上海房地產(chǎn)市場價格影響因素研究——以住宅市場為例

上海房地產(chǎn)市場價格影響因素研究——以住宅市場為例

ID:37345490

大小:5.21 MB

頁數(shù):167頁

時間:2019-05-22

上海房地產(chǎn)市場價格影響因素研究——以住宅市場為例_第1頁
上海房地產(chǎn)市場價格影響因素研究——以住宅市場為例_第2頁
上海房地產(chǎn)市場價格影響因素研究——以住宅市場為例_第3頁
上海房地產(chǎn)市場價格影響因素研究——以住宅市場為例_第4頁
上海房地產(chǎn)市場價格影響因素研究——以住宅市場為例_第5頁
資源描述:

《上海房地產(chǎn)市場價格影響因素研究——以住宅市場為例》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。

1、⑧申請同濟大學管理學博士學位論文上海房地產(chǎn)市場價格影響因素研究一一以住宅市場為例培養(yǎng)單位:一級學科:二級學科:研究生:指導教師:經(jīng)濟與管理學院工商管理技術經(jīng)濟及管理閆國平陳德棉教授二oo七年元月摘要房地產(chǎn)市場的變遷;最后對影響上海住宅價格的相關因素進行了分析。(2)論文其次對影響上海住宅市場價格的因素分別進行了研究。研究分為五個方面:①研究了政府調(diào)控政策對住宅價格的影響,并對政策對上海住宅市場價格的影響進行了分析。②分析了上海住宅市場的供求關系與價格的相互影響,表明上海住宅市場的供求關系中的價格傳導機制并

2、不穩(wěn)定,是處于一種不穩(wěn)定的動態(tài)均衡中。⑨建立模型分析上海市人口、人均可支配收入、消費者價格指數(shù)、上海國內(nèi)生產(chǎn)總值對住宅價格的影響,通過VEC模型可以分析這些因素在過去的15年中,哪些因素是引起上海住宅價格變化的主要原因。④住宅抵押貸款對住宅價格有著重要的影響。實證研究了引入住宅抵押貸款后,貸款成數(shù)、貸款利率、貸款期限和收入增長的變化對住宅價格的影響,應用2004年人均可支配收入,運用建立的模型對上海城市居民所能承受的住宅價格進行了討論。⑤研究了中美匯率博弈的策略、收益及過程,預測了中美匯率博弈的結果,并分

3、析其通過傳導機制對上海住宅價格的影響。(3)論文最后對影響因素與住宅價格進行了綜合分析,給出了結論并進行了預測。總結了全文的主要研究工作,并對進一步今后的研究的方向提出了建議。關鍵詞:上海市可負擔能力住宅價格匯率Ⅱ經(jīng)濟基本面住宅市場AbstractABSTRACTTheresearchonrealestatemarketpricchastheimportantsignificancebothintheoryandinpractice.Itnotonlyprovidesthereferenceforente

4、rprise'smanagcrnent,providesthesupportfortheinvestorinsecuritiesinvestmentandtheindustrialinvestment,butalsoprovidesthehelpforgovernment’Smacro-coutr01.nerealestatemarketthatstartedinShanghaisince1992.obtainedthefastdevelopment.n圮housingsalesareagrowthflu

5、ctuationwasgreat,whilethesellingpricerosewilhsteadysteps.Inthep耐od,somepolicieshavecomeoutfortherealestatemarketinShanghai,andsomebeneficialexplorationshavealsobeencarriedontotherealestatemarketcon仕01.11ledevelopmentofShangllaihousingmarketmetanewperiodsi

6、ncethewelfarehousingallocationwaftcancelledin1998.After2002,notonlyhousingsalesareagrowsrapidly,butalsothepriceofthehouserisesquickly、Ⅳitllthein.easeamplitudeabout20%peryear.T11isphenomenahasarisenintensedebatebetweentheacademiccircleandtheindustrialfield

7、.耽e砸ceofthehouse,inparticularShanghai’Shousingpdcc,hasbecomethehotspotwhichpeoplepaymot@attentionto.Itnotonlyconccl"nsasounddevelopmentofnationaleconomyandthefinancesystem’Ssafety,butalsoconc宅F(xiàn)llstheimprovementofpeople'slivingstandardwhethertherealestatem

8、arketishealthyandsteady.11lellighrealestatepricemakestheeconomyofJapanfallintothepredicamentandhaltfortenyears.In1997,thefinancialcrisishascloserclationwithrealestatemarketinSoutheastAsia.n塢housingpncoofHongKonghasd

當前文檔最多預覽五頁,下載文檔查看全文

此文檔下載收益歸作者所有

當前文檔最多預覽五頁,下載文檔查看全文
溫馨提示:
1. 部分包含數(shù)學公式或PPT動畫的文件,查看預覽時可能會顯示錯亂或異常,文件下載后無此問題,請放心下載。
2. 本文檔由用戶上傳,版權歸屬用戶,天天文庫負責整理代發(fā)布。如果您對本文檔版權有爭議請及時聯(lián)系客服。
3. 下載前請仔細閱讀文檔內(nèi)容,確認文檔內(nèi)容符合您的需求后進行下載,若出現(xiàn)內(nèi)容與標題不符可向本站投訴處理。
4. 下載文檔時可能由于網(wǎng)絡波動等原因無法下載或下載錯誤,付費完成后未能成功下載的用戶請聯(lián)系客服處理。