試析我國善意取得制度的完善

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1、試析我國善意取得制度的完善　　論文摘要我國《物權(quán)法》在立法上正式承認了善意制度。但取得制度的研究還處在起步階段，還很不完善。本文在借鑒外國成熟經(jīng)驗基礎上，關(guān)于遺失物、特殊動產(chǎn)等問題提出建議，以期對善意取得制度的完善有所助益?！　≌撐年P(guān)鍵詞善意取得動產(chǎn)物權(quán)　　善意取得是所有權(quán)取得的一種方式，對維護交易安全和交易秩序以及社會主義市場經(jīng)濟秩序具有重要意義?！　∫?、善意取得制度的基本內(nèi)涵　　（一）善意取得的含義　　善意取得，又可稱之為即時取得，指無權(quán)處分他人財產(chǎn)的占有人，將其占有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，如受讓人在取得該財產(chǎn)時是出于善意，則受讓人將依法取得該財產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)，原所有權(quán)人

2、不得再要求受讓人返還該財產(chǎn)，而只可請求轉(zhuǎn)讓人（無處分權(quán)人）賠償相應損失。　?。ǘ┥埔馊〉弥贫鹊奶攸c　　從我國《物權(quán)法》第106條規(guī)定中可以得出，我國《物權(quán)法》中的善意取得制度主要有以下特點：7試析我國善意取得制度的完善　　論文摘要我國《物權(quán)法》在立法上正式承認了善意制度。但取得制度的研究還處在起步階段，還很不完善。本文在借鑒外國成熟經(jīng)驗基礎上，關(guān)于遺失物、特殊動產(chǎn)等問題提出建議，以期對善意取得制度的完善有所助益?！　≌撐年P(guān)鍵詞善意取得動產(chǎn)物權(quán)　　善意取得是所有權(quán)取得的一種方式，對維護交易安全和交易秩序以及社會主義市場經(jīng)濟秩序具有重要意義。　　一、善意取得制度的基本內(nèi)涵　?。ㄒ唬┥埔馊?/p>

3、得的含義　　善意取得，又可稱之為即時取得，指無權(quán)處分他人財產(chǎn)的占有人，將其占有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，如受讓人在取得該財產(chǎn)時是出于善意，則受讓人將依法取得該財產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)，原所有權(quán)人不得再要求受讓人返還該財產(chǎn)，而只可請求轉(zhuǎn)讓人（無處分權(quán)人）賠償相應損失。　?。ǘ┥埔馊〉弥贫鹊奶攸c　　從我國《物權(quán)法》第106條規(guī)定中可以得出，我國《物權(quán)法》中的善意取得制度主要有以下特點：7　　一是動產(chǎn)和不動產(chǎn)都統(tǒng)一適用于善意取得制度。傳統(tǒng)的善意取得理論中所涉及的財產(chǎn)，只限于動產(chǎn)，由于不動產(chǎn)的取得要以登記作為公示，則不包含在這一制度中。我國目前尚處于向市場經(jīng)濟過渡這一轉(zhuǎn)軌階段，一些不動產(chǎn)登記

4、制度仍然有待進一步完善，例如，在一些房屋預售過程中，存在著“一房二賣”，乃至于“一房多賣”的漏洞，致使部分購房者的合法權(quán)利受到侵害。因此，如將不動產(chǎn)交易納入善意取得制度的適用范圍，善意第三人的合法利益將得到最大限度保護，社會主義市場經(jīng)濟也會進一步得以有序發(fā)展，形成更加良性的循環(huán)。　　二是該制度統(tǒng)一對動產(chǎn)和不動產(chǎn)善意取得的要件進行了規(guī)定。我國《物權(quán)法》第106條中，動產(chǎn)和不動產(chǎn)的善意取得被合并到一起加以規(guī)定，這樣，善意取得的構(gòu)成要件可以得到進一步簡化。然而，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的善意取得在實踐中會存在部分差異，鑒于此點，動產(chǎn)與不動產(chǎn)在該制度的適用中應被加以嚴格區(qū)分?！　∪菍τ诓贿m用于善意取得的

5、情況，《物權(quán)法》從反面做出了規(guī)定?！段餀?quán)法》第107條有所規(guī)定，“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物”，換句話說，遺失物被丟失后，第三人不可以根據(jù)善意取得制度而要求取得該丟失物的所有權(quán)?！段餀?quán)法》第114條有相關(guān)規(guī)定：“拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。文物保護法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！贝送?，我國的《物權(quán)法》并沒有對于贓物是否應該適用于善意取得制度而作出明確的規(guī)定。7　　四是善意取得的適用條件被進行了較為嚴格和具體的規(guī)定。比如，在該制度中不僅要求交易要具備有償性，還強調(diào)了必須要以合理的價格進行轉(zhuǎn)讓。　　二、善意取得制度在我國確立的必要性　　第一，加

6、強交易的安全性，提高進行交易的效率。交易的安全又被稱為動的安全，與靜的安全對應。保護原權(quán)利人利益是靜的安全的目標，用以保持正常穩(wěn)定的社會秩序；保護善意交易是動的安全的任務，旨在使財產(chǎn)的流通更加便利高效。如果沒有善意取得制度對目前的財產(chǎn)占有關(guān)系加以維持，那么在現(xiàn)有的市場經(jīng)濟環(huán)境下，每一個民事主體進入到市場進行交易，在購買財產(chǎn)或取得財產(chǎn)上設定的權(quán)利時，都需要詳盡地調(diào)查出財產(chǎn)來源情況進，從而避免發(fā)生轉(zhuǎn)讓人無權(quán)處分的情況，或是在購買財產(chǎn)之后，還要隨時擔心他人可能會對所有物行使返還請求權(quán)。長此以往，必然將增加交易中的成本，使得交易進程變得滯緩，以至于阻礙了交易流轉(zhuǎn)的正常有序進行，最終使社會的經(jīng)濟

7、效益收到損害。7　　第二，促進了商品的有序流通，最終得以物盡其用。在我國市場經(jīng)濟環(huán)境下，產(chǎn)品逐漸轉(zhuǎn)化為商品，并且被大量地生產(chǎn)出來，我們?nèi)粘Ｉ?、生產(chǎn)中所需的絕大部分物品都能夠從市場上獲得替代品。物品脫離其原有權(quán)利人并最終流轉(zhuǎn)到善意第三人，從一定意義上說，該物品對于善意第三人的邊際效用或許會更大，更有助于全社會福利水平的提升。從這一角度考慮，不如通過犧牲靜的所有權(quán)，從而使動的所有權(quán)的安全得以保護，這樣一來，善意受讓方取得物的所有權(quán)以及其他權(quán)利后，