租賃合同-承租

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1、房屋租賃合同（合同編號(hào)：）出租方（甲方）：承租方（乙方）：（乙方為自然人的按以下格式填寫，含個(gè)體工商戶）承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：職業(yè)：聯(lián)系電話：現(xiàn)住所：郵政編碼：郵寄地址：合同簽訂時(shí)間：年月日合同簽訂地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況1、出租房屋坐落于__________________________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________,建筑面積為_____________平方

2、米，（其中實(shí)際面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米）；出租房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）______方式取得。房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，（天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為度）。2、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的驗(yàn)收條件，乙方在本合同履約過程中經(jīng)甲方認(rèn)可，所進(jìn)行的最后一次裝修作為租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)（正常損耗除外）。3、乙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)甲方已對(duì)上述房屋的實(shí)際狀況（包括主要裝修、設(shè)施及設(shè)備、面積、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等）進(jìn)行了充分的告

3、知，乙方亦做了充分細(xì)致地了解，雙方據(jù)此簽訂本合同。第二條租賃用途1、乙方向甲方承諾，房屋僅作為使用。2、在租賃期限內(nèi)，未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。第三條租賃期限1、租期為年。自年月日至年月日。2、租賃期滿，甲方收回乙方承租的全部房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前半年向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、自合同簽訂，甲方收到保證金后向乙方交付租賃房屋。第四條租金支付1、租金每月人民幣（大寫）____元。2、租金每支付一次。本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付租金合計(jì)元；以后應(yīng)在每個(gè)支付期到期后的前10日內(nèi)付清下期租

4、金。租金以現(xiàn)金或支票支付，甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。（支付時(shí)間和方式雙方可以約定調(diào)整。）3、其他。第五條履約保證金1、合同簽訂后3日內(nèi)乙方向甲方一次支付保證金元，該保證金不計(jì)利息。2、合同期滿，乙方不再續(xù)租，乙方退場(chǎng)后三日內(nèi)甲方予以驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方將保證金退還乙方。3、合同期間，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、空調(diào)、暖氣費(fèi)用，甲方可根據(jù)所欠租金和費(fèi)用的多少在保證金中沖減。4、因乙方違約導(dǎo)致保證金減少，在甲方通知乙方7日內(nèi)乙方應(yīng)全額補(bǔ)足保證金。若7日內(nèi)乙方未補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)解除合同，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。5、因乙方違約導(dǎo)致甲方損失超

5、過保證金部分，由乙方據(jù)甲方實(shí)際損失另行賠償。第六條租賃期間的房屋修繕和裝修1、甲方對(duì)出租房屋及設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕和維護(hù)，保證乙方正常使用。對(duì)于甲方的定期檢查、維護(hù)，乙方應(yīng)予以積極配合、協(xié)助，乙方拒絕配合、協(xié)助，造成甲方無法及時(shí)維修房屋及設(shè)施、設(shè)備的，乙方除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此造成的損失。2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但須向甲方報(bào)送裝修方案或設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書面審核同意后方可施工，且只能保持或增加建筑面積，其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。合同期滿或解除時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償因乙方裝修施工給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。3、

6、乙方在裝修工程完工后十日內(nèi)應(yīng)向甲方報(bào)送裝修竣工圖一套（含隱蔽工程），作為合同附件。4、乙方裝修施工結(jié)束須經(jīng)甲方查驗(yàn)符合甲方審核同意的方案后，方可啟用。第七條物業(yè)管理及水、電、空調(diào)、暖氣費(fèi)用（本章節(jié)可視具體情況刪減）1、物業(yè)管理（1）乙方對(duì)出租房屋要統(tǒng)一規(guī)劃布局，統(tǒng)一管理。（2）房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、防火責(zé)任、保安、清潔，房屋外周圍公共區(qū)域的衛(wèi)生三包垃圾清運(yùn)全部由乙方負(fù)責(zé)。（3）房屋主體外部的修繕由乙方書面通知甲方，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行修繕。2、水電、空調(diào)及其他費(fèi)用（1）房屋水、電費(fèi)按月結(jié)付，乙方按實(shí)際用量和政府規(guī)定的價(jià)格（隨政府調(diào)整而調(diào)整）及增加的百分之三的附加費(fèi)用支付水、電費(fèi)，乙方在收到甲方

7、水、電費(fèi)付款通知單后3日內(nèi)付清。（以表計(jì)算）。（2）空調(diào)制冷、制暖按建筑面積每月每平方米元人民幣收取，每月前三日內(nèi)預(yù)交一次，一年按10個(gè)月計(jì)算。空調(diào)制冷、制暖費(fèi)用隨著國家能源價(jià)格調(diào)整而調(diào)整。（3）乙方須如期支付空調(diào)費(fèi)和水電費(fèi)，逾期達(dá)七日后將按日賠償甲方水電費(fèi)及空調(diào)費(fèi)的兩倍。第八條甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋、場(chǎng)地以及設(shè)施不受第三人產(chǎn)權(quán)追訴。2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營所使用的房屋、設(shè)施等使用權(quán)。3、甲方應(yīng)保證乙方的水電、空調(diào)的正常供給。第九條乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同條