合同審核風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)匯總

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1、.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣合作協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)清單序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)1網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣廣告發(fā)布背景1、目前自媒體的發(fā)展已經(jīng)日趨成熟，越來(lái)越多的微信公眾號(hào)、大V號(hào)、各種自媒體的粉絲量也比較固定，因此在某個(gè)特定的區(qū)域內(nèi)，可以選擇網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣。2、要考察網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣合作方的粉絲量，日常活躍量，日瀏覽量，在當(dāng)?shù)氐闹鹊纫蛩?。核?提供發(fā)布信息1、一般由甲方提供需發(fā)布信息的樣稿，考慮到2015年4月24日修訂后的《廣告法》對(duì)發(fā)布廣告內(nèi)容的管制力度加大，應(yīng)約定乙方的審核責(zé)任。2、甲方的營(yíng)銷策劃部應(yīng)具體負(fù)責(zé)策劃文案的起草與定稿，應(yīng)當(dāng)明確甲

2、方的營(yíng)銷策劃部具體人員負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)。次級(jí)3發(fā)布費(fèi)用及支付1、約定分兩個(gè)階段支付費(fèi)用，費(fèi)用中已包含發(fā)布廣告的審批費(fèi)用。2、開(kāi)始發(fā)布后內(nèi)支付50%，發(fā)布期結(jié)束后無(wú)違約情況付至合同的100%。3、應(yīng)約定乙方要求付款時(shí)提供正式合法的稅務(wù)發(fā)票。核心4發(fā)布效果的審核1、可在活動(dòng)舉辦期間約定發(fā)布廣告的效果，若效果達(dá)到一定的條件時(shí)支付額外的費(fèi)用或提高支付標(biāo)準(zhǔn)。2、若約定了發(fā)布需要達(dá)到的效果，需由乙方提供相應(yīng)的確認(rèn)憑證材料（例如簽到，網(wǎng)頁(yè)報(bào)名截圖等）。核心5營(yíng)銷推廣發(fā)布后的調(diào)研報(bào)告在網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷廣告發(fā)布后，乙方應(yīng)當(dāng)制作廣告發(fā)布后的社會(huì)影響

3、力及反饋報(bào)告，并提出相應(yīng)的對(duì)策建議供甲方參考。一般6變更及暫時(shí)中止1、若因甲方原因?qū)е路桨刚{(diào)整，甲方有權(quán)在協(xié)議有效期限內(nèi)隨時(shí)調(diào)整發(fā)布內(nèi)容。2、若因甲方項(xiàng)目進(jìn)度原因?qū)е聲和０l(fā)布相應(yīng)信息，甲方有權(quán)暫時(shí)中止信息的發(fā)布，待項(xiàng)目進(jìn)度需要時(shí)再適時(shí)發(fā)布。次級(jí)7約定違約責(zé)任1、應(yīng)當(dāng)約定未達(dá)到合同約定的發(fā)布效果的處罰措施。2、若未按照協(xié)議的約定在特定的媒體渠道或時(shí)間點(diǎn)發(fā)布，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方應(yīng)制作發(fā)布的信息的頁(yè)面截圖、網(wǎng)頁(yè)鏈接地址、后臺(tái)報(bào)名信息等提供給甲方，供甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收不符合協(xié)議的約定及甲方要求的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。核

4、心..建設(shè)工程監(jiān)理合同法律風(fēng)險(xiǎn)清單列表序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)1工程監(jiān)理的范圍1.對(duì)于工程監(jiān)理的范圍描述，監(jiān)理的范圍是否涉及設(shè)備安裝；2.土建完成后，是否包括室內(nèi)精裝修工程的監(jiān)理。次級(jí)2監(jiān)理單位資質(zhì)及派駐現(xiàn)場(chǎng)人員的約定1.監(jiān)理單位是否具備監(jiān)理資質(zhì)；2.是否能及時(shí)足額的調(diào)配符合要求的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，且派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員應(yīng)全職在項(xiàng)目地監(jiān)理。常規(guī)3監(jiān)理合同備案問(wèn)題1.涉及黑白合同問(wèn)題；2.一般與甲方簽署的合同為黑合同，另行簽訂符合指導(dǎo)價(jià)報(bào)備案的合同為白合同，應(yīng)明確約定由監(jiān)理單位履行報(bào)備手續(xù)，甲方予以配合。核心4監(jiān)理期

5、限延長(zhǎng)問(wèn)題1.監(jiān)理期限應(yīng)考慮相關(guān)因素略長(zhǎng)于預(yù)估工程完工期限；2.監(jiān)理期限屆滿，工程未完工需繼續(xù)延期的問(wèn)題，延期費(fèi)用如何計(jì)取及配合綜合驗(yàn)收（包含蓋章）問(wèn)題的約定。次級(jí)5監(jiān)理費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)1.進(jìn)場(chǎng)支付比例不宜高于30%；2.中間節(jié)點(diǎn)以完成各標(biāo)段的80%工作量作為付款節(jié)點(diǎn)；3.最后的付款節(jié)點(diǎn)宜約定為工程全部竣工驗(yàn)收完成作為支付尾款節(jié)點(diǎn)。常規(guī)6監(jiān)理期限內(nèi)主動(dòng)停工期限計(jì)算及計(jì)費(fèi)問(wèn)題1.若因甲方原因?qū)е略诤贤趦?nèi)停工，是否連續(xù)計(jì)算為有效監(jiān)理期限，同時(shí)應(yīng)約定監(jiān)理單位留守人員人數(shù)，且費(fèi)用如何計(jì)取問(wèn)題；2.若因政府原因?qū)е潞贤趦?nèi)停

6、工且超出合同期限仍未完工費(fèi)用計(jì)取問(wèn)題。核心7派駐人員證件問(wèn)題1.一般情況下應(yīng)當(dāng)要求監(jiān)理單位派駐總監(jiān)理工程師將證件原件留置在開(kāi)發(fā)商處，且在更換時(shí)應(yīng)征得甲方同意；2.在政府部門要求備案蓋章等特殊情況時(shí)可臨時(shí)借出，且綜合借出時(shí)間不得超過(guò)30日，需要在合同中明確約定。常規(guī)8與監(jiān)理單位約定相關(guān)事項(xiàng)的答復(fù)期限1.應(yīng)根據(jù)甲方工程部的實(shí)際水平約定特殊事項(xiàng)的回復(fù)期限，5日或7日；2.不宜直接約定不回復(fù)或不及時(shí)回復(fù)視為認(rèn)可條款；3.應(yīng)約定建設(shè)部發(fā)布的《示范文本》關(guān)于“逾期未答復(fù)視為認(rèn)可”條款不當(dāng)然適用于雙方。次級(jí)..9關(guān)于糾紛處理模

7、式的約定1.因涉及黑白合同問(wèn)題，故應(yīng)約定為仲裁方式；2.約定為訴訟方式容易被法院發(fā)司法建議書(shū)，故采取私密性較好的仲裁方式可以避免被行政機(jī)關(guān)處罰。核心三、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)實(shí)例（1）風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)一（掛靠問(wèn)題）：掛靠監(jiān)理單位后開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)的，監(jiān)理合同是否有效？案例：南通正元工程項(xiàng)目管理有限公司與浙江新中環(huán)建筑設(shè)計(jì)有限公司建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛（南通市中級(jí)人民法院?（2017）蘇06民終28號(hào)?2017-07-05?二審?民事）案例分析：新中環(huán)公司與正元公司雖然都具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，但因新中環(huán)公司未能及時(shí)到建設(shè)行政管理部門進(jìn)行資

8、質(zhì)核驗(yàn)申報(bào)，導(dǎo)致其無(wú)法跨省承接案涉監(jiān)理工程，因而與正元公司訂立合作協(xié)議，并以正元公司的名義承接并開(kāi)展案涉工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。雙方訂立的合作協(xié)議違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的禁止性規(guī)定。從雙方合作協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容及利潤(rùn)分配來(lái)看，也體現(xiàn)出“以合作為名，行掛靠之實(shí)”的特點(diǎn)。因此，該合作協(xié)議既具備合作關(guān)系的特征，又具備掛靠關(guān)系的特征。盡管如此，因《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十四