武漢融僑錦城商業(yè)招商推介手冊(cè)

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1、2007年8月區(qū)位本案坐落于漢口解放大道與古田三路交匯處，是古田市級(jí)商業(yè)副中心的核心地段。本案處于武漢市重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展區(qū)域，秉承硚口區(qū)深厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，毗臨“武漢之心”－王家墩CBD，北屬新興的古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)，南接極具發(fā)展?jié)摿Φ木坝^旅游商貿(mào)帶－濱水發(fā)展區(qū)，可謂身處武漢“中部崛起”戰(zhàn)略建設(shè)浪潮的最前沿，必將順勢(shì)而發(fā)，成為古田乃至硚口板塊標(biāo)志性商業(yè)項(xiàng)目。商業(yè)概況本案商業(yè)總面積約24205.02㎡，地下停車面積約15000-16000㎡，另有地面臨時(shí)停車位。商業(yè)分為兩大塊，獨(dú)立商業(yè)與裙房商鋪。獨(dú)立商業(yè)南臨融僑錦城住宅小區(qū)，東靠古田三路，西靠中百倉(cāng)儲(chǔ)大型超市，北臨解放大道（緊臨軌道交通1

2、號(hào)線路）?，F(xiàn)有少量臨主干道（解放大道）商業(yè)用房火熱招商中。垂直交通體系：商業(yè)組團(tuán)內(nèi)，設(shè)置地下停車場(chǎng)，停車場(chǎng)內(nèi)2部觀光電梯直達(dá)商業(yè)中心內(nèi)部。配合開放的景觀設(shè)計(jì)，使得業(yè)主在步行時(shí)沒(méi)有上下層的感覺(jué)。優(yōu)秀的燈光設(shè)計(jì)。步行街道模仿街道的“路燈”，還依靠店招和霓虹引導(dǎo)人流，和其他例如多媒體等方法，提升節(jié)點(diǎn)的人流“驅(qū)動(dòng)”力。項(xiàng)目總平面圖融僑錦城突破以往社區(qū)商業(yè)單一、簡(jiǎn)單的“街區(qū)型條狀”規(guī)劃方式，近30000㎡商業(yè)體量，采用“可分可合”模式，精心設(shè)置為一條商業(yè)外街、兩條商業(yè)內(nèi)街；打造成硚口區(qū)商業(yè)新中心。商業(yè)景觀藍(lán)色海洋魅力風(fēng)情三條商業(yè)街全景綻放由一條商業(yè)外街和兩條商業(yè)內(nèi)街近3萬(wàn)平方米商業(yè)建

3、筑和夏威夷風(fēng)情海濱園林組成。外街長(zhǎng)達(dá)340米,街面寬23米；內(nèi)街分別長(zhǎng)約200米。景觀設(shè)計(jì)融入濃郁的夏威夷特征，整體構(gòu)思實(shí)現(xiàn)生態(tài)、簡(jiǎn)潔、風(fēng)情文化，景觀色調(diào)以大面積暖灰色調(diào)為主，營(yíng)造濃郁的人性化商業(yè)空間。以音樂(lè)和啤酒為主題。抬高的木平臺(tái)上擺設(shè)的夏威夷特色雕塑，活躍、時(shí)尚、個(gè)性。商業(yè)街景商業(yè)街景硚口區(qū)－中心城區(qū)，投資熱土硚口區(qū)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位、輻射力強(qiáng)的商業(yè)市場(chǎng)，完善的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，投資環(huán)境非常優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮?。截至目前，已有?lái)自全球18個(gè)國(guó)家和地區(qū)的外商在硚口區(qū)投資，投資項(xiàng)目涉及工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等諸多領(lǐng)域，麥德龍、家樂(lè)福、好又多、泰國(guó)正大集團(tuán)等315家企

4、業(yè)在此區(qū)落戶。硚口區(qū)在發(fā)展規(guī)劃中，東部加快提升商貿(mào)業(yè)檔次，建設(shè)商貿(mào)旅游區(qū)；中部著力完善商務(wù)功能，建設(shè)中央商務(wù)區(qū)；在西部規(guī)劃了及居住、科研、生產(chǎn)、生活等多種功能于一體的古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)，并發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)與都市工業(yè)。古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)－高科基地交通便利古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)地處長(zhǎng)江之鄰、漢水之濱的硚口區(qū)西部，是武漢市十五期間新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶“九大組團(tuán)”之一的“古田組團(tuán)”，也是東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的重要組成部分和國(guó)家火炬計(jì)劃武漢新材料產(chǎn)業(yè)化基地。新區(qū)規(guī)劃范圍為古田四路以西、解放大道以北、張公堤以南圍合成的區(qū)域，面積16.81平方公里，是目前武漢區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極。此外，古田產(chǎn)業(yè)新區(qū)擁有極其便利的交通：

5、新區(qū)地處中環(huán)以內(nèi)，緊鄰107、318國(guó)道。城區(qū)段并連接京珠、滬蓉高速公路。距漢口火車及客運(yùn)站3公里，距離天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)20分鐘車程，距離“黃金水道”長(zhǎng)江碼頭7公里，距漢水碼頭1.5公里。濱水發(fā)展區(qū)－旅游商貿(mào)上風(fēng)上水濱水規(guī)劃區(qū)分布于硚口區(qū)臨漢江沿岸線14.5公里，區(qū)內(nèi)總用地面積1054公頃。東至友誼南路，南臨沿河大道，西至江漢五橋，北達(dá)解放大道和中山大道。濱水規(guī)劃區(qū)劃分為三個(gè)子功能區(qū)：濱水區(qū)－臨江北向擴(kuò)展200米左右的范圍，總面積約為2.36平方公里濱水影響區(qū)－臨江向北擴(kuò)展至約500-1000米范圍，該區(qū)域是和濱水區(qū)聯(lián)系便捷。最能享受濱江惠澤的區(qū)域。濱水發(fā)展區(qū)－確定為漢江北岸擴(kuò)

6、展至王家墩地區(qū)，帶動(dòng)硚口區(qū)城市規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)調(diào)整于產(chǎn)業(yè)升級(jí)。王家墩CBD－華中之中武漢之心王家墩CBD作為我國(guó)第一個(gè)市場(chǎng)化運(yùn)作的中央商務(wù)區(qū)，采用“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作”的新機(jī)制。王家墩中央商務(wù)區(qū)由漢口漢西路、發(fā)展大道、青年路以及建設(shè)大道四條主干道圍合，處于武漢及漢口城市快速通道、軌道交通以及機(jī)場(chǎng)高速路的交匯點(diǎn)。規(guī)劃為“一心兩軸四大功能分區(qū)”?！耙恍摹敝该娣e一平方公里的商務(wù)中心區(qū)；“兩軸”為交通“金十字”軸和商務(wù)“金十字”軸；“四大功能分區(qū)”包括商務(wù)中心，全生活城。綜合商業(yè)區(qū)及生活居住區(qū)。計(jì)劃投資1000億元，至2019年，全面建成商務(wù)區(qū)，形成經(jīng)濟(jì)聚集、商務(wù)匯聚、活力四射的“華中

7、之中，武漢之心”本案地處古田韓家墩區(qū)域人口呈啞鈴狀分布，與商業(yè)規(guī)模分布需求特征基本吻合。項(xiàng)目附近的常駐人口穩(wěn)步增長(zhǎng)，流動(dòng)人口因本區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展被聚集到此。隨著古田板塊的建設(shè)，本區(qū)域?qū)⒊蔀槿丝谙鄬?duì)密集、日常生活消費(fèi)相對(duì)旺盛的核心地帶。而區(qū)域人口也將呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，截至2005年底，本區(qū)域人口已達(dá)5.4萬(wàn)人，根據(jù)區(qū)域項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程與歷史數(shù)據(jù)對(duì)比分析，預(yù)計(jì)到2008年，區(qū)域內(nèi)常住人口將突破10萬(wàn)人，而周邊三個(gè)居民區(qū)人口總數(shù)將突破25萬(wàn)。本項(xiàng)目無(wú)疑是區(qū)域內(nèi)極具潛力的明星2007年，硚口區(qū)政府大力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。決定全力繁榮古