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《同策-陜西金泰恒業(yè)西戶路項目競標(biāo)報告 (NXPowerLite)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、金泰恒業(yè)西戶路項目競標(biāo)報告陜西同策房地產(chǎn)咨詢有限公司西安市南二環(huán)88號老三屆世紀(jì)星大廈18樓K座029-88861251-832同策有信心！感謝金泰恒業(yè)給予同策再次參與貴公司西戶路項目營銷策劃工作的機(jī)會運用科學(xué)縝密的研究方法和豐富的實踐檢驗量身定制項目的發(fā)展戰(zhàn)略和執(zhí)行方案實現(xiàn)項目經(jīng)濟(jì)利益和品牌形象的雙豐收是項目營銷策劃的終極目標(biāo)！為踐行金泰企業(yè)愿景同策同力 為推動高新縱深國際化努力國際視野本土情懷PromotionofXHDZdepthglobalCompetitiveness謹(jǐn)獻(xiàn):為國際化征程中的西安高新區(qū)而努力的人們CH
2、APTER1項目屬性界定地塊層級界定項目初步分析城市層級：依托歷史文化底蘊，重點發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)，打造國際一流旅游目的地城市層級——定位為國際化大都市的西安，在關(guān)—天經(jīng)濟(jì)帶起到東聯(lián)西進(jìn)戰(zhàn)略地位歷史地位以西咸為中心，有十三個盛世王朝在此建都，位居中國古都之首，與羅馬、開羅、雅典并稱為世界四大文明古都。區(qū)位優(yōu)勢地處中西部兩大經(jīng)濟(jì)地域結(jié)合部，是西北各省通往西南、中原及華東的門戶與交通樞紐，第二條歐亞大陸橋隴海蘭新線上最大的中心城市。經(jīng)濟(jì)地位從全國經(jīng)濟(jì)總體布局上來看，具有承東啟西、東聯(lián)西進(jìn)的重要戰(zhàn)略地位。成為中國北方西部最大的商品流
3、通中心與物資集散地。關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)帶獲批作為全國僅有的三個國際化大都市定位之一的西安，比肩政治中心北京和經(jīng)濟(jì)中心上海，以歷史文化中心定位，拉開城市國際化建設(shè)的征程，朝著全面縱深國際化闊步邁進(jìn)。區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀——歷經(jīng)十八年發(fā)展的高新區(qū)，面臨二次創(chuàng)業(yè)的縱深產(chǎn)業(yè)升級壓力高新區(qū)現(xiàn)實中的雙重定位亟待梳理經(jīng)過18年發(fā)展,西安高新區(qū)已經(jīng)成為具有一定國際化特征的西安新城區(qū)，面對產(chǎn)業(yè)區(qū)和新城區(qū)的雙重定位,高新區(qū)面臨二次創(chuàng)業(yè)發(fā)展中的縱深產(chǎn)業(yè)升級及擴(kuò)區(qū)發(fā)展的壓力，那么如何理解和抓住富有有前瞻性的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略,是我們重點要做的功課。2131高新國際商
4、務(wù)中心2海星城市廣場3創(chuàng)業(yè)新大陸區(qū)域規(guī)劃前景——國際化示范新城區(qū)及科技園產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙重定位為項目提供契機(jī)21世紀(jì)國際化示范新城區(qū)萬億現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶世界一流科技園產(chǎn)業(yè)示范區(qū)萬億高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶內(nèi)高新外高新國際高新兩線放飛雙核發(fā)展區(qū)域規(guī)劃前景——項目所處的西安高新區(qū)內(nèi)高新發(fā)展戰(zhàn)略定位及規(guī)劃西安高新區(qū)內(nèi)高新21世紀(jì)國際化示范新城區(qū)21centuryGlobalCreativecity推動高新縱深國際化，以高度發(fā)達(dá)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)助推世界一流科技園區(qū)發(fā)展一心兩翼三區(qū)Onecenter國際化服務(wù)型都心twoWingsThreeRegions
5、唐延路總部經(jīng)濟(jì)帶錦業(yè)路金融商務(wù)帶現(xiàn)代商業(yè)聚集區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)國際居住集聚區(qū)區(qū)域規(guī)劃前景——地塊處“兩帶四區(qū)七園”規(guī)劃核心，占內(nèi)外高新地利，左右逢源約35平方公里21世紀(jì)國際化示范新城區(qū)約45平方公里世界級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群外高新:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)兩線放飛,雙核發(fā)展以三環(huán)為軸,將高新分為內(nèi)高新和外高新內(nèi)高新:現(xiàn)代服務(wù)示范區(qū)創(chuàng)業(yè)研發(fā)軟件新城先進(jìn)制造業(yè)先進(jìn)制造業(yè)出口加工業(yè)生物醫(yī)藥金融商務(wù)聚集區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)現(xiàn)代商務(wù)區(qū)長安通訊產(chǎn)業(yè)園萬億高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶萬億現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶金融商務(wù)聚集區(qū)區(qū)域規(guī)劃前景——快速干道、雙地鐵線，將會弱化心理距離，吸
6、引更大范圍的關(guān)注2000m2500m地塊層級界定——舊城待改、高壓變電站、排污渠皂河等因素成地塊品質(zhì)提升硬傷地塊層級界定——三縱三橫的道路分割，提供地塊實現(xiàn)不同價值和商業(yè)價值最大化可能西戶路代征路丈八四路經(jīng)九路科技六路科技七路企業(yè)層級界定：金泰在區(qū)域的深耕細(xì)作及花城系列產(chǎn)品，培養(yǎng)了大批忠誠的追隨者“輝煌30年中國經(jīng)濟(jì)影響力功勛企業(yè)”“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”,“陜西十大地產(chǎn)旗艦開發(fā)商”“陜西地產(chǎn)十大誠信開發(fā)商”“陜西建設(shè)房地產(chǎn)行業(yè)十大品牌企業(yè)”“陜西省質(zhì)量服務(wù)信譽AAA級單位”“陜西省守合同、重信用企業(yè)”“西安市環(huán)保誠信十佳單位
7、”“陜西地產(chǎn)15年杰出貢獻(xiàn)企業(yè)”“陜西地產(chǎn)15年最具愛心企業(yè)”在西安，金泰恒業(yè)以不同的方式表達(dá)著自身的實力“金泰在各項目的建筑和營銷實踐，或在未來3-5年甚至更長的時間里，深刻地影響高新區(qū)的地產(chǎn)走向和地產(chǎn)格局”企業(yè)愿景：引領(lǐng)人居進(jìn)程，做最具關(guān)懷的科學(xué)地產(chǎn)企業(yè)作為大西安發(fā)展的重要一極高新區(qū)，其二次創(chuàng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和方向為本項目地塊跟隨區(qū)域找到支撐和契機(jī)。反過來作為本項目來說，完全已經(jīng)具備了資格和條件擔(dān)任“區(qū)域縱深發(fā)展戰(zhàn)略引擎”、“高新區(qū)域極核”的戰(zhàn)略任務(wù)。同策咨詢認(rèn)為：本項目作為金泰恒業(yè)在高新區(qū)深耕細(xì)作和勵志區(qū)域運營的代表作，應(yīng)該
8、抓住高新區(qū)未來幾年城市升級與產(chǎn)業(yè)格局調(diào)整契機(jī)，踐行企業(yè)理想。在此我們雙方已經(jīng)深度認(rèn)知和統(tǒng)一思路——從地產(chǎn)開發(fā)到更為進(jìn)步的生活方式的改變和城市文明的開發(fā)。項目屬性界定——基于從城市到區(qū)域規(guī)劃及發(fā)展的認(rèn)識和對本項目前瞻性的把握：CHAPTER2市場競爭分析調(diào)控政策解讀市場競爭解析政策環(huán)境簡析：
