng)一組織承包時,本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;二是民主協(xié)商,公平合理;三是承包方案應(yīng)經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同
5、意;四是承包程序合法。例：大學(xué)畢業(yè)后,戶口遷移到工作單位，農(nóng)村老家的土地承包權(quán)該不該保留？例：全家遷到了別的城鎮(zhèn)并轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶，原來所在村的土地承包還能不能保留？（一）承包期內(nèi)發(fā)包方不得收回承包地承包期內(nèi)發(fā)包方不收回承包地是一項基本原則承包方進鎮(zhèn)落戶的，有權(quán)按照自己的意愿保留承包經(jīng)營權(quán)或依法進行流轉(zhuǎn)承包期內(nèi)承包方遷入社區(qū)的市并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當交回承包的耕地和草地。需要說明的是，承包方應(yīng)當交回的承包地僅指耕地和草地，并不包括林地（二）承包期內(nèi)發(fā)包方不得調(diào)整承包地承包期內(nèi)發(fā)包方原則上不得調(diào)整承包地特殊情況
6、下的個別調(diào)整必須依法進行：一是只有出現(xiàn)自然災(zāi)害等特殊情況二是只限于個別農(nóng)戶之間三是只限于耕地和草地-_四是必須嚴格遵循法律規(guī)定的程序承包合同約定不調(diào)整的不得調(diào)整保護婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)例：女兒出嫁后，在婆家村沒有分到地，她原來的地村委會有權(quán)收回嗎？例：婦女離婚了，她能要回原來在夫家分的承包地嗎？嫁入方所在地應(yīng)當按照規(guī)定優(yōu)先解決婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)問題，在沒有解決之前，出嫁女家所在地的發(fā)包方不得強行收回其承包地。l（1）農(nóng)村婦女結(jié)婚或者離婚后，戶籍遷往其他鄉(xiāng)村的，其責任田、口糧田和宅基地應(yīng)當由其落戶的所在地
7、解決；l（2）如仍在原籍，原戶籍所在地不得撤回她的責任田、宅基地；l（3）不論是喪偶婦女，還是離婚后的婦女，都有選擇居住地的自由，只要戶口還在原籍，就不能剝奪她的責任田、口糧田和宅基地。承包收益和承包權(quán)的繼承例：土地承包人去世后，農(nóng)村戶口家屬可以繼承他的承包權(quán)嗎？村委會有權(quán)收回土地嗎？承包人過世的，應(yīng)判斷他所在的承包合同內(nèi)其他人員是否在世，如果都不在世了，屬于全戶消亡，發(fā)包方有權(quán)收回承包地。如果承包合同內(nèi)還有其他成員，那么這份合同依然有效，發(fā)包方不能收回承包地。（如果該家屬和土地承包人是同一戶口的，則不發(fā)
8、生繼承，可以繼續(xù)承包；如果不是同一戶口，則不能繼承承包地，只能繼承承包收益，村委會有權(quán)收回土地）l耕地的承包經(jīng)營權(quán)原則上不能繼承l(wèi)承包人應(yīng)得的收益可以依法繼承-_l林地的承包人死亡后，其繼承人可以繼續(xù)承包（二）關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的問題l概念：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)就是農(nóng)民可以將自己承包的村集體土地部分或全部以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式轉(zhuǎn)移給第三方經(jīng)營,原承包方或第三方向村集體履行原承包合同的行為。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
