監(jiān)理合同附加協(xié)議書(shū)(金潤(rùn)華府工程)2

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1、委托監(jiān)理協(xié)議書(shū)甲方：青島萬(wàn)潤(rùn)房地產(chǎn)置業(yè)有限公司乙方：青島萬(wàn)通建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司平度分公司甲方投資建設(shè)的金潤(rùn)華府小區(qū)一期工程委托乙方承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)，甲乙雙方本著對(duì)工程負(fù)責(zé)的原則，共同友好協(xié)商簽訂如下協(xié)議，本協(xié)議若與標(biāo)準(zhǔn)文本合同有矛盾之處以本協(xié)議為準(zhǔn)：1、工程規(guī)模：1#--19#樓，磚混結(jié)構(gòu)，多層，建筑面積約69000平方米；半地下車(chē)庫(kù)，磚混結(jié)構(gòu)，單層，建筑面積約14600平方米。及小區(qū)內(nèi)室外管網(wǎng)、道路、景觀綠化等項(xiàng)目。2、監(jiān)理工期：1#-19#樓監(jiān)理合同工期自2013年5月18日至2014年9月17日共計(jì)16個(gè)月（485天）。小區(qū)內(nèi)室外管網(wǎng)、道路、景觀綠化等項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)期至綜合驗(yàn)收合

2、格。3、監(jiān)理費(fèi)用：1#--19#樓監(jiān)理費(fèi)按圖紙文審建筑面積6.0元/平方米；半地下車(chē)庫(kù)監(jiān)理費(fèi)按圖紙文審建筑面積5.0元/平方米?？傆?jì)監(jiān)理費(fèi)約487000.00元。小區(qū)內(nèi)室外管網(wǎng)、道路、景觀綠化等項(xiàng)目監(jiān)理不再收取監(jiān)理費(fèi)，乙方作為優(yōu)惠條件義務(wù)為甲方服務(wù)。4、監(jiān)理工作范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、水電暖安裝及室外管網(wǎng)、道路、景觀綠化等項(xiàng)目的施工階段（不包括室內(nèi)精裝修工程）。監(jiān)理工作內(nèi)容：工程質(zhì)量控制，進(jìn)度控制，合同管理，信息管理。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。5、乙方監(jiān)理人員按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，公正的、獨(dú)立自主的開(kāi)展工作，并遵守甲方的要求和規(guī)定，正確處理和協(xié)調(diào)多方關(guān)系，公正地維護(hù)甲方的合法利益。6、乙

3、方配備足夠的合格的監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，滿足工程監(jiān)理需要，當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)或人員不足不能滿足監(jiān)理需要，或以非法手段刁難索取好處費(fèi)等一切不正當(dāng)行為，甲方有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。甲方不按合同要求支付監(jiān)理費(fèi)或嚴(yán)重違規(guī)不聽(tīng)從乙方勸阻的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議并提出索賠要求。7、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部關(guān)系，包括設(shè)計(jì)、勘察、消防、環(huán)保等其它有關(guān)部門(mén)。8、監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果因失職或其它監(jiān)理方的原因，造成甲方損失的，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）]：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率（扣除稅

4、金）。9、監(jiān)理費(fèi)支付方式：監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)10日內(nèi)付兩萬(wàn)元，以后按單體工程進(jìn)度付款，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)部分完成后十日內(nèi)付合同價(jià)款的20%；主體結(jié)構(gòu)完成（即結(jié)構(gòu)封頂）付至合同價(jià)款的60%（其間按實(shí)際進(jìn)度分三次支付）；外保溫、安裝及裝飾工程完畢后付至合同價(jià)款的90%（按實(shí)際進(jìn)度分兩次支付）；余款綜合驗(yàn)收完成后10日內(nèi)付清。付款時(shí)需提供正式發(fā)票。10、非監(jiān)理方原因造成工程拖期，超期一個(gè)月內(nèi)監(jiān)理方無(wú)償服務(wù)，超過(guò)一個(gè)月，超期服務(wù)費(fèi)按：報(bào)酬=超期工作日數(shù)×合同報(bào)酬/合同工期。超期增加費(fèi)用并入原監(jiān)理費(fèi)，按第9條支付。11、監(jiān)理招投標(biāo)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方對(duì)半分擔(dān)（包括招標(biāo)代理費(fèi)、公證費(fèi)、建設(shè)交易費(fèi)等）。12、

5、甲方需向乙方無(wú)償提供現(xiàn)場(chǎng)辦公室及休息室共兩間。13、乙方嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，依法對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，建立工程監(jiān)理日志，有隱蔽工程詳細(xì)資料，確保工程質(zhì)量合格，并留有充分的檔案資料，竣工后移交甲方。對(duì)工程承包人不聽(tīng)監(jiān)理書(shū)面建議或不服從監(jiān)理指令等違反合同及有關(guān)規(guī)定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，因不報(bào)告造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方違反規(guī)定下達(dá)錯(cuò)誤指令或允許施工方違章操作造成事故或損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。14、工程監(jiān)理過(guò)程中，因監(jiān)理人員違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成監(jiān)理人員及他人人身傷亡等，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。15、本協(xié)議在履行期間如出現(xiàn)問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向平度市人民法

6、院提起訴訟。16、其它未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。甲方（章）：乙方（章）：代表人：代表人：2013年5月日2013年5月日