《金翰項(xiàng)目提案》PPT課件

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1、金瀚項(xiàng)目提案太壹廣告策劃公司提案大綱宏觀市場(chǎng)分析1城市經(jīng)濟(jì)分析2房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)分析3本案項(xiàng)目分析4宏觀市場(chǎng)分析—城市概況新余市位于江西省中部偏西，浙贛鐵路西段，地處北緯27°33′～28°05′，東經(jīng)114°29′～115°24′。全境東西最長(zhǎng)處101.9公里，南北最寬處65公里，東距省會(huì)南昌市150公里，東臨樟樹(shù)市、新干縣，西接宜春市袁州區(qū)，南連吉安市青原區(qū)、安?？h、峽江縣，北毗上高縣、高安市。全市總面積3178平方公里（占全省總面積的1.9%）,其中渝水區(qū)面積1785.92平方公里,分宜縣面積1391.76平方公里。轄2個(gè)辦事處、8個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)鄉(xiāng)，有201個(gè)村民委員會(huì)、1872個(gè)村民小組）

2、城南街道辦事處、城北街道辦事處、良山鎮(zhèn)、水北鎮(zhèn)、下村鎮(zhèn)、觀巢鎮(zhèn)、羅坊鎮(zhèn)、姚圩鎮(zhèn)、珠珊鎮(zhèn)、歐里鎮(zhèn)、鵠山鄉(xiāng)、人和鄉(xiāng)、界水鄉(xiāng)、南安鄉(xiāng)、新溪鄉(xiāng)。宏觀市場(chǎng)分析—城市概況新余工業(yè)發(fā)達(dá)，城市化水平較高。工業(yè)是新余立市的根本，已經(jīng)形成以鋼鐵工業(yè)為龍頭，機(jī)電、紡織、化工、建材、電力、煤炭、食品等門(mén)類比較齊全的工業(yè)體系。新鋼公司是全省最大的鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)和全國(guó)最大的鐵合金生產(chǎn)基地，正在向全國(guó)板材生產(chǎn)精品基地邁進(jìn)。預(yù)計(jì)到2007年新余工業(yè)將進(jìn)入新的發(fā)展階段。新余的城市化進(jìn)展快，目前建成城區(qū)面積達(dá)45平方公里，人口33萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率達(dá)47%，高于全省平均水平10多個(gè)百分點(diǎn)。新余區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，投資環(huán)境優(yōu)越。位

3、于長(zhǎng)沙和南昌兩座省會(huì)城市之間，到上海、廣州都在8小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)。京九鐵路傍市而過(guò)，浙贛鐵路橫貫東西，贛粵、滬瑞和即將建設(shè)的武吉三條高速公路在新余交匯。新余是一座環(huán)境優(yōu)美、平安和諧、人居條件一流的城市。新余人均公共綠地面積和綠地率列全省第一，獲全國(guó)綠化先進(jìn)單位稱號(hào)，是江西省園林城市。新余正朝著建設(shè)區(qū)域中心城市，在全省率先全面實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)奮進(jìn)，一個(gè)充滿活力和希望的嶄新新余正在加速崛起。宏觀市場(chǎng)分析—城市特色【水、土資源豐富】全市水資源總量達(dá)到59．5395億立方米,其中區(qū)域外流入25．4368億立方米,地下水平均儲(chǔ)量達(dá)8．79億立方米(可供開(kāi)發(fā)利用的有344億立方米);水能資源蘊(yùn)藏總量為6．7

4、6萬(wàn)千瓦,可開(kāi)發(fā)量為5．75萬(wàn)千瓦。新余市土地資源較為豐富,自然環(huán)境較好,袁河貫穿東西,中部屬丘陵平原,南北地形高,自西向東中間低。【植物資源】植物資源種類有254科、841屬、1888種，其中木本植物126科、356屬、913種。木本植物中主要用材樹(shù)種189種、珍貴速生樹(shù)種37種、油料樹(shù)種19種、果品樹(shù)種15種，庭院綠化樹(shù)種35種，藥用植物217種。林業(yè)用地面積17．43萬(wàn)公頃，占土地總面積55．02%，森林總蓄積量505，7萬(wàn)立方米，毛竹總株數(shù)2961．39萬(wàn)株，森林覆蓋率達(dá)53．8%，城市綠化率達(dá)到39．16%?！镜V產(chǎn)資源】全市已發(fā)現(xiàn)的礦產(chǎn)資源種類有32個(gè)礦種。其中黑色金屬礦產(chǎn)主要有鐵

5、礦，有色金屬礦產(chǎn)主要有鎢、鉍、鉬、鈹、銅、鉛、鋅、銻、汞等，貴金屬主要有金、銀，非金屬礦產(chǎn)主要有硅灰石、透輝石、硫鐵礦、粉石英、高嶺土、熔劑灰?guī)r、水泥灰?guī)r、大理石、白云石、鎂質(zhì)粘土、水晶、螢石、冰洲石、磷、石棉、海泡石等，燃料礦產(chǎn)有煤、泥炭。宏觀市場(chǎng)分析—城市特色【旅游資源】仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，位于袁河中游，河下鎮(zhèn)和分宜鎮(zhèn)交界處,東西長(zhǎng)達(dá)25公里,景區(qū)面積198平方公里(其中湖面面積50平方公里),湖內(nèi)2畝以上的島嶼97個(gè),勝地古跡有萬(wàn)年（嚴(yán)嵩）橋、盧肇讀書(shū)臺(tái)、鈐崗嶺、昌山廟、洪陽(yáng)洞（又名嚴(yán)嵩洞）、鐘山峽谷（稱袁河三峽）、洋田大島、九龍山等；主要景點(diǎn)有聞仙塔、會(huì)仙島、蛇島

6、、猴島（龍王廟）、名人島、仙來(lái)島、蒙古族度假村、傣族度假村、刀山演藝苑、情人島、桃花島、彩彈野戰(zhàn)場(chǎng)、動(dòng)物群雕等。2003年3月，九龍山“紅色旅游漂流”對(duì)外開(kāi)放，主要景點(diǎn)有：花橋黨支部舊址、紅色戰(zhàn)壕遺址、紅寶樹(shù)、紅軍洞、紅軍泉、望泉亭、花橋暴動(dòng)集合點(diǎn)、天峰觀景臺(tái)、龍?zhí)痘⒀ā⒂^音洞、來(lái)西廟。宏觀市場(chǎng)分析—新余經(jīng)濟(jì)2008年，新余市生產(chǎn)總值(ＧＤＰ)突破２００億元，達(dá)到２１４．２７億元，比上年增長(zhǎng)１６．５％。工業(yè)生產(chǎn)增勢(shì)強(qiáng)勁，增速躍居全省第一。全部工業(yè)增加值超過(guò)１００億元，達(dá)到１０６．３１億元，比上年增長(zhǎng)２５．８％，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到６９．９％。全市規(guī)模以上工業(yè)增加值９０．１２億元，增長(zhǎng)４０．

7、２％，創(chuàng)歷史新高。消費(fèi)市場(chǎng)繁榮活躍，增幅創(chuàng)十年來(lái)新高。全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額５４．０５億元，比上年增長(zhǎng)１６．２％，增幅創(chuàng)１９９７年以來(lái)的新高。其中，城市市場(chǎng)完成零售額３５．７２億元，增長(zhǎng)１７．２％；農(nóng)村（縣及縣以下）市場(chǎng)完成１８．３３億元，增長(zhǎng)１４．３％，城市市場(chǎng)快于農(nóng)村市場(chǎng)２．９個(gè)百分點(diǎn)。2003-2008年新余生產(chǎn)總值趨勢(shì)圖78.4396.77117.6144.06177.32214.27050100