《廣州亞運城項目》PPT課件

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1、廣州亞運城項目介紹2010-9國際級居住標準規(guī)劃、資源、配套、人文、科技中國地王255億創(chuàng)國內(nèi)土地成交新紀錄超大規(guī)模438萬超大規(guī)模新城國際級大事件廣州亞運會中國五大開發(fā)商聯(lián)手富力、雅居樂、碧桂園、中信、世茂營銷背景2目錄contents一亞運會的價值一三亞運城項目介紹三四首期住宅情況介紹四二亞運助力廣州城市升級二3目錄contents一亞運會的價值一三亞運城項目介紹三四首期住宅情況介紹四二亞運助力廣州城市升級二4亞運會的聯(lián)想……【關(guān)鍵詞】國際大型體育盛事1986，首爾，亞運會1990，北京，亞運會1994，廣島

2、，亞運會2002，釜山，亞運會2006，多哈，亞運會2010，廣州，亞運會5一.亞運會的價值1.推動城市發(fā)展（城市版圖、經(jīng)濟等）廣州亞運會的舉辦，將加快廣州城市化進程，推動城市版圖空間發(fā)展。城市國際事件城市背景對于城市的影響首爾1986年亞運會1988年奧運會1988年奧運會，1970－1980年代韓國經(jīng)濟處于大發(fā)展時期，城市建成區(qū)集中在漢江以北，基礎設施不足極大的推動了首爾乃至全國的產(chǎn)業(yè)投資及發(fā)展，提高了韓國品牌在國際市場上的知名度，使主要依靠對外貿(mào)易的經(jīng)濟進入了新一輪的快速發(fā)展。提升了首爾城市建設的水平，拓展

3、了位于漢江以南的城市新區(qū)，首爾的發(fā)展水平和國際地位也得到顯著提高巴塞羅那1992年奧運會1980年代西班牙剛從經(jīng)濟衰退中復蘇，正在尋求從政治和經(jīng)濟上“重返歐洲”，巴塞羅那以打造“南歐地區(qū)門戶城市”為目標實施了包括體育場改造，基礎設施建設，開發(fā)濱海地區(qū)等大規(guī)模的城市建設行動，改善了城市環(huán)境，刺激了經(jīng)濟振興，尤其是文化、旅游業(yè)的發(fā)展，使巴塞羅那重新成為了歐洲重要的文化、旅游中心悉尼2000奧運會1990年代初經(jīng)濟出現(xiàn)衰退，政府積極進行經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵旅游、文化、教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得了可觀的賽事經(jīng)濟收益，商業(yè)、貿(mào)易、旅游

4、業(yè)得到了極大發(fā)展，工業(yè)舊區(qū)改造得以實現(xiàn)，城市體育、居住、商業(yè)、文化娛樂等綜合功能得到提升，國際聲望和知名度空前提高北京2008年奧運會2000年以來中國經(jīng)濟保持穩(wěn)定持續(xù)增長，北京加快實現(xiàn)現(xiàn)代化和國際化步伐創(chuàng)造了鳥巢、水立方等城市新地標，基礎設施水平大幅度提升，城市環(huán)境顯著改善，經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)加速優(yōu)化，北京的國際交流與合作得到強化，國際形象得到極大提升每一次國際體育事件的發(fā)生，都極大推動城市空間版圖拓展，提升城市經(jīng)濟、商業(yè)、貿(mào)易、旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。6一.亞運會的價值2.推動板塊升級與價格提升世博前，三林地區(qū)為浦

5、東郊區(qū)，隨著世博的舉行，區(qū)域價值快速提升，未來將規(guī)劃發(fā)展高端奢侈品區(qū)；北京奧運進一步提升亞奧板塊的價值，最終形成亞奧豪宅居住區(qū)，價值大幅提升；推動區(qū)域發(fā)展、成熟，影響周邊地區(qū)樓價提升，成為全城焦點7一.亞運會的價值3.案例借鑒天河體育中心、奧體中心與廣州城區(qū)發(fā)展圖在城市總體空間結(jié)構(gòu)上,通過“六運會”、“九運會”的建設，形成了以廣州東站—中信廣場—天河體育中心—珠江新城—新客運港—洛溪島為軸的城市新中軸線，徹底改變了廣州傳統(tǒng)的城市形態(tài),有效疏解了老城區(qū),并且為城市發(fā)展提供了新的核心和方向。1987-六運會2001-

6、九運會重大事件項目對城市發(fā)展有很大的推動力，2010廣州亞運是洲級運動會，影響力遠高于全國運動會，以此為契機實現(xiàn)城市版圖的南拓。啟示與借鑒一次東進，推動天河體育中心新CBD發(fā)展加速城市二次東進，帶動東圃板塊發(fā)展8一.亞運會的價值3.案例借鑒1988年漢城奧運會時，漢城舊城區(qū)主要在漢江以北，而奧運的大量體育設施都設置在漢江以南，加上大批運動員村、公寓和新聞中心的建設，奧運會在短時間內(nèi)創(chuàng)造了一個全新的漢城新區(qū)，實現(xiàn)了多中心的城市結(jié)構(gòu)。然而，新城在發(fā)展過程中，由于城市職能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)難以協(xié)調(diào)，新城除了居住功能之外，其他城

7、市功能未能得以發(fā)展，使得新城最終發(fā)展成為僅用于居住的衛(wèi)星城，并出現(xiàn)了城市功能單一、交通負擔嚴重等城市問題。1988-漢城奧運(基礎設施)居住9一.亞運會的價值3.案例借鑒廣島20世紀60年代曾提出多心型城市構(gòu)想,1994年亞運會的舉辦促進了廣島市副中心西部丘陵地區(qū)——“廣島西風新都”的形成。亞運會主會場廣域公園位于“廣島西風新都”城市規(guī)劃的內(nèi)、外環(huán)狀道路的幾何中心，包括各類體育設施輔助競技場、球技場、網(wǎng)球場等。亞運村內(nèi)設31層高度100米以上超高層大樓2棟,1000戶集合住宅16棟,賽后通過廣島市政府的綠地住宅制

8、度向社會出售。為加強“新都”與老城的交通聯(lián)系,建設了軌道交通，滿足日后新都居民的出行需要，且規(guī)劃有廣島西風工業(yè)園區(qū)，實現(xiàn)區(qū)域自給自足。亞運會之后的新城發(fā)展,是一個長期的過程,不僅需要有完善的城市基礎設施,同時需要產(chǎn)業(yè)支持。目前廣州新城定位方向為產(chǎn)業(yè)后勤服務中心、生態(tài)宜居、文化旅游之地。以亞運城興建為發(fā)展契機，最終實現(xiàn)居住與產(chǎn)業(yè)平衡、新城自給自足。啟示與借鑒1994-廣島亞