我國發(fā)展REITs存在的問題及建議

《我國發(fā)展REITs存在的問題及建議》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、題目：我國發(fā)展REITs存在的問題及建議學(xué)院：商學(xué)院專業(yè)：工程管理姓名：劉學(xué)薇指導(dǎo)教師：李宏英完成日期：2014年4月29日畢業(yè)論文任務(wù)書畢業(yè)論文題目：我國發(fā)展REITs存在的問題及建議選題意義、創(chuàng)新性、科學(xué)性和可行性論證：REITs作為一種新興的房地產(chǎn)投資制度，正在世界范圍內(nèi)蓬勃發(fā)展，它代表世界房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展潮流。中國目前也需要REITs制度，但我國近幾年實行REITs以來存在著很多問題，本文通過最這些問題進行具體分析，給出了一定的對策建議，以促進REITs在我國的良好健康發(fā)展，相應(yīng)帶動房地產(chǎn)市場和資本市場

2、的發(fā)展與完善。主要內(nèi)容：本文首先從REITs的含義、特征、分類及在我國發(fā)展的意義四方面介紹了其內(nèi)涵。然后分析了REITs在我國的發(fā)展現(xiàn)狀，同時我國目前REITs的發(fā)展過程中也存在很多問題，比如法律法規(guī)、稅收制度不健全，缺乏合格的機構(gòu)投資者、金融市場不成熟等等，針對這些問題，本文提供了一定的對策建議以促進REITs在我國的更好發(fā)展。目的要求：加強REITs相關(guān)問題的研究，對于解決中國房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)目前所面臨的實際問題，促進中國房地產(chǎn)業(yè)和中國經(jīng)濟社會的發(fā)展進步，是具有重要的理論意義和現(xiàn)實意義的。只有能正確分析出

3、目前我國發(fā)展REITs過程中存在的問題，才能有針對的進行改進，使REITs在我國的發(fā)展盡快成熟，有利于資本市場的健全和完善，實現(xiàn)房地產(chǎn)資源的有效配置。計劃進度：開題時間：2013年12月上旬確定論文提綱時間：2013年12月下旬論文寫作時間：2014年1月-3月論文定稿時間：2014年4月下旬指導(dǎo)教師簽字：主管院長（系主任）簽字：年月日遼寧大學(xué)本科畢業(yè)論文（設(shè)計）指導(dǎo)記錄表論文題目我國發(fā)展REITs存在的問題及建議學(xué)生姓名劉學(xué)薇學(xué)號100707101年級、專業(yè)2010級工程管理指導(dǎo)教師姓名李宏英指導(dǎo)教師職稱講

4、師所在院系商學(xué)院工程管理第一次指導(dǎo)（對確定題目、畢業(yè)論文（設(shè)計）任務(wù)書的指導(dǎo)意見）：本次指導(dǎo)主要確定了論文題目的大致范圍，主要根據(jù)這個中心范圍，首先自己查找資料，確定一個要寫的論文題目。并主動搜集相關(guān)方面的資料，擬定一個大致的提綱，做到心中有數(shù)。指導(dǎo)方式：（請選擇）面談√電話電子郵件指導(dǎo)教師簽字：2013年12月10日第二次指導(dǎo)（對論文提綱的指導(dǎo)意見）：本次指導(dǎo)主要針對大綱進行修改。由于大綱的制定參考碩士論文的內(nèi)容有些多，所以制定的主要內(nèi)容范圍有點大和空，在此基礎(chǔ)上進行了修改，并著手具體內(nèi)容的修改和完善。指導(dǎo)

5、方式：（請選擇）面談√電話電子郵件指導(dǎo)教師簽字：2014年2月27日第三次指導(dǎo)（對初稿的指導(dǎo)意見）：本次指導(dǎo)主要對每個一級標題和二級標題之間的銜接關(guān)系進行了重新整理和劃分，由于一些劃分標準不明確，致使有些內(nèi)容銜接不恰當，故應(yīng)對整體內(nèi)容進行研究和重新部署。目錄框架已經(jīng)成型，現(xiàn)在主要是具體內(nèi)容的編排和修改。指導(dǎo)方式：（請選擇）面談√電話電子郵件指導(dǎo)教師簽字：2014年3月15日第四次指導(dǎo)（對修改稿的指導(dǎo)意見）：本次指導(dǎo)內(nèi)容大部分已經(jīng)修改完整，只是有局部意思表示不明確的地方，需要對其進行修改，另外，需要稍微補充以下

6、第二部分的內(nèi)容，增加一些近期最新的相關(guān)數(shù)據(jù)。指導(dǎo)方式：（請選擇）面談√電話電子郵件指導(dǎo)教師簽字：2014年4月10日第五次指導(dǎo)（對是否定稿、進入答辯及其它指導(dǎo)意見）：本次指導(dǎo)主要針對一些細節(jié)內(nèi)容，具體的字句進行修飾和完善，以及有些內(nèi)容的具體補充，基本已經(jīng)完成定稿。指導(dǎo)方式：（請選擇）面談√電話電子郵件指導(dǎo)教師簽字：2014年4月28日主管院長（主任）簽名院系蓋章年月日注：指導(dǎo)意見如不夠填寫可加附頁指導(dǎo)教師評語學(xué)生：專業(yè)：論文題目：論文共頁，設(shè)計圖紙張。指導(dǎo)教師評語：指導(dǎo)教師評分：指導(dǎo)教師簽字：年月日遼寧大學(xué)畢

7、業(yè)論文（設(shè)計）成績評定單評閱人評語：評閱人評分：評閱人簽字：年月日答辯委員會評語：院（系）畢業(yè)論文答辯委員會（小組）于年月日審查了屆專業(yè)學(xué)生的畢業(yè)論文。答辯委員會評語：答辯成績：答辯委員會成員：答辯委員會（小組）組長簽字：年月日畢業(yè)論文（設(shè)計）成績：評閱人評分：指導(dǎo)教師評分：答辯成績：總成績：院長（系主任）簽字：年月日注：評閱人評分滿分為100分，指導(dǎo)教師評分滿分為100分，答辯成績滿分為100分；總成績?yōu)槿叩乃阈g(shù)平均值（四舍五入）。摘要房地產(chǎn)投資信托基金起源與美國，是近年來房地產(chǎn)金融領(lǐng)域發(fā)展最迅速的創(chuàng)新產(chǎn)

8、品。2003年6月，自從房地產(chǎn)貸款受到嚴格限制后，房地產(chǎn)資金信托在我國開始受到追捧，相應(yīng)地房地產(chǎn)投資信托基金開始受到開發(fā)商、信托公司、研究機構(gòu)、媒體等各方關(guān)注。目前REITs在我國的快速發(fā)展有效地分散了投資風(fēng)險，且能獲得較穩(wěn)定的投資收益，為中小投資者提供了一個更為良好的投資渠道；REITs的設(shè)立促進了我國資本市場的健全和完善，對我國房地產(chǎn)企業(yè)融資的單一渠道起到了有益的補充作用，在房地產(chǎn)行業(yè)和資本市場