銅陵郊區(qū)橋南辦事處老舊小區(qū)基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

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1、銅陵市郊區(qū)橋南辦事處老舊小區(qū)基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目按法定授權(quán)，銅陵市公共資源交易中心受采購人銅陵市郊區(qū)橋南辦事處服務(wù)中心的委托，現(xiàn)對銅陵市郊區(qū)橋南辦事處老舊小區(qū)基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備條件的國內(nèi)投標(biāo)供應(yīng)商參加投標(biāo)。一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容1、項(xiàng)目編號：2、項(xiàng)目名稱：銅陵市郊區(qū)橋南辦事處老舊小區(qū)基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3、項(xiàng)目單位：銅陵市郊區(qū)橋南辦事處服務(wù)中心4、項(xiàng)目性質(zhì)：物業(yè)服務(wù)5、項(xiàng)目交付或?qū)嵤┑攸c(diǎn)：橋南辦事處6、項(xiàng)目交付或?qū)嵤r(shí)間：1年。7、資金來源：財(cái)政資金8、項(xiàng)目預(yù)算：917450元9、最高限價(jià)：917450萬元10、標(biāo)段（包別）劃分：無二、投標(biāo)供應(yīng)商資格1、

2、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，且具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營范圍和能力；2、本項(xiàng)目（不）接受聯(lián)合體投標(biāo)；三、聯(lián)系方法（一）項(xiàng)目單位：銅陵市郊區(qū)橋南辦事處地址：聯(lián)系人：電話：（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：－34－地址：聯(lián)系人：電話：四、其它事項(xiàng)說明本項(xiàng)目需落實(shí)的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購政策詳見招標(biāo)文件。附件：項(xiàng)目采購需求投標(biāo)人須知一覽表序號條款名稱說明和要求1預(yù)算控制數(shù)917450元人民幣/年3采購方式公開招標(biāo)4評標(biāo)方法綜合評分法5供貨期/服務(wù)期/工期（達(dá)到可驗(yàn)收狀態(tài)所需的所有時(shí)間）1年6是否接受聯(lián)合體投標(biāo)不接受7是否接受分包履約不接受8標(biāo)段劃分無9履約

3、保證金中標(biāo)價(jià)的10%10合同簽訂時(shí)間采購人通知領(lǐng)取中標(biāo)通知書后，中標(biāo)人應(yīng)在3日內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取后30天內(nèi)與采購人簽訂合同，逾期不領(lǐng)取中標(biāo)通知書或不簽訂合同的，順延確定中標(biāo)人或重新采購。－34－評審標(biāo)準(zhǔn)（滿分100分，計(jì)算過程和結(jié)果四舍五入，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）評分標(biāo)準(zhǔn)評分因素所需提供材料分值服務(wù)方案人員配備1、人員整體配備方案10分。分區(qū)域清掃保潔、公廁看護(hù)班次、時(shí)間和人員配置表（必須符合招標(biāo)要求規(guī)定），作業(yè)人員班次劃分及作業(yè)網(wǎng)格安排綜合比較，分好、中、差三個(gè)檔次，對應(yīng)分值8-10分、4-7分、1-3分。2、人員培訓(xùn)及獎懲方案3分。根據(jù)各投標(biāo)人的人員培訓(xùn)及考核獎

4、懲方案綜合比較，從崗前、崗中培訓(xùn)及考核獎懲辦法的詳細(xì)程度、合理程度分上、中、下三個(gè)檔次，對應(yīng)分值3分、2分、1分。3、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)2分，根據(jù)各投標(biāo)人的擬配備的人員年齡、學(xué)歷、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)方面綜合評分，最高得2分。提供管理團(tuán)隊(duì)人員情況表和所有服務(wù)本項(xiàng)目管理人員在本單位近半年連續(xù)三個(gè)月繳納社保的證明等材料提供方案和相關(guān)證明材料裝訂入投標(biāo)文件，未提供不得分。15物業(yè)服務(wù)1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保潔服務(wù)質(zhì)量及安全保證措施，含環(huán)境衛(wèi)生管理、保潔用品配備等。根據(jù)方案詳細(xì)度、合理度，分好、中、差三個(gè)檔次，對應(yīng)分值5分、2-4分、1分；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)服務(wù)管理措施，含亂停車、亂堆

5、放、亂拉掛、亂搭建、亂貼畫、亂種菜等。根據(jù)方案詳細(xì)度、合理度，分好、中、差三個(gè)檔次，對應(yīng)分值5分、2-4分、1分；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)措施，分好、中、差，對應(yīng)分值5分、2-4分、1分；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施的日常管理、安全排查和協(xié)助業(yè)主辦理報(bào)修等措施，分好、中、差，對應(yīng)分值5分、2-4分、1分；5、應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急方案，突發(fā)事件應(yīng)當(dāng)考慮暴雨、大雪、大風(fēng)等各類惡劣天氣；偷倒建筑垃圾、大面積潑灑、油污；公廁設(shè)施設(shè)備維修、管網(wǎng)損壞、水管爆裂；化糞池漫溢等各種情況的處置。突擊性任務(wù)保潔人員安排預(yù)案及其保障措施。分好、中、差，對應(yīng)分值5-6分、2-4分、1分；6

6、、文明作業(yè)、安全作業(yè)、應(yīng)付重大活動和檢查評比的保障措施，分好、中、差，對應(yīng)分值5分、2-4分、1分；提供1-8項(xiàng)物業(yè)服務(wù)方案復(fù)印件加蓋公章裝訂入投標(biāo)文件37－34－7、合理化建議3分，投標(biāo)人針對本項(xiàng)目提出合理化建議得3分。分好、中、差，對應(yīng)分值3分、2分、1分。8、特色服務(wù)或其它優(yōu)惠3分。投標(biāo)人針對本項(xiàng)目提出特色服務(wù)或其他優(yōu)惠得3分。分好、中、差，對應(yīng)分值3分、2分、1分。資信榮譽(yù)?自開標(biāo)截止之日前4年，投標(biāo)人獲得國家級有關(guān)行業(yè)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理方面榮譽(yù)證書的得3分，獲得省級有關(guān)行業(yè)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理方面榮譽(yù)證書的得2分，獲得市級有關(guān)行業(yè)行政主管部門頒

7、發(fā)的物業(yè)管理方面的榮譽(yù)證書得1分，最高得3分。本項(xiàng)僅按獲得過的一份最高級別榮譽(yù)給分，多項(xiàng)榮譽(yù)不累計(jì)提供榮譽(yù)證書復(fù)印件裝訂入投標(biāo)文件中3認(rèn)證1、獲得ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證(有效期內(nèi))的得1分2、獲得ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證(有效期內(nèi))的得1分3、獲得OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證（有效期內(nèi)）的得1分提供證書復(fù)印件裝訂入投標(biāo)文件中3本地化服務(wù)注冊登記地在銅陵或外地企業(yè)承諾在中標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)在銅設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的得1分。提供營業(yè)執(zhí)照或承諾函。（復(fù)印件）1－34－業(yè)績1、服務(wù)業(yè)績15分。自開標(biāo)截止之日前4年，投標(biāo)人承擔(dān)過政府購買服務(wù)的