萬(wàn)景花苑銷售代理合同

《萬(wàn)景花苑銷售代理合同》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合同書銷售代理合同委托方：（簡(jiǎn)稱甲方）受委托方：（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、互利、友好協(xié)商的原則下，就甲方委托乙方對(duì)“萬(wàn)景花苑”商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“委托物業(yè)”）進(jìn)行全程招商營(yíng)銷策劃及銷售代理一事，達(dá)成協(xié)議如下：一、委托物業(yè)位于。二、委托工作甲方委托乙方獨(dú)家營(yíng)銷策劃、招商、銷售代理。被“委托物業(yè)”商業(yè)面積：㎡，住宅面積：㎡。乙方負(fù)責(zé)“委托物業(yè)”的整合招商營(yíng)銷和銷售代理，全面負(fù)責(zé)招商營(yíng)銷策略、廣告投放、活動(dòng)推廣、銷售代理、形象設(shè)計(jì)等工作，在約

2、定范圍內(nèi)代理甲方完成該項(xiàng)目的全部銷售工作。三、委托合作期限從簽訂合同之日（年月日）起至項(xiàng)目銷售結(jié)束且財(cái)務(wù)結(jié)算完畢日止，終止合同以雙方結(jié)算清單簽字時(shí)間為準(zhǔn)。四、甲方委托乙方的具體內(nèi)容（一）“委托物業(yè)”營(yíng)銷策劃及銷售代理乙方負(fù)責(zé)“委托物業(yè)”的整體營(yíng)銷策略∕價(jià)格策略∕銷售策略∕形象以及推廣策略，并提交書面《“”營(yíng)銷執(zhí)行方案》報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后，按照方案實(shí)施。（二）“委托物業(yè)”宣傳資料實(shí)施及媒體推廣實(shí)施，按進(jìn)度提交方案報(bào)甲方審核同意，根據(jù)實(shí)際需要和甲方指示實(shí)施。（三）“委托物業(yè)”銷售代理1、乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)銷售

3、隊(duì)伍的建立∕銷售培訓(xùn)∕銷售策略的制定∕銷售控制∕銷售管理∕制定《銷售計(jì)劃書》。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)銷售進(jìn)度以及銷售業(yè)績(jī)向甲方提交《每周銷售情況匯總表》。第4頁(yè)共4頁(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合同書2、乙方銷售代理工作包括按揭手續(xù)和預(yù)登記手續(xù)的收集，甲方必須指定專人或部門給予積極配合。3、“委托物業(yè)”的范圍和面積以雙方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)。4、乙方工作人員只能根據(jù)甲方審定《商品房買賣合同》格式文本與購(gòu)房戶簽訂《商品房買賣合同》，無(wú)權(quán)擅自調(diào)整，無(wú)權(quán)向購(gòu)房戶收取購(gòu)房款及其他相關(guān)款項(xiàng)。除非甲方書面授權(quán)或委托。五、“委托物業(yè)”銷售價(jià)

4、格的確認(rèn)本合同簽訂后，乙方根據(jù)“委托物業(yè)”實(shí)際情況和當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)房地產(chǎn)業(yè)銷售市場(chǎng)（開(kāi)盤前6個(gè)月均價(jià)）的銷售均價(jià)做為基本定價(jià)的依據(jù)。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后的價(jià)格做為銷售基價(jià)。乙方對(duì)于銷售價(jià)格的定位、調(diào)整應(yīng)該書面告知甲方。六、廣告推廣費(fèi)用廣告推廣費(fèi)按乙方提供的策劃設(shè)計(jì)方案、廣告推廣計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后由甲方據(jù)實(shí)支付。營(yíng)銷所有廣告費(fèi)支付原則上按實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行支付。七、銷售目標(biāo)任務(wù)、銷售傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式銷售傭金按照甲乙雙方簽字認(rèn)可后的銷售面積的銷售金額1.5%計(jì)提。1、計(jì)提依據(jù)：客戶繳納購(gòu)買住

5、宅（商鋪）定金視為乙方銷售任務(wù)，計(jì)入傭金提取范圍。一次性購(gòu)房客戶交清全部購(gòu)房款，并簽訂購(gòu)房合同交齊相關(guān)資料；按揭客戶繳納購(gòu)房首付款及按揭貸款所需的相關(guān)資料上報(bào)銀行后視為銷售完成。（乙方協(xié)助完成按揭辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)）2、傭金支付方式：具體結(jié)算方式根據(jù)銷售進(jìn)度分批次按月結(jié)算。3、傭金支付時(shí)間：乙方正式開(kāi)盤銷售之日起當(dāng)月支付一次乙方應(yīng)得傭金，以后傭金每月按乙方當(dāng)月實(shí)際銷售面積及以上條款進(jìn)行結(jié)算，在甲乙雙方銷售當(dāng)月底結(jié)算清后次月10號(hào)前支付。4、以上結(jié)算的傭金含乙方對(duì)該項(xiàng)目的策劃費(fèi)、銷售人員工資、提成

6、、銷售執(zhí)行管理費(fèi)、住宿費(fèi)、差旅費(fèi)、以及其他合同可以包括的費(fèi)用。5、上述可銷售房屋面積及銷售基價(jià)以雙方簽字認(rèn)可的圖表為準(zhǔn)。6、銷售目標(biāo)任務(wù)：開(kāi)盤后3個(gè)月完成總住宅套數(shù)銷售任務(wù)的65%（商業(yè)除外）；后持續(xù)銷售到總住宅套數(shù)銷售任務(wù)的97%（商業(yè)除外），即視為已完成全部銷售工作。八、甲方權(quán)利和義務(wù)第4頁(yè)共4頁(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合同書1、甲方負(fù)責(zé)為乙方按照約定提供銷售招商辦公場(chǎng)所（銷售接待中心）的辦公條件，包括水電、辦公設(shè)備、電話、網(wǎng)絡(luò)、電腦及辦公耗材等費(fèi)用。2、應(yīng)全力配合乙方的策劃代理工作，并保證乙方對(duì)此項(xiàng)目的

7、獨(dú)家策劃招商銷售代理權(quán)。就雙方方案、思路、文件等互相保密。3、管理全部售樓款得賬務(wù)工作，售樓款必須由甲方收取，除非另有安排。4、委派專人（2人以上）配合，協(xié)助乙方的工作，以便乙方順利完成全部的代理銷售工作。5、甲方支付的提成傭金為包干費(fèi)用，乙方自負(fù)盈虧。九、乙方權(quán)利和義務(wù)1.為了確保銷售任務(wù)的完成，必須配置相應(yīng)的銷售人員和管理人員不低于五人，其中銷售經(jīng)理、銷售人員必須到位，接待時(shí)間為早上8:30至晚上18:00，時(shí)間可根據(jù)具體需要靈活變動(dòng)，如銷售需要可以適當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)間，相關(guān)費(fèi)用有乙方承擔(dān)，甲方不再支

8、付任何費(fèi)用。2.乙方提交的方案經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，嚴(yán)格執(zhí)行。如需調(diào)整方案，需雙方討論，變更的內(nèi)容必須雙方簽字認(rèn)可方能執(zhí)行。3.乙方負(fù)責(zé)代理銷售范圍內(nèi)的具體實(shí)施工作，并督促?gòu)V告公司或制作公司根據(jù)銷售策劃進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)和制作落實(shí)實(shí)施。乙方協(xié)助籌備有關(guān)該項(xiàng)目的促銷活動(dòng)經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并協(xié)助監(jiān)督相關(guān)設(shè)計(jì)公司或禮儀公司安排展銷場(chǎng)地內(nèi)各種布置及擺設(shè)。4.未經(jīng)甲方書面或其他形式確認(rèn)的許可，乙方不得低于底價(jià)銷售。5.乙方在合同履行過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定，認(rèn)真履行和組織好項(xiàng)目的銷售及策劃代理工作