天津順馳物業(yè)物業(yè)管理方案答辯匯報(bào)

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1、半島半島??藍(lán)灣物業(yè)管理方案藍(lán)灣物業(yè)管理方案天津順馳物業(yè)管理有限公司TianjinSuncoPropertyManagementInc.òò半島半島??藍(lán)灣項(xiàng)目概況藍(lán)灣項(xiàng)目概況òò管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃òò半島半島··藍(lán)灣物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目分類藍(lán)灣物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目分類òò半島半島··藍(lán)灣物業(yè)處的籌建藍(lán)灣物業(yè)處的籌建òò半島半島··藍(lán)灣物業(yè)管理服務(wù)方案的具體實(shí)施藍(lán)灣物業(yè)管理服務(wù)方案的具體實(shí)施òò對(duì)半島對(duì)半島··藍(lán)灣項(xiàng)目的幾點(diǎn)建議藍(lán)灣項(xiàng)目的幾點(diǎn)建議òò附工作流程圖附工作流程圖天津順馳物業(yè)管理有限公司TianjinSuncoPropertyManagementInc.半島

2、半島??藍(lán)灣項(xiàng)目概況藍(lán)灣項(xiàng)目概況天津順馳物業(yè)管理有限公司TianjinSuncoPropertyManagementInc.管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃半島?藍(lán)灣位于梅江南的北部，是一個(gè)充滿極富特色的沿湖別墅規(guī)劃。優(yōu)美舒適的自然環(huán)境和超凡脫俗的人文氣質(zhì)，營造出超然出世的高尚生活社區(qū)，演繹臨水而居的超然人生。針對(duì)半島?藍(lán)灣物業(yè)管理的各個(gè)要素，我們展開了市場(chǎng)調(diào)研，通過項(xiàng)目的前期介入，深入挖掘設(shè)計(jì)和開發(fā)思路的基礎(chǔ)上，在做銷售物業(yè)服務(wù)中對(duì)業(yè)主進(jìn)行人員消費(fèi)結(jié)構(gòu)，服務(wù)需求等調(diào)查的基礎(chǔ)上，仔細(xì)分析了小區(qū)所具備的各項(xiàng)特點(diǎn)，以及物業(yè)管理服務(wù)中將面臨的難點(diǎn)、重點(diǎn)，確立了此物業(yè)管理方案。一種

3、模式兩項(xiàng)承諾四大重點(diǎn)九項(xiàng)措施天津順馳物業(yè)管理有限公司TianjinSuncoPropertyManagementInc.管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃一種模式一種模式“貼心管家”的內(nèi)涵：——貼心管家∑一對(duì)一專人服務(wù)∑家居生活的全方位“助理”∑深入到微小細(xì)節(jié)的服務(wù)方式∑“私家領(lǐng)地，非請(qǐng)勿進(jìn)”的寧靜生活∑形成一種“和諧、優(yōu)越”的社區(qū)人文環(huán)境天津順馳物業(yè)管理有限公司TianjinSuncoPropertyManagementInc.管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃兩項(xiàng)承諾兩項(xiàng)承諾∑第一項(xiàng)承諾：通過物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生良好的口碑，使半島·藍(lán)灣項(xiàng)目梅江南地區(qū)的NO.1。∑第

4、二項(xiàng)承諾：自接管之日起，一年內(nèi)使半島?藍(lán)灣成為天津市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)，兩年內(nèi)成為全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)，成為全國物業(yè)管理的示范基地。天津順馳物業(yè)管理有限公司TianjinSuncoPropertyManagementInc.管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃四大重點(diǎn)四大重點(diǎn)∑一對(duì)一全方位家居生活貼心“管家”∑“私家領(lǐng)地，非請(qǐng)勿進(jìn)”，將所有不安全隱患及生活干擾因素拒之門外?！萍訌?qiáng)各種配套設(shè)施、設(shè)備的全面管理，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行?！瞥笛由斓馁N心管家式物業(yè)管理服務(wù)，形成一種“和諧、優(yōu)越”的社區(qū)人文環(huán)境。天津順馳物業(yè)管理有限公司TianjinSuncoProper

5、tyManagementInc.管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃∑24小時(shí)不間斷全方位、一站式“管家”服務(wù)九個(gè)措施九個(gè)措施∑加強(qiáng)安全管理，運(yùn)用現(xiàn)代化科技手段相結(jié)合的“三防”管理，確保小區(qū)整體安全。∑智能化管理上做到“三個(gè)到位”?！萍訌?qiáng)小區(qū)內(nèi)業(yè)主家居環(huán)境的管理?！凭酿B(yǎng)護(hù)小區(qū)內(nèi)綠化園林及湖水，維護(hù)小區(qū)環(huán)境的安全性。∑合理調(diào)度車輛，實(shí)現(xiàn)人車分流。∑整體管理和局部管理相結(jié)合?！瓢l(fā)揮順馳物業(yè)規(guī)模優(yōu)勢(shì)，實(shí)施專業(yè)化管理?！瞥珜?dǎo)區(qū)域文化，為業(yè)主提供個(gè)性化展示平臺(tái)。天津順馳物業(yè)管理有限公司TianjinSuncoPropertyManagementInc.管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃管理服務(wù)的

6、整體設(shè)想與策劃措施一：24小時(shí)不間斷全方位、一站式“管家”服務(wù)管家超前介入?！茋?yán)謹(jǐn)、細(xì)致的工作作風(fēng)∑要求“管家”使用規(guī)范酒店式禮儀行為規(guī)范為業(yè)主提供服務(wù)?！啤豆芗曳?wù)卡》∑設(shè)立臨時(shí)“管家”，24小時(shí)不間斷電話，所有服務(wù)人員隨叫隨到。∑全方位的生活咨詢，大到房屋裝修小到生活竅門，“管家”都能指導(dǎo)業(yè)主找到正確的答案?！平邮軜I(yè)主的各類服務(wù)委托，做業(yè)主最放心的生活幫手。幫助業(yè)主全程監(jiān)督操作過程，讓業(yè)主輕松享受100%完美效果。天津順馳物業(yè)管理有限公司TianjinSuncoPropertyManagementInc.管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃措施二：加強(qiáng)安全管理，運(yùn)用現(xiàn)代化科

7、技手段相結(jié)合的“三防”管理，確保小區(qū)整體安全?！瓢雿u?藍(lán)灣的智能化要求高，功能涉及面較廣，“三人防”結(jié)合是我們的基本管理防思路。“三防”即人防、機(jī)防、技防相結(jié)合。機(jī)技防防天津順馳物業(yè)管理有限公司TianjinSuncoPropertyManagementInc.管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃管理服務(wù)的整體設(shè)想與策劃∑綜合安全防范—點(diǎn)、線、面，人防、機(jī)防相結(jié)合。天津順馳物業(yè)管理有限公司TianjinSuncoPropertyMa