【擔保公司專用---抵押反擔保合同】

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1、抵押反擔保合同合同編號：昆豐抵字第號抵押人（甲方）:抵押權人（乙方):黑龍江省昆豐融資擔保股份有限公司6抵押反擔保合同抵押人:(以下簡稱“甲方”)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:傳真:郵政編碼:抵押權人:黑龍江省昆豐融資擔保股份有限公司(以下簡稱“乙方”)地址:黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)381號法定代表人:劉洪彥聯(lián)系電話:13946203606傳真:0451-84211561郵政編碼:150018債務人（被擔保人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話:傳真:郵政編碼:鑒于（以下簡稱債務人）向克山潤生村鎮(zhèn)銀行（以下簡稱債權人）申請貳佰萬元借款，為確保債務人就上述借款與

2、債權人簽訂的所有《借款合同》（以下簡稱主合同）以及債務人與乙方簽訂的（編號：）《委托擔保合同》的全面履行，甲方自愿以其依法所有的房產(chǎn)為債務人的上述借款向乙方提供抵押反擔保。6為明確雙方的權利、義務，根據(jù)《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關的法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押擔保債權的種類、數(shù)額、期限：擔保債權種類：債務人與債權人簽訂的上述借款合同約定的并由乙方提供保證擔保的貸款，數(shù)額為人民幣貳佰萬元。擔保債權金額（大寫）：貳佰萬元整擔保債權期限：自年月日至年月日止。第二條關于抵押財

3、產(chǎn)的狀況：抵押財產(chǎn)名稱：房地產(chǎn)權抵押財產(chǎn)位置：抵押財產(chǎn)權利憑證號：抵押財產(chǎn)價值（大寫）：第三條抵押擔保的范圍：1、乙方依據(jù)與債權人簽訂的保證合同(編號:)約定，因債務人違約而發(fā)生乙方代債務人償還給債權人的全部欠款本息、支付的違約金、損害賠償金及因實現(xiàn)抵押權產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、律師費等）等。2、債務人依據(jù)《委托擔保合同》約定應承擔的違約金。第四條抵押擔保的期限。抵押期限為抵押登記完成之日起至主合同項下貸款期限屆滿后兩年止。第五條甲方義務：一、簽訂本合同后，甲方應妥善保管維護抵押物，保證抵押物完好無損。當?shù)盅何锇l(fā)生

4、損毀、滅失或其他造成抵押物價值減少的情形，甲方應于十五日內書面通知乙方并向乙方提出重新恢復抵押物價值的方案。6二、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、交換、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。三、抵押期間，因國家建設和城市拆遷需要，將已設定抵押權的房屋列入拆遷范圍的，甲方應當在知道或應當知道后的十五日內書面通知乙方并同意就該抵押物的拆遷補償金、賠償金、保險金等由乙方優(yōu)先受償。雙方亦可重新設定抵押。四、甲方在本合同簽訂后即應辦理抵押登記手續(xù)并承擔登記費用，需要乙方協(xié)助辦理時，甲方應承擔乙方人員的交通費、誤工費等，登記手續(xù)辦理完畢后應將

5、房地產(chǎn)他項權證交與乙方保管。五、主合同履行完畢，不發(fā)生處分抵押物情形的，甲方接乙方通知后辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、如房屋設定抵押時為第三人使用（租賃或借用），該房屋抵押期間，第三人使用期限屆滿，未經(jīng)乙方書面同意，不得與第三人重新簽訂使用該抵押房屋的合同；如第三人使用期限未屆滿，發(fā)生符合本合同約定的乙方需要處置該抵押房產(chǎn)的事由，抵押人應負責收回房屋，以便于乙方實現(xiàn)抵押權。第六條乙方義務：乙方應妥善保管所有抵押物相關權利憑證。第七條違約責任甲、乙雙方違反本合同任一約定均視為違約，違約方均應向非違約方按照本合同項下?lián)鶛嗫傤~的10%支付違約金，違約金不足

6、以彌補損失的，違約方還應就不足部分承擔賠償責任。第八條抵押物的處置。一、在乙方為債務人擔保期間，出現(xiàn)下列情形之一者，甲方同意乙方立即依法處置抵押物。1、債務人不履行與債權人約定的償債義務使乙方代為履行，保證合同自然終止的。2、債務人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、宣告破產(chǎn)或甲方發(fā)生分立、合并、重組、轉讓而分立、合并、重組、轉讓后的企業(yè)不承擔其債務的；6甲方為自然人時，抵押人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，而無繼承人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人的，或者繼承人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人拒絕履行義務的。3、已設定抵押權的房屋被列入拆遷范圍，抵押雙方未能重新設定抵押房地產(chǎn)時，乙方

7、享有被拆遷人的權利，包括以產(chǎn)權調換、貨幣安置等方式獲得被拆遷人的安置補償權利。4、債務人違反與銀行簽訂的主合同約定而有影響銀行債權實現(xiàn)風險的或違反與乙方簽訂的委托保證合同約定而有導致乙方發(fā)生代償風險的。5、債務人對乙方有其他形式的擔保措施（包括但不限于保證、抵押、質押等擔保方式），乙方仍有權要求甲方就抵押物承擔擔保責任。6、其他足以影響債務償還的原因。二、出現(xiàn)上述情形的，甲方同意乙方采取拍賣、變賣、折價的方式處置抵押物。甲方同意乙方直接委托拍賣行對抵押物進行拍賣、變賣，也可雙方議價折價處置。處置抵押物的剩余金額交還抵押人，不足部分乙方仍承擔連帶擔保清

8、償責任。三、處置抵押物所發(fā)生的一切費用由甲方負擔。四、甲方股東會及董事會（甲方為自然人時為：甲方及其他共有人