租賃合同(義烏)

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1、租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。第1條：租賃物狀況甲方將位于義烏小商品城，層號商鋪及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的商品，該商鋪建筑面積約為__________平方米。第2條：承租期2.1本合同有效期（即承租期）自年月日起至年月日止2.2若乙方在承租期屆滿后愿意續(xù)租，乙方應(yīng)在承租期屆滿前三個月以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新

2、洽商后，另行訂立書面合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。122.3若在承租期屆滿前三個月，甲方未收到乙方續(xù)租的書面通知，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項準(zhǔn)備工作，包括將商鋪向第三方介紹、展示，或?qū)ι啼佭M(jìn)行必要和合理的維修等（但不防礙乙方正常經(jīng)營），乙方應(yīng)予以配合。第3條：租金及其他費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)第一年：租金標(biāo)準(zhǔn)元/平方米/月（人民幣）免租期分為兩次共個月：第一次自年月日起至年月日止第二次自年月日起至年月日止全年應(yīng)付租金總額為：元人民幣，（大寫）第二年：租金標(biāo)準(zhǔn)元/平方米/月（人民幣）免租期分為兩次共個月：

3、第一次自年月日起至年月日止第二次自年月日起至年月日止全年應(yīng)付租金總額為：元人民幣，（大寫）第三年：租金標(biāo)準(zhǔn)元/平方米/月（人民幣）免租期分為兩次共個月：第一次自年月日起至年月日止第二次自年月日起至年月日止全年應(yīng)付租金總額為：元人民幣，（大寫）3.2租金支付方式第一年：第一次繳納日期為年月日（即合同簽訂日），繳納金額為人民幣元，（大寫）；第二次繳納日期為年月日之前，繳納金額為人民幣12元，（大寫）。第二年：第一次繳納日期為年月日之前，繳納金額為人民幣元，（大寫）；第二次繳納日期為年月日之前，繳納金額為人民幣元，（

4、大寫）第三年：第一次繳納日期為年月日之前，繳納金額為人民幣元，（大寫）；第二次繳納日期為年月日之前，繳納金額為人民幣元，（大寫）；第三次繳納日期為年月日之前，繳納金額為人民幣元，（大寫）；第四次繳納日期為年月日之前，繳納金額為人民幣元，（大寫）。3.3合同保證金<1>保證金總額:元人民幣，（大寫）<2>相當(dāng)于貳個月固定/保底租金，不足3000元的，按3000元收取（貴重物品除外）。<3>保證金支付方式：乙方須在本合同生效之日起7日內(nèi)以現(xiàn)金方式全額支付。<4>保證金的返還：本合同的期限屆滿，乙方將承租商鋪恢復(fù)原狀

5、后返還給甲方，并且結(jié)清所有應(yīng)付款項。乙方與甲方辦理完交接單后，甲方在1個月后將保證金全額無息返還給乙方。3.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每平方米每月10元（按建筑面積計算），每月為人民幣元。123.5空調(diào)費、供暖費空調(diào)費為元/平方米，以實際開放時間收取。從年月日至年月，合計元人民幣供暖費為元/平方米，（按供暖公司收費標(biāo)準(zhǔn)收?。?。從年月日至年月，合計元人民幣上述物業(yè)管理費、空調(diào)費、供暖費等費用，乙方須按季度向甲方繳納，在每季度開始前7日內(nèi)交付。3.6乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納

6、實際使用水、電、燃?xì)狻㈦娫?、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不一致時，如兩數(shù)差額未超過甲方計量數(shù)的5%時，該費用由甲方承擔(dān)，如兩數(shù)差額超過5%時，超過5%的費用由乙方承擔(dān)。3.7有關(guān)乙方在商鋪的商品銷售，或在商鋪中的設(shè)備及其他資產(chǎn)而發(fā)生的稅金以及其他應(yīng)向政府部門支付的費用，無論其支付義務(wù)人的名稱是誰，均應(yīng)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。前述稅金及費用，由甲方向乙方收取后，統(tǒng)一向有關(guān)部門交納。3.8乙方應(yīng)于每月1日前向甲方繳清上月發(fā)生的各項上述

7、費用。3.9如果起租日不是某月的1日，第一個月的租金及費用與最后一個月的租金及費用應(yīng)按該整月內(nèi)所占的日數(shù)比例計算。第4條：資質(zhì)條件4.112乙方在本合同簽訂時應(yīng)向甲方提供合法有效的證件原件，并將加蓋乙方公章的復(fù)印件留存甲方，共計項份。4.2乙方應(yīng)保證所提交證件的真實性及合法性，如乙方出示虛假證件，或甲方對其證件的真實性存有疑義且乙方不能做合理解釋的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于直接和間接損失）。4.3乙方須保證其提供給甲方的各類證照在合同期內(nèi)處于有效和適用的狀態(tài)。乙方公司名稱

8、、地址、法定代表人、印章及其他營業(yè)上必要的許可證件、公文等如有變更應(yīng)及時通知甲方，并出示新的證照留存甲方備案。如因乙方通知不及時而造成糾紛或甲方損失，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第5條：鋪位用途及經(jīng)營范圍5.1乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限：商品類別商品品牌名稱商品說明產(chǎn)地5.2乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。125.3乙方同意在承租期內(nèi)，任何