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《分戶驗收專項工程施工設(shè)計方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團(tuán)工程分戶驗收專項施工方案巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團(tuán)工程分戶驗收專項施工方案編制：復(fù)核：審核：中鐵八局集團(tuán)第一工程有限公司龍洲南苑公租房五組團(tuán)工程項目經(jīng)理部2014年11月15日第39頁共39頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團(tuán)工程分戶驗收專項施工方案目錄1、編制依據(jù)32、工程概況33、準(zhǔn)備工作44、分戶驗收的目的及內(nèi)容、要求55、分戶驗收檢測項目及內(nèi)容126、檢測戶型分布、數(shù)量及檢查簡圖217、水電分戶驗收內(nèi)容28第39頁共39頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團(tuán)工程分戶驗收專項施工方案1、編制依據(jù)《住宅建筑規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為G
2、B50368-2005;《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的驗收規(guī)范》GB50204-2011;《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011;《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001;《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010;《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002;《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011;《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007;《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2013;《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012
3、;《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2011;重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南;施工合同、招標(biāo)文件、施工圖紙。2、工程概況巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團(tuán)工程項目，位于重慶市巴南區(qū)魚洞鎮(zhèn)解放村，210國道西側(cè)地塊。巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團(tuán)工程總建筑面積204144.28m2。其中5-1#、5-2#、5-12#、5-13#樓為兩層商業(yè)用房，5-11#樓為三層幼兒園；5-3#～5-8#樓為32層一類高層住宅，5-9#～5-10#樓為24層一類高層住宅，主樓下部吊層3～6層不等，總住宅戶數(shù)3539戶,結(jié)構(gòu)類型為框剪；地下車庫為2層框架結(jié)構(gòu)。住
4、宅為高度小于100米的一類高層住宅樓，車庫為I類地下停車庫。防火等級為一、二級，抗震設(shè)防烈度為六度，建筑合理使用年限為五十年。其消防設(shè)備用電屬一級負(fù)荷。本工程各樓號主要功能、房屋層數(shù)、建筑高度、主要樓層層高等見下表第39頁共39頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團(tuán)工程分戶驗收專項施工方案房屋編號主要功能房屋層數(shù)主要樓層層高(m)5-1#樓商業(yè)2F/-1F4.2/3.95-2#樓商業(yè)2F3.95-3#樓住宅（B型）32F/吊6F3.05-4#樓住宅（B型）32F/吊6F3.05-5#樓住宅（B型）32F/吊6F3.05-6#樓住宅（B型）32F/吊-2F
5、3.9/3.05-7#樓住宅（C型）32F/吊2F3.05-8#樓住宅（A型）32F/吊6F3.05-9#樓住宅（A型）24F/吊5F3.05-10#樓住宅（C型）24F/吊2F3.05-11#樓幼兒園3F3.95-12#樓商業(yè)2F5.1/4.55-13#樓商業(yè)2F5.1/4.25-車庫地下停車庫-2F4.5/4.23、準(zhǔn)備工作3.1、技術(shù)準(zhǔn)備3.1.1、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗收的人員需提前參加分戶驗收相關(guān)管理辦法培訓(xùn)的學(xué)習(xí)。3.1.2、參加分戶驗收的人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本方案和分戶驗收相關(guān)資料、裝飾裝修等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉圖紙，確保分戶驗
6、收能夠順利完成。3.2、資料準(zhǔn)備3.2.1、分戶驗收的相關(guān)資料的準(zhǔn)備。3.2.2、分戶驗收填寫的表格和資料。3.3、分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)小組組長：付光平副組長：牟偉、潘偉、張羽組員：秦浩、陳充波、沈鵬程、鄭太庚、楊周、唐舉昌第39頁共39頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團(tuán)工程分戶驗收專項施工方案3.4、分戶驗收檢查小組組長：潘偉組員：江昌利、奚正權(quán)、劉澤勇、張恩邦、尹虹元、張應(yīng)平、雷開智、高平富、劉天兵、孫敏；3.5、分戶驗收檢測工具內(nèi)外角檢測尺、激光水準(zhǔn)儀、紅外線測距儀、卷尺、空鼓檢測錘、鋁合金靠尺、楔形塞尺、樓板測厚儀等。4、分戶驗收的目的及內(nèi)容、要求4
7、.1、分戶驗收的目的為了進(jìn)一步加強住宅質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，重慶市建委根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家施工驗收規(guī)范，結(jié)合重慶市實際，制定了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》和《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。4.2、分戶驗收的概念分戶驗收以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、劃分為一個子單位工程進(jìn)行驗收，在單位工程驗收前，當(dāng)某一套住宅的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，根據(jù)國家施工驗收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件，重點對觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)
8、量為主要驗收項目進(jìn)行檢查，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。4.3、分戶驗收的內(nèi)容4.3.1共有八類驗收項目及表格，按表格內(nèi)容進(jìn)行驗收。八類
