地波春天推廣方案

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1、重慶時(shí)報(bào)TIMES地產(chǎn)?？暗夭┐禾臁泵襟w推廣方案（2006年8月至2006年10月）地博春天推廣階段1、品牌導(dǎo)入期（2006年8月3日—2006年8月31日）2、內(nèi)部認(rèn)購期(炒做期)（2006年9月7日—2006年9月28日）3、公開發(fā)售期（開盤）（2006年10月5日——）項(xiàng)目推廣總時(shí)段2個(gè)月媒體介紹（1）重慶時(shí)報(bào)·TIMES地產(chǎn)專刊日發(fā)行量超過38萬份，是重慶日發(fā)行量最大的日報(bào)，重慶市具影響力的報(bào)紙。從重慶幾家報(bào)紙的閱讀率數(shù)據(jù)比較中還可以看出，重慶時(shí)報(bào)的忠實(shí)讀者最多，家庭訂閱率最高，讀者平均年齡最低，高學(xué)歷讀者最多，白領(lǐng)讀者比例最大。重慶時(shí)報(bào)發(fā)行量最大

2、，廣告價(jià)格相對較低，受注意程度高，在重慶各日報(bào)中千人成本最低。（2）領(lǐng)地機(jī)構(gòu)重慶時(shí)報(bào)地產(chǎn)廣告代理公司——領(lǐng)地機(jī)構(gòu)，在地產(chǎn)廣告行業(yè)中有著較高的知名度，最近獲得“2006博鰲21世紀(jì)地產(chǎn)論壇推廣機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)”，領(lǐng)地機(jī)構(gòu)與九龍坡政府相關(guān)部門關(guān)系良好，可于在推廣期間，邀請政府出面進(jìn)行相關(guān)話題的討論。推廣目標(biāo)“第二直港大道”將成為地產(chǎn)消費(fèi)熱點(diǎn)首批在售樓盤地博春天成熱點(diǎn)中的焦點(diǎn)《重慶時(shí)報(bào)》擁有38萬的日發(fā)行量，日均數(shù)十萬個(gè)家庭和近百萬人的閱讀率，通過長達(dá)兩個(gè)月的連續(xù)大篇幅推廣，“第二直港大道”將成為重慶地產(chǎn)中最時(shí)新的概念，“第二直港大道”將成為地產(chǎn)消費(fèi)熱點(diǎn)，并最終帶動(dòng)“第二直

3、港大道”的首批在售樓盤——地博春天的銷售。在活動(dòng)的炒作期，也就是9月7日，即可由本報(bào)組織“住在‘第二直港大道’——地博春天團(tuán)購活動(dòng)”，給地博春天帶來直接經(jīng)濟(jì)效益。推廣計(jì)劃一、地產(chǎn)論壇由重慶時(shí)報(bào)社主辦主題為“石坪橋，下一個(gè)“直港大道”的“九龍坡人居發(fā)展論壇”，并由重慶時(shí)報(bào)、領(lǐng)地機(jī)構(gòu)出面，邀請九龍坡區(qū)域相關(guān)政府負(fù)責(zé)人、社科院專家、開發(fā)企業(yè)代表與會(huì)。借助相關(guān)部門和專家的聲音來炒作“石坪橋，第二直港大道”這一概念。論壇名稱：九龍坡人居發(fā)展論壇組織機(jī)構(gòu)：重慶時(shí)報(bào)社主辦、地博春天協(xié)辦論壇主題：石坪橋，下一個(gè)“直港大道”參會(huì)嘉賓：由重慶時(shí)報(bào)社出面，邀請九龍坡區(qū)域相關(guān)政府負(fù)

4、責(zé)人、社科院專家、開發(fā)企業(yè)代表等。論壇時(shí)間：2006年8月11日（暫定）二、報(bào)紙推廣（一）、品牌導(dǎo)入期（2006年8月3日—2006年8月31日）本時(shí)段屬于概念導(dǎo)入期，由于“第二直港大道”在目標(biāo)消費(fèi)群中知曉度比較低，需要逐步讓讀者認(rèn)知，從了解到接受有一個(gè)過程，需要很多的報(bào)道讓“第二直港大道”在目標(biāo)消費(fèi)群中豐滿起來，形象起來，最后引起消費(fèi)者的關(guān)注，進(jìn)而關(guān)注“第二直港大道”的地產(chǎn)項(xiàng)目。在稿件中，可以有意識地加入“地博春天”字樣，凸顯“地博春天”是“第二直港大道”的首批地產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，地博春天可以配發(fā)有“第二直港大道”內(nèi)容的平面廣告，或者提出“住在‘第二直港大道’

5、”之類的口號，吸引消費(fèi)者。1、主題：《九龍坡要建第二直港大道》（由時(shí)報(bào)記者執(zhí)筆）日期：8月3日（周四）推廣方式：《重慶時(shí)報(bào)》報(bào)紙頭條新聞+1個(gè)整版廣告訴求：以新聞報(bào)道的方式，點(diǎn)出石坪橋?qū)⒊傻诙备鄞蟮?。由于產(chǎn)品屬于導(dǎo)入期，“第二直港大道”這一概念在目標(biāo)消費(fèi)群中認(rèn)知度比較低，如果媒體轟炸過于激烈，反而炒作痕跡重，讓消費(fèi)者無法接受，少量的新聞報(bào)道可以讓“第二直港大道”在目標(biāo)消費(fèi)群中流下神秘感，引起消費(fèi)者的關(guān)注。1、主題：《開發(fā)企業(yè)蜂擁“第二直港大道”》（由時(shí)報(bào)記者執(zhí)筆）日期：8月10日（周四）推廣方式：《重慶時(shí)報(bào)》半版新聞報(bào)道+1個(gè)整版廣告訴求：以新聞報(bào)道的方式

6、，點(diǎn)出眾多開發(fā)企業(yè)看好石坪橋，開始在石坪橋開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，其理由是“石坪橋?qū)⒊傻诙备鄞蟮馈薄?、主題：《石坪橋，下一個(gè)“直港大道”》（由時(shí)報(bào)記者執(zhí)筆）日期：8月17日（周四）推廣方式：《重慶時(shí)報(bào)》倒頭條新聞報(bào)道+1個(gè)整版廣告訴求：將“石坪橋，下一個(gè)“直港大道”的“九龍坡人居發(fā)展論壇”相關(guān)內(nèi)容整理發(fā)布，以政府官員、相關(guān)專家、開發(fā)企業(yè)代表，從政府規(guī)劃、地段等角度解說、分析石坪橋?qū)⒊伞暗诙备鄞蟮馈钡睦碛桑瑱?quán)威、可信地論證“第二直港大道”是可行的、必行的，在“第二直港大道”購房將是居住環(huán)境好、升值潛力大。4、主題：《石坪橋的基礎(chǔ)超過直港大道》（由時(shí)報(bào)記者執(zhí)筆）日期

7、：8月24日（周四）推廣方式：《重慶時(shí)報(bào)》倒頭條新聞報(bào)道+1個(gè)整版廣告訴求：以新聞報(bào)道的方式，將石坪橋和直港大道開發(fā)初期作對比，從交通、地段、地域的擴(kuò)充度等等，來分析出石坪橋的基礎(chǔ)比當(dāng)年的直港大道更好，發(fā)展更有前景。5、主題：《“第二直港大道”：未來的商業(yè)副中心》（由時(shí)報(bào)記者執(zhí)筆）日期：8月31日（周四）推廣方式：《重慶時(shí)報(bào)》倒頭條新聞報(bào)道+1個(gè)整版廣告訴求：以新聞?wù){(diào)查的方式，邀請專家分析，石坪橋?qū)⑹俏磥項(xiàng)罴移旱纳虡I(yè)副中心，分析商家入駐的優(yōu)勢，和居住的便捷等。（二）內(nèi)部認(rèn)購期(炒做期)（2006年9月7日—2006年9月28日）經(jīng)過長達(dá)一個(gè)月的炒作，“第二直

8、港大道”已經(jīng)成為重慶樓市中的一個(gè)新概念，已經(jīng)為重慶市