建筑裝修工程施工合同(發(fā)包方使用版本)

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1、建筑裝修工程施工合同（合同編號：）工程名稱：工程地點：甲方：乙方：-10-建筑裝修工程施工合同甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合裝修施工具體情況，甲、乙雙方達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范圍：1.4承包方式：包工包料1.5工　　期：日歷天，即：年月日至年月日。除本合同第5.4條工期可以順延的情況，乙方應(yīng)無條件確保在工期屆滿前竣工并交付使用。1.6工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定標準。二、工程單價及總造價2.1工程單價：詳見合

2、同附件二（年月日裝修工程預(yù)算書/報價單）2.2工程總造價：人民幣（大寫：）三、甲方和乙方的責任3.1甲方：3.1.1甲方指派為甲方駐工地代表，工地代表負責：（1）合同履行過程中對裝修工程質(zhì)量和裝修進度進行監(jiān)督檢查；（2）辦理裝修工程階段驗收和竣工驗收；（3）與乙方協(xié)調(diào)和處理在裝修中需要甲方解決的問題。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款。3.1.3負責施工場地具備水、電等基本裝修必備條件，施工用水、用電費用由甲方承擔。-10-3.2乙方：3.2.1乙方指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)保量并且嚴格按照合同規(guī)定期限要求完成施工任務(wù)。3.2.2嚴格執(zhí)行國家和地方

3、最新的裝修施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定以及室內(nèi)裝修污染等相關(guān)規(guī)定，認真編制工程結(jié)算資料，嚴格按照施工設(shè)計要求進行施工，確保裝修工程質(zhì)量。3.2.3乙方必須按設(shè)計施工圖所指定的材料和設(shè)備進行采購及裝修工作：3.2.3.1乙方應(yīng)按設(shè)計施工圖和預(yù)算報價表等規(guī)定的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)等組織采購。3.2.3.2乙方采購后供應(yīng)的材料和設(shè)備在使用前必須經(jīng)甲方工地代表參與驗收并同意后方可使用，經(jīng)同意使用的材料和設(shè)備并不等同于最終的質(zhì)量合格，甲方的同意并不減少或免除乙方應(yīng)承擔的責任。3.2.3.3如乙方以偽劣產(chǎn)品充抵使用或與甲方最初同意使用的材料和設(shè)備不符，甲方有權(quán)要求乙方予以更換并按該批

4、材料和設(shè)備價款總額的20%向乙方收取違約金，上述違約金從乙方工程進度款內(nèi)直接抵扣。3.2.3.4為保證裝修工程質(zhì)量，甲方有權(quán)隨時要求乙方提供裝修用的材料和設(shè)備相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、保修證書等以供甲方核對，如乙方無法提供甲方可以拒絕使用乙方提供的材料。如該批材料和設(shè)備已使用，甲方有權(quán)要求乙方自費拆除重做。3.2.4在裝修施工過程中以及工程竣工未移交甲方之前，乙方應(yīng)該負責對現(xiàn)場的一切材料、設(shè)施和裝修工程成品進行保護，如發(fā)生丟失或損壞，在乙方無法證明是由于甲方過錯導(dǎo)致丟失或損壞的情況下，均由乙方自行承擔相關(guān)損失。3.2.5乙方應(yīng)謹慎施工并全權(quán)負責施工期間施工人員或者第三方的安全責任：3.2.5.1如果

5、因乙方施工原因?qū)е率┕と藛T或者第三方傷殘或者死亡的，導(dǎo)致裝修工程的內(nèi)在品質(zhì)下降并且會增加甲方不必要的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付萬元人民幣的違約金。3.2.5.2如施工人員或者第三方因為施工傷殘或者死亡，乙方應(yīng)該積極主動進行處理，如果由此導(dǎo)致相關(guān)權(quán)利人向政府部門投訴信訪、向勞動仲裁委員會提起勞動仲裁或者向法院起訴或者由此導(dǎo)致新聞媒體公開報道信息涉及甲方公司名稱或者裝修地點的，由于上述行為造成甲方商業(yè)聲譽損害等嚴重不良影響，甲方有權(quán)要求乙方支付萬元人民幣的違約金。3.2.6乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償，否則甲方有權(quán)抵扣相應(yīng)的裝修進度款。

6、3.2.7甲方委托其他單位進行的其他裝修項目，乙方應(yīng)該無條件予以配合，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程進度款并免于承擔違約責任。-10-3.2.8乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負責并承擔損失。3.2.9工程竣工驗收合格并交付甲方使用前，乙方應(yīng)負責清理干凈裝修工地現(xiàn)場。如乙方拒絕，甲方可以拒絕接收使用并有權(quán)聘請家政公司清理現(xiàn)場，由此發(fā)生的清理費用可以從工程進度款中予以相應(yīng)扣除。3.2.10乙方應(yīng)該妥善保管裝修過程中購買材料和設(shè)備的《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)語量保修卡》等資料，在裝修工程完成并經(jīng)甲方竣工驗收合格后，乙方應(yīng)該向甲方交付上述資料，否則，甲方有權(quán)拒

7、絕支付工程進度款。3.2.11乙方需將企業(yè)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、行業(yè)資質(zhì)證書以及納稅證明原件提供給甲方查驗，并將上述材料各準備一份復(fù)印件加蓋乙方公章后交付甲方，以供甲方存檔。四、工程價款結(jié)算及付款方式　4.1本合同的價款結(jié)算方法：4.1.1乙方在預(yù)算報價中的工程量大于實際的工程量的，甲方有權(quán)在工程款結(jié)算中直接扣減該部分價款。4.1.2乙方如有實際未完成的工程，甲方有權(quán)按未完成工程量的報價相應(yīng)扣減工程