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1、房地產基礎知識培訓第二章房地產開發(fā)的主要內容及相應基礎知識房地產開發(fā)的主要內容和產品種類建筑基礎知識培訓規(guī)劃基礎知識培訓建筑鑒賞1、房地產開發(fā)的主要內容和產品種類有關房屋產品類型的名詞——居住類地產普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，它多為多層住宅和高層住宅。房地產開發(fā)的主要內容及相應基礎知識：1、房地產開發(fā)的主要內容和產品種類低層住宅為一層至三層；多層住宅為四層至六層；中高層住宅為七層至九層；高層住宅為十層及以上是指在郊區(qū)或風景區(qū)建造的舒適式園林住宅，一般擁有私家車庫、花園、草坪、院落等。配套
2、設施標準較高；高檔住宅具有良好的物業(yè)管理服務；部分高檔住宅帶精裝修；有關房屋產品類型的名詞——居住類地產產業(yè)畝均創(chuàng)收的比較房地產開發(fā)的主要內容及相應基礎知識：1、房地產開發(fā)的主要內容和產品種類銷售價格明顯高于同時期、同區(qū)域的普通住宅；別墅有關房屋產品類型的名詞——居住類地產高檔公寓是指其單位建筑面積造價通常高于當?shù)匾话忝裼米≌靸r一倍以上的公寓，通常為躍層式住宅、頂層有花園的、或多層住宅配有電梯的，并擁有良好的綠化、商服、物業(yè)管理等配套設施。酒店式服務公寓是指提供酒店式管理服務的公寓。始于1994年，意為“酒店式的服務，公
3、寓式的管理”;市場定位很高;它是集住宅、酒店、會所多功能于一體的;具有“自用”和“投資”兩大功效，除了提供傳統(tǒng)酒店的各項服務外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服務，讓人有賓至如歸的感覺。房地產開發(fā)的主要內容及相應基礎知識：1、房地產開發(fā)的主要內容和產品種類有關房屋產品類型的名詞——居住類地產房地產開發(fā)的主要內容及相應基礎知識：1、房地產開發(fā)的主要內容和產品種類名詞解釋花園式住宅也叫西式洋樓、小洋樓、花園別墅或花園洋房，是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，
4、并富有變化，一般為高收入者購買。公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。SOHO是smallofficehomeoffice的縮寫，意思是小型的家庭辦公室。LOFT是同時支持商住兩用的樓型，所以主要消費群體包括個性上的和功能上的。作為功能上的考慮，一些比較需要空間高度的，比如電視臺演播廳、公司產品展示廳等；作為個性上的考慮，許多年輕人以及藝術家都是LOF
5、T的消費群體，甚至包括一些IT企業(yè)。空間蒙太奇最突出的特點是以小戶型面積標準為基本設計單元，可按積木式自由組合成各種中、大戶型，甚至是1000平米以上的超級戶型。其樓內無承重墻，空間過渡沒有任何梁。有關房屋產品類型的名詞——居住類地產房地產開發(fā)的主要內容及相應基礎知識：1、房地產開發(fā)的主要內容和產品種類有關房屋建筑類型的名詞——居住類地產獨立式別墅該類別墅指在建筑設計形式上獨門獨院的住宅。房屋具有獨立的圍護墻體，房屋周圍一般都有面積不等的綠地、院落。住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下，具有私密性強、價格較高等顯著特征，在住宅等
6、級中居于頂尖位置。雙拼別墅該類別墅是由兩個單戶別墅拼聯(lián)組成，中間共用一道建筑分隔墻，每個單元可三面采光，均有天有地，住宅的層數(shù)大多在三層或三層以下，它是介于聯(lián)排別墅與獨立式別墅之間的中間產品。房地產開發(fā)的主要內容及相應基礎知識：1、房地產開發(fā)的主要內容和產品種類別墅的狹義定義為獨立式住宅，廣義上將低密度的類似產品統(tǒng)稱為別墅類產品，廣義上有以下類型組成：有關房屋建筑類型的名詞——居住類地產聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅于19世紀四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時期，歐美普及。聯(lián)排別墅又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院。它是由幾個三層
7、左右的單戶別墅并聯(lián)組成，每個單元與共鄰單元之間共用一道建筑分割墻。房地產開發(fā)的主要內容及相應基礎知識：1、房地產開發(fā)的主要內容和產品種類疊拼別墅該類別墅是由兩組類似復式的住宅上下疊加而成，高度為四層或四層半，上面兩戶，下面兩戶，每一套戶型或有天（疊上有露臺）或有地（疊下有花園）。有關房屋建筑類型的名詞——居住類地產板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯均有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓又稱排樓，是并排興建而成的建筑體，一般為多層或者小高層。房地產開發(fā)的主要內容及相應基礎知識：1、房地產開
8、發(fā)的主要內容和產品種類塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多層住房的高層住宅。通俗的說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內。塔樓的基本形式：傳統(tǒng)的塔樓形式有十字形、井字型和房型塔樓，改良后的塔樓形式為蝶型塔樓。板樓的售價明顯高于塔樓，傳統(tǒng)塔樓對采光通風活動空間采取了犧牲
