中小套型住宅觀念與規(guī)劃設(shè)計_部分

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1、5.35.3可再生的居住細胞可再生的居住細胞采用的技術(shù)措施為：1、結(jié)構(gòu)體系為外圍剪力墻和內(nèi)部無梁樓板；5.35.3可再生的居住細胞可再生的居住細胞2、30厘米高的架空地板用以鋪設(shè)橫向管線，豎管由室外集中管井解決；5.35.3可再生的居住細胞可再生的居住細胞3、可拆裝的輕質(zhì)隔斷5.35.3可再生的居住細胞可再生的居住細胞產(chǎn)業(yè)化：通過隔斷、廚衛(wèi)、門窗、欄桿等部件采用標準化尺寸，工業(yè)化生產(chǎn)，達到產(chǎn)業(yè)化要求。5.35.3可再生的居住細胞可再生的居住細胞5.35.3可再生的居住細胞可再生的居住細胞舒適性和節(jié)能：適應(yīng)南方氣候特征，建筑體形舒展，自然通風(fēng)流暢，有利建筑節(jié)能。需要研究經(jīng)濟上的

2、可行性，如架空地板、輕質(zhì)隔斷的造價。還應(yīng)注意室內(nèi)的無障礙，保證室內(nèi)老人小孩的安全性。5.45.4靈活應(yīng)變，節(jié)約資源靈活應(yīng)變，節(jié)約資源一個交通核服務(wù)3套，大、中、小套組合，平面緊湊，尺度適宜，功能齊全，公攤面積相應(yīng)減少。套型A:57.61m2套型B:80.20m2套型C:88.12m25.45.4靈活應(yīng)變，節(jié)約資源靈活應(yīng)變，節(jié)約資源靈活可變：1、主臥室做潛伏設(shè)計，設(shè)置多用間，具有較長的功能生命周期。5.45.4靈活應(yīng)變，節(jié)約資源靈活應(yīng)變，節(jié)約資源靈活可變：2、多用間可滿足不同年齡階段、不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。5.45.4靈活應(yīng)變，節(jié)約資源靈活應(yīng)變，節(jié)約資源靈活可變：3、多用間可適應(yīng)

3、不同人群、不同愛好的功能需求。5.45.4靈活應(yīng)變，節(jié)約資源靈活應(yīng)變，節(jié)約資源平面設(shè)計精細：核心筒的優(yōu)化；廚衛(wèi)的整合；儲藏空間的增多；中間戶的通風(fēng)；入戶過渡空間的設(shè)置；全明設(shè)計等，提高了住宅的品質(zhì)。5.45.4靈活應(yīng)變，節(jié)約資源靈活應(yīng)變，節(jié)約資源廚衛(wèi)整合，廚房分設(shè)烹飪樓梯間優(yōu)化，合用前室，區(qū)和備餐區(qū)，衛(wèi)生間分設(shè)提高了入戶空間的利用率浴便與盥洗區(qū)。5.45.4靈活應(yīng)變，節(jié)約資源靈活應(yīng)變，節(jié)約資源增設(shè)儲藏空間。解決中間套型的采光通風(fēng)5.45.4靈活應(yīng)變，靈活應(yīng)變，節(jié)約資源節(jié)約資源注意科技應(yīng)用：1.太陽能利用。2.雨水收集。3.節(jié)能措施，呼吸墻與折疊百葉。5.45.4靈活應(yīng)變，節(jié)約

4、資源靈活應(yīng)變，節(jié)約資源單元和樓棟的靈活組合，可適應(yīng)多層、盡端單元等多種組合，適應(yīng)規(guī)劃布局及多種套型的選擇。5.55.5趨向核心家庭趨向核心家庭一個交通核服務(wù)四戶，公攤面積少。大中小套型系列化，套型間組合方便。套內(nèi)靈活再分割，適用性強。體形規(guī)整，有利節(jié)能。5.55.5趨向核心家庭趨向核心家庭80—90平米套型系列A1～A55.55.5趨向核心家庭趨向核心家庭65—80平米套型系列B1～B55.55.5趨向核心家庭趨向核心家庭45—65平米套型系列C1～C35.55.5趨向核心家庭趨向核心家庭靈活適應(yīng)性示例動區(qū)的可變空間共性為公共、動態(tài)，可設(shè)置娛樂、健身等空間5.55.5趨向核心

5、家庭趨向核心家庭靈活適應(yīng)性示例靜區(qū)的可變空間共性為私密、靜態(tài)，可設(shè)置收藏、書房等空間。5.55.5趨向核心家庭趨向核心家庭一梯四套平面的通風(fēng)分析。中間套設(shè)排氣豎井以解決通風(fēng)。5.55.5趨向核心家庭趨向核心家庭廚房、衛(wèi)生間的精細化設(shè)計洗、切、燒流程合理；設(shè)備墻、后排水，室內(nèi)整潔。設(shè)置了管井與排氣道；洗、廁分離，方便使用。與餐廳關(guān)系密切。5.65.69797回歸回歸一個核心筒服務(wù)6套，公攤面積減少，侯梯廳明設(shè)，提高侯梯舒適性。加大進深，減小面寬，提高土地使用率。平面緊湊，公共空間集中，交通面積減少。5.65.69797回歸回歸19層以上稍作修改，即可使用5.65.69797回歸

6、回歸套型面積適宜，平面布置精細，交通流線清晰，做到四明設(shè)計，室內(nèi)通風(fēng)良好。87.7㎡76.39㎡5.65.69797回歸回歸爭取更多南向，日照采光良好，少設(shè)落地窗及飄窗，關(guān)注建筑節(jié)能。76.91㎡86.34㎡5.75.7都市都市靜居靜居環(huán)境良好共享空中花園，提供了住戶單元內(nèi)的室外交往、休閑空間。住宅兩端體塊扭轉(zhuǎn)30°，適當壓縮面寬，改善日照、通風(fēng)和視野。套內(nèi)花園既解決客廳、餐廳、內(nèi)廊的通風(fēng)采光，也具備遮陽功能。5.75.7都市都市靜居靜居經(jīng)濟適宜一個交通服務(wù)六套，公攤面積少，使用系數(shù)高。扭轉(zhuǎn)30°形成較短的外廊，集成的設(shè)備管線布置，均提高了使用率。5.75.7都市都市靜居靜居

7、套內(nèi)功能分區(qū)明確，做到公私分離、動靜分離、潔污分離。功能空間尺度適宜。衛(wèi)生間的多空間設(shè)計，提供了使用的方便性。89.71㎡79.98㎡64.82㎡5.75.7都市都市靜居靜居套內(nèi)花園改善了客廳、餐廳的環(huán)境，構(gòu)筑了宜居的生活場所，提升了家庭的生活功能（休閑、交流、學(xué)習(xí)、健身、觀賞等）。5.75.7都市都市靜居靜居套內(nèi)靜區(qū)的靈活可改性臥室區(qū)內(nèi)功能空間的增加與減少，適應(yīng)了家庭結(jié)構(gòu)不同的需求，技術(shù)上采用的空間厚板結(jié)構(gòu)和GRC或泰柏板輕質(zhì)隔墻，提供了分離的靈活空間。5.75.7都市都市靜居靜居套內(nèi)靜區(qū)的靈活可改性