反擔(dān)保抵押合同(公司土地)

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1、反擔(dān)保抵押合同編號(hào)：()反保抵字第號(hào)抵押人(甲方)：法定代表人：（住所）地址：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人(乙方)：法定代表人：（住所）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)借款人公司（下稱借款人)與乙方簽訂的《委托保證合同》(編號(hào)：()委保字第號(hào))和乙方與支行(下稱貸款方)簽訂的《保證合同》的約定，乙方作為擔(dān)保人為借款人向貸款方借款萬元整(《借款合同》合同號(hào)：)提供信用擔(dān)保。為了保障乙方擔(dān)保貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意向乙方提供反擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！∫?、抵押反擔(dān)保的主債權(quán)：借款人與貸款方簽訂的《借款合同》合同

2、號(hào)　　　　　　　　，借款本金(人民幣)萬元整，借款期限為個(gè)月，貸款月利率以借款人與貸款人簽訂的《借款合同》約定為準(zhǔn)。8　二、借款人履行債務(wù)的期限：　自年月日至年月日止。　三、反擔(dān)保抵押物：　甲方愿意以其享有所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)向乙方提供抵押反擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的《抵押物清單》(附后)載明，該《抵押物清單》屬本合同的組成部分。四、抵押反擔(dān)保的范圍：甲方同意其保證范圍為《委托保證合同》(編號(hào)：()委保字第號(hào))中約定乙方所承擔(dān)的保證責(zé)任及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，即甲方應(yīng)歸還乙方為借款人墊付的全部款項(xiàng)和自付款之日起的利息

3、(利率)、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不僅限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用)以及乙方的其他費(fèi)用和損失等?！∥?、其他特約事項(xiàng)：　(一)甲方承擔(dān)辦理反擔(dān)保合同公證和抵押物評(píng)估、登記、鑒定、保險(xiǎn)、保管等涉及的費(fèi)用，其相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和全部法律文件由乙方保管。(二)在本合同簽訂之前，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，投保期限要長(zhǎng)于擔(dān)保期限六個(gè)月。抵押物保險(xiǎn)的相關(guān)單據(jù)由乙方保管。抵押期間，若抵押物發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，甲方同意乙

4、方將取得的保險(xiǎn)賠償金按以下原則處理：1、存入乙方指定的賬戶；2、如借款人按時(shí)足額還本付息，乙方將保險(xiǎn)賠償金全部歸還甲方；83、如借款人未能按時(shí)足額還本付息，乙方承擔(dān)代償責(zé)任后，保險(xiǎn)賠償金用于甲方向乙方清償債務(wù)。若乙方認(rèn)為所取得的保險(xiǎn)賠償金不足以擔(dān)保其債權(quán)，甲方應(yīng)在15日內(nèi)另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。(三)當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值明顯降低時(shí)，甲方應(yīng)按乙方的要求提供與降低部分價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何?，并辦理相應(yīng)的反擔(dān)保手續(xù)。(四)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、再抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物，并不得實(shí)施

5、降低抵押物價(jià)值的任何行為。（五）抵押期間，甲方應(yīng)合理使用抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)、并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，保證抵押物的完好無損。乙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合。（六）甲方不得隱瞞抵押物存在的任何瑕疵（如：權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押權(quán)等）。(七)當(dāng)乙方代償后，甲、乙雙方應(yīng)在乙方代償后的l0日內(nèi)，協(xié)商將抵押物折價(jià)處理；在前述約定的l0日內(nèi)雙方協(xié)商不成的，乙方將按甲方的授權(quán)對(duì)抵押物予以拍賣、變賣處理，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合。抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得實(shí)際價(jià)款應(yīng)當(dāng)首先清償乙方(實(shí)際價(jià)款為拍賣、變賣收入扣除相關(guān)費(fèi)

6、用后的余額)，如不足以清償?shù)?，乙方依法就不足部分另行向甲方追償；抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得實(shí)際價(jià)款清償乙方后的余款歸甲方所有，乙方在清償后l5日內(nèi)交付甲方。(八)甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方：1、經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并(兼并)、分立、股份制改造或股東發(fā)生變化、與外商合資(合作)、破產(chǎn)、歇業(yè)、解散等；2、涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；3、抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；84、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；5、因甲方在經(jīng)營(yíng)中的違法、違規(guī)行為被處罰；6、單位住所、電話、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、公司章程等工商登

7、記事項(xiàng)發(fā)生變更。第1項(xiàng)情形應(yīng)提前七日通知乙方，第2項(xiàng)至第6項(xiàng)情形應(yīng)在事后三日內(nèi)通知乙方。六、違約責(zé)任：甲、乙任何一方違約，應(yīng)按上述擔(dān)保貸款金額——萬元的10％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果違約方給對(duì)方造成了損失且違約金不足以賠償?shù)?，違約方還應(yīng)當(dāng)支付賠償金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議或任何一方需要變更本合同某一條款時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：乙方：法定代

8、表人：委托代理人：　　簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日8抵押物清單（一）抵押物名稱。抵押物地址及狀況原使用權(quán)人現(xiàn)使用權(quán)人（二）抵押物名稱抵押物地址及狀況原使用權(quán)人現(xiàn)使用權(quán)人（三）8抵押物名稱抵押物地址及狀況原使用權(quán)人現(xiàn)使用權(quán)人（四）抵押物名稱。抵押物地址及狀況原使用權(quán)人現(xiàn)使用權(quán)人（