《武漢華潤鳳凰城》PPT課件

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1、華潤置地·鳳凰城華潤置地·鳳凰城基本情況1、地理位置城市中心一環(huán)線內(nèi)武昌積玉橋，舊城改造、文化復(fù)興之地武昌和平大道與中山路交匯處華潤置地鳳凰城破舊的平房積玉橋的街區(qū)形象2、區(qū)域配套中南財(cái)大本案湖北中醫(yī)學(xué)院湖北大學(xué)武漢理工大學(xué)湖北美術(shù)學(xué)院武漢音樂學(xué)院武漢中學(xué)院校云集人文薈萃人文雖然遺跡眾多，但大都破舊不堪。目前，百年古巷曇花林已成為重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象中華路碼頭鳳凰城規(guī)劃隧道交通流線交通便捷擁有完善的外部交通系統(tǒng)：中華路碼頭：連接武漢關(guān)、龍王廟；過江隧道：連接武漢地鐵：地鐵站出入口，距小區(qū)主入口僅50米；城市交通主干道：和平大道、中山路，連

2、接徐東商圈的主要交通干道。3、本項(xiàng)目基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：63562.59㎡規(guī)劃凈用地面積：50464.45㎡可建總建筑面積：141300㎡容積率：2.8建筑密度：≤28%綠地率：≥40%規(guī)劃用地性質(zhì)：居住停車位：488個(gè)開發(fā)周期：分兩期開發(fā)4、相關(guān)合作單位規(guī)劃設(shè)計(jì)：新加坡盛邦（上海）咨詢有限公司深圳市設(shè)計(jì)研究總院景觀設(shè)計(jì)：北京創(chuàng)翌高峰景觀設(shè)計(jì)公司室內(nèi)設(shè)計(jì)：梁志天設(shè)計(jì)師有限公司營銷代理：武漢德思勤整合推廣：武漢長城盛花5、項(xiàng)目整體規(guī)劃1200㎡運(yùn)動(dòng)、商務(wù)雙會(huì)所；4100㎡泰式風(fēng)情商業(yè)街；中法文化交流藝術(shù)館產(chǎn)品由10棟高層，一棟多

3、層組成；配套會(huì)所TOWNHOUSE商業(yè)街鳳凰藝術(shù)館和泰式園林成為最突出的兩大亮點(diǎn)藝術(shù)館為臨時(shí)用地，只有將其捐贈(zèng)給公關(guān)事業(yè)單位才有可能轉(zhuǎn)變用地性質(zhì)按1：10比例縮小的藝術(shù)館時(shí)空長廊模型由藝術(shù)館衍生出來的形象定位：注定有一種生活是藝術(shù)的藝術(shù)館完全為清水混凝土建筑，通體鏤空，由北京標(biāo)準(zhǔn)營造公司，美國哈佛大學(xué)建筑學(xué)博士張軻、張弘設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)效果令身為英國標(biāo)準(zhǔn)建筑師學(xué)會(huì)會(huì)員的華潤置地陳總非常滿意，隨即從推廣費(fèi)中撥近1000萬元頃力打造。鳳凰藝術(shù)館實(shí)景照片6、園林景觀特色泰式園林2泰式園林1泰式園林主要特征：大量采用原木、石材等天然材質(zhì)和茂密的

4、植被。多處設(shè)置充滿東方神韻的雕塑和園建小品，盡顯園林精致與尊貴。水景形式豐富，嬉水池、噴泉以及部分雕塑小噴泉，形式多樣。園林參與性強(qiáng)，人行走其中可到達(dá)園林各景觀節(jié)點(diǎn)。28000m2泰式園林，600－800元/m2成本造價(jià)7、建筑特色高層純板式建筑大開間，小進(jìn)深，南北通透外立面線條簡約，色彩以沉穩(wěn)的深咖啡色配明亮的白色；層頂為玻璃轉(zhuǎn)角，配以燈光工程，形成富有特色的天際線；立面陽臺(tái)板用重色，局部色彩對(duì)比稍感強(qiáng)烈，在灰暗環(huán)境中，給人以清新、明快的感覺；淺藍(lán)色透玻、白色的窗線、厚重中體現(xiàn)輕盈；8、戶型介紹三房為主力戶型，共756套，占總戶

5、數(shù)比73%，二房190套，占總戶數(shù)比18%，四房96套，占9%9、營銷現(xiàn)場(chǎng)包裝臨時(shí)營銷中心與鳳凰館營銷中心開盤現(xiàn)場(chǎng)包裝10、銷售物料11、宣傳物料文化營銷簡介“武漢在哪里”文化研討會(huì)“武漢在哪里”是武漢市長李憲生呼喚中部崛起和文化復(fù)興的一聲振聾發(fā)聵的吶喊。華潤置地以向社會(huì)捐贈(zèng)鳳凰藝術(shù)館的承諾舉辦了這次文化研討會(huì)，會(huì)上市長李憲生的老師——?dú)v史學(xué)家章開沅，以及省文聯(lián)主席葉梅、湖北報(bào)業(yè)集團(tuán)董事長畢志倫、市文聯(lián)副主席董宏猷、前湖北美院院長唐小禾等紛紛諫言，表達(dá)自己的憂患之情。章開沅唐小禾畢志倫董宏猷余熙中法文化交流著作研討會(huì)余熙先生是武漢

6、文化界名人，長期從事中法文化交流活動(dòng)，著有大量文字及繪畫作品，此次借余熙先生新作發(fā)布之際，名流薈萃，華潤置地適時(shí)推出鳳凰城藝術(shù)館，并正式命名為“鳳凰館”，會(huì)上，設(shè)計(jì)師張軻還詳細(xì)介紹了鳳凰館的創(chuàng)作過程。值得一提的是：本次活動(dòng)以在“朝天門”號(hào)游輪上信游長江的形式展開，會(huì)后還舉辦了法式自助酒會(huì)，使與會(huì)人員興致昂然。原省政協(xié)常委常務(wù)副主席王重農(nóng)武漢市委常委副市長袁尚娜省國際文化交流中心秘書長金葉劍市委宣傳部副部長張敘全湖北省文聯(lián)副主席李林市國資委主席楊衛(wèi)東原市委宣傳部副部長楊振興市委宣傳部衛(wèi)宣辦主任楊駟橋長江報(bào)業(yè)集團(tuán)的總編陸勇初省文化廳廳

7、長蔣長中法國駐武漢總領(lǐng)事管代表戴璐市文聯(lián)黨組書記陳元生法國法語聯(lián)盟校長林戴菲荷蘭貿(mào)住會(huì)武漢首席代表馬利連華中師范大學(xué)教授博導(dǎo)黃曼軍武大外語學(xué)院院長博導(dǎo)杜清鋼武大中文系教授博導(dǎo)樊新武大歷史系教授博導(dǎo)李公珍國慶法國文化周法國原裝電影展/法國經(jīng)典電影海報(bào)展/法國原味咖啡/節(jié)慶歌舞表演/兒童涂鴉比賽/法國明信片….值中法文化年和國慶黃金周期間，鳳凰藝術(shù)館熱鬧非凡，開盤前一個(gè)月的這次活動(dòng)實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目的局部實(shí)景展示，認(rèn)籌客戶大幅增加。國慶法國文化周－梁志天隨后不久，由香港著名室內(nèi)設(shè)計(jì)師梁志天親自操刀，單套設(shè)計(jì)費(fèi)達(dá)30萬元的鳳凰城樣板房與世人見面

8、。梁志天SteveLeung：1999－2001年連續(xù)三年獲素有室內(nèi)設(shè)計(jì)奧斯卡之稱的AndrewMartinInternationalAwards大獎(jiǎng)；全球排名第31位，亞洲頂尖的室內(nèi)設(shè)計(jì)師之一法國博若萊節(jié)葡萄酒會(huì)博若萊葡萄酒(法：LesVinsd