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《湖北金地廣場商業(yè)裙樓整合營銷策劃提案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、金地廣場商業(yè)裙樓整合營銷策劃提案宜昌宏圖地產(chǎn)——2010年8月——1PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn前言目前，“金地廣場”二期項目在宜昌弘林置業(yè)有限公司的積極運作下，已成功取得該地塊的開發(fā)權(quán)，并進入規(guī)劃實施階段。對此，我司表示熱誠的祝賀，并衷心祝愿貴公司二期項目再創(chuàng)輝煌！感謝宜昌弘林置業(yè)有限公司給予此次機會，就本項目的營銷策劃做提案分析。此次提案主要針對該項目商業(yè)裙樓部分的營銷策劃做市場分析。我司將本著專業(yè)、負責的態(tài)度，與貴公司廣泛探討，尋求合作，竭誠為該項目提供優(yōu)質(zhì)的營銷策劃服務(wù)！2PDF文件使用"pdfFactoryPr
2、o"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn目錄第一部分夷陵區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀第二部分市場前景分析第三部分項目業(yè)態(tài)定位第四部分營銷推廣策略3PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn第一部分夷陵區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀4PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn一、夷陵區(qū)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模夷陵區(qū)轄11個鄉(xiāng)鎮(zhèn),1個街道辦事處,國土面積3424平方公里，現(xiàn)有人口近55萬。主城區(qū)小溪塔面積20平方公里、9個社區(qū)居委會，居民人口逾15萬，位于宜昌市主城區(qū)西北邊。先后發(fā)展各類專業(yè)市場、綜合市場33個、流通經(jīng)
3、營網(wǎng)點1.23萬個，市場營業(yè)面積達到70萬平方米、從業(yè)人員6萬人。新建成的長江市場現(xiàn)有商鋪3000多家，年交易額10多億元，成為渝東鄂西最大的小商品交易市場；投資1.5億元興建的三峽國際旅游茶城，已入駐商戶300多家，年吞吐茶葉量2.4萬噸，2007年交易額達10.1億元，是中南地區(qū)最大的茶葉交易市場；在漢宜路、小鴉路沿線建設(shè)柑橘集散中心，柑橘年交易量占到全區(qū)85％以上。同時，以萬富工貿(mào)等城市商貿(mào)流通企業(yè)為龍頭，新建和改造農(nóng)家店312家，形成了覆蓋全區(qū)90％村組的商貿(mào)流通經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)。夷陵區(qū)城市商業(yè)主要集中于長江市場和夷興大道、東湖大道交匯形成的金三角區(qū)域，其它社區(qū)商業(yè)配套則明顯潰乏
4、，商業(yè)分布嚴重不均。5PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn夷陵區(qū)2005—2009年社會消費品零售額統(tǒng)計表社會消費品零售總額）50億元40城市市場消費品零售：30額農(nóng)村市場消費品零售20單位額（10批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)0額度年年年年年餐飲業(yè)20052006200720082009年份其它行業(yè)6PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn二、夷陵區(qū)商圈分布金三角本商圈案長江市場商圈7PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn金三角商圈現(xiàn)狀調(diào)查如左圖
5、所示，我司對夷興大道-東湖大道區(qū)域進行了詳盡的調(diào)查，計各類店鋪約400余家，總面積約7萬平米，包含業(yè)態(tài)類型有購物中心、超市、專賣店、專業(yè)店、便利店等，涉及種類有購物、休閑、娛樂、餐飲、家政服務(wù)、商務(wù)、酒店、保健等。其中購物類有270余家，面積約20000平米；休閑娛樂類約16家，3000平米；餐飲類約32家，3200平米；酒店5家，約30000平米。調(diào)查范圍8PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn發(fā)展現(xiàn)狀業(yè)態(tài)形式單一，商品種類有待豐富，第一品牌檔次有待升級第二零售商業(yè)總量有待增加。特色街、專業(yè)賣場欠缺第三中心城區(qū)乃至整個夷陵區(qū)都缺
6、乏一個地標式的、領(lǐng)袖式的購物中心。9PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn三、夷陵區(qū)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢發(fā)展：打造區(qū)級商業(yè)中心，逐步完善社區(qū)商業(yè)配套據(jù)《宜昌市城市商業(yè)網(wǎng)點專項規(guī)劃》，為實現(xiàn)“世界著名水電能源基地和旅游城市，長江中上游的區(qū)域性中心城市，湖北省域副中心城市”的城市發(fā)展定位，到2010年宜昌將建設(shè)成為鄂西渝東的商貿(mào)物流中心，全市初步形成市級商業(yè)中心、區(qū)級商業(yè)中心、片區(qū)級商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心四個層次的流通網(wǎng)絡(luò)體系，初步實現(xiàn)商貿(mào)業(yè)的現(xiàn)代化，總體上達到國內(nèi)同等城市的商貿(mào)業(yè)先進水平。由此，宜昌市規(guī)劃設(shè)置市級商業(yè)中心2個，區(qū)級商業(yè)中
7、心3個，片區(qū)商業(yè)中心7個，社區(qū)商業(yè)中心27個，現(xiàn)代購物中心控制在2～3個，商業(yè)街12條，大中型百貨店20個，大中型超市47個，農(nóng)貿(mào)市場96個。其中，夷陵區(qū)中心商業(yè)被定位為“區(qū)級商業(yè)中心”，這些區(qū)級商業(yè)中心以大中型百貨店、連鎖超市、專賣店和專業(yè)店為主，主要功能是就近服務(wù)周邊居民，分流市級商業(yè)中心的部分職能。以小型超市、便民店、菜場、餐飲店為主體，主要配置居民日常生活消費必需的商業(yè)行業(yè)和生活服務(wù)設(shè)施。10PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprin
