【擔(dān)保公司專用---抵押反擔(dān)保合同】

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1、抵押反擔(dān)保合同合同編號：昆豐抵字第號抵押人（甲方）:抵押權(quán)人（乙方):黑龍江省昆豐融資擔(dān)保股份有限公司6抵押反擔(dān)保合同抵押人:(以下簡稱“甲方”)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:傳真:郵政編碼:抵押權(quán)人:黑龍江省昆豐融資擔(dān)保股份有限公司(以下簡稱“乙方”)地址:黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)381號法定代表人:劉洪彥聯(lián)系電話:13946203606傳真:0451-84211561郵政編碼:150018債務(wù)人（被擔(dān)保人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話:傳真:郵政編碼:鑒于（以下簡稱債務(wù)人）向克山潤生村鎮(zhèn)銀行（以下簡稱債權(quán)人）申請貳佰萬元借款，為確保債務(wù)人就上述借款與

2、債權(quán)人簽訂的所有《借款合同》（以下簡稱主合同）以及債務(wù)人與乙方簽訂的（編號：）《委托擔(dān)保合同》的全面履行，甲方自愿以其依法所有的房產(chǎn)為債務(wù)人的上述借款向乙方提供抵押反擔(dān)保。6為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)的法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額、期限：擔(dān)保債權(quán)種類：債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的上述借款合同約定的并由乙方提供保證擔(dān)保的貸款，數(shù)額為人民幣貳佰萬元。擔(dān)保債權(quán)金額（大寫）：貳佰萬元整擔(dān)保債權(quán)期限：自年月日至年月日止。第二條關(guān)于抵押財(cái)

3、產(chǎn)的狀況：抵押財(cái)產(chǎn)名稱：房地產(chǎn)權(quán)抵押財(cái)產(chǎn)位置：抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證號：抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值（大寫）：第三條抵押擔(dān)保的范圍：1、乙方依據(jù)與債權(quán)人簽訂的保證合同(編號:)約定，因債務(wù)人違約而發(fā)生乙方代債務(wù)人償還給債權(quán)人的全部欠款本息、支付的違約金、損害賠償金及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等）等。2、債務(wù)人依據(jù)《委托擔(dān)保合同》約定應(yīng)承擔(dān)的違約金。第四條抵押擔(dān)保的期限。抵押期限為抵押登記完成之日起至主合同項(xiàng)下貸款期限屆滿后兩年止。第五條甲方義務(wù)：一、簽訂本合同后，甲方應(yīng)妥善保管維護(hù)抵押物，保證抵押物完好無損。當(dāng)?shù)盅何锇l(fā)生

4、損毀、滅失或其他造成抵押物價(jià)值減少的情形，甲方應(yīng)于十五日內(nèi)書面通知乙方并向乙方提出重新恢復(fù)抵押物價(jià)值的方案。6二、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、交換、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。三、抵押期間，因國家建設(shè)和城市拆遷需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房屋列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道后的十五日內(nèi)書面通知乙方并同意就該抵押物的拆遷補(bǔ)償金、賠償金、保險(xiǎn)金等由乙方優(yōu)先受償。雙方亦可重新設(shè)定抵押。四、甲方在本合同簽訂后即應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)并承擔(dān)登記費(fèi)用，需要乙方協(xié)助辦理時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方人員的交通費(fèi)、誤工費(fèi)等，登記手續(xù)辦理完畢后應(yīng)將

5、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證交與乙方保管。五、主合同履行完畢，不發(fā)生處分抵押物情形的，甲方接乙方通知后辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、如房屋設(shè)定抵押時(shí)為第三人使用（租賃或借用），該房屋抵押期間，第三人使用期限屆滿，未經(jīng)乙方書面同意，不得與第三人重新簽訂使用該抵押房屋的合同；如第三人使用期限未屆滿，發(fā)生符合本合同約定的乙方需要處置該抵押房產(chǎn)的事由，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)收回房屋，以便于乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條乙方義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管所有抵押物相關(guān)權(quán)利憑證。第七條違約責(zé)任甲、乙雙方違反本合同任一約定均視為違約，違約方均應(yīng)向非違約方按照本合同項(xiàng)下?lián)鶛?quán)總額的10%支付違約金，違約金不足

6、以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條抵押物的處置。一、在乙方為債務(wù)人擔(dān)保期間，出現(xiàn)下列情形之一者，甲方同意乙方立即依法處置抵押物。1、債務(wù)人不履行與債權(quán)人約定的償債義務(wù)使乙方代為履行，保證合同自然終止的。2、債務(wù)人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、宣告破產(chǎn)或甲方發(fā)生分立、合并、重組、轉(zhuǎn)讓而分立、合并、重組、轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)不承擔(dān)其債務(wù)的；6甲方為自然人時(shí)，抵押人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，而無繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人的，或者繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行義務(wù)的。3、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋被列入拆遷范圍，抵押雙方未能重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)時(shí)，乙方

7、享有被拆遷人的權(quán)利，包括以產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣安置等方式獲得被拆遷人的安置補(bǔ)償權(quán)利。4、債務(wù)人違反與銀行簽訂的主合同約定而有影響銀行債權(quán)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的或違反與乙方簽訂的委托保證合同約定而有導(dǎo)致乙方發(fā)生代償風(fēng)險(xiǎn)的。5、債務(wù)人對乙方有其他形式的擔(dān)保措施（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式），乙方仍有權(quán)要求甲方就抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6、其他足以影響債務(wù)償還的原因。二、出現(xiàn)上述情形的，甲方同意乙方采取拍賣、變賣、折價(jià)的方式處置抵押物。甲方同意乙方直接委托拍賣行對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，也可雙方議價(jià)折價(jià)處置。處置抵押物的剩余金額交還抵押人，不足部分乙方仍承擔(dān)連帶擔(dān)保清

8、償責(zé)任。三、處置抵押物所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。四、甲方股東會及董事會（甲方為自然人時(shí)為：甲方及其他共有人