和美地區(qū)上位規(guī)劃

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1、喀喇沁旗城市總體規(guī)劃（2012-2030年）成果說明書和美城區(qū)空間結(jié)構(gòu)與用地布局21.1和美城區(qū)現(xiàn)狀綜述21.1.1自然地貌特征規(guī)劃范圍處在錫伯河的河谷沖擊平原內(nèi)，兩側(cè)為較高山體，中間較為平坦，平坦地區(qū)平均寬度在5-6千米左右，飛機起降不會受到兩側(cè)山體影響，因此機場設(shè)置規(guī)劃范圍內(nèi)。規(guī)劃范圍內(nèi)錫伯河貫穿而過，兩側(cè)有多條支流匯入。21.1.2交通區(qū)位條件從地理位置看，和美園區(qū)處在赤峰機場周邊，擁有機場、鐵路、高速公路、省道、城市道路等多種交通方式，四通八達，交通便利十分便利。現(xiàn)狀建設(shè)的和美商貿(mào)區(qū)正處于新城

2、區(qū)臨潢大街與西外環(huán)路交匯處，西南距玉龍機場5公里，北距赤大、赤通、赤朝、赤承高速出口僅1公里，交通十分便利。S206省道貫穿南北，向南與喀喇沁旗的牛營子鎮(zhèn)、錦山鎮(zhèn)聯(lián)系便利。21.1.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀按照現(xiàn)行規(guī)劃，和美園區(qū)定位為喀喇沁旗積極承接赤峰新城區(qū)輻射、主動參與新城區(qū)產(chǎn)業(yè)分工，培育新的增長極，實現(xiàn)三次產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展的重點建設(shè)項目。按照現(xiàn)行園區(qū)規(guī)劃，和美園區(qū)占地4800畝，分兩期建設(shè)。其中一期工程占地1300畝，規(guī)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次能夠輻射蒙東、冀北、遼西的區(qū)域性專業(yè)市場和賓館餐飲、文化娛樂服務(wù)為一體

3、的商業(yè)服務(wù)區(qū)。主要包括四個建設(shè)項目，即和美建材城項目、和美汽貿(mào)城項目、和美商貿(mào)城項目及和美餐飲娛樂城項目。二期工程占地3500畝，規(guī)劃建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和以高科技、無污染、勞動密集型的輕工裝備制造及食品加工等項目為主的輕工制造區(qū)。48喀喇沁旗城市總體規(guī)劃（2012-2030年）成果說明書一期工程已于2009年6月破土動工，總面積49萬平米的建材城現(xiàn)在已完成21萬平米，引進了全國著名的家居連鎖企業(yè)紅星美凱龍加盟，5家汽貿(mào)城正在建設(shè)中。二期工程的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施正在加緊建設(shè)。園區(qū)已累計完成投資4.26億

4、元。21.1.4土地利用現(xiàn)狀現(xiàn)狀建成與在建的美建材城項目、和美汽貿(mào)城項目、和美商貿(mào)城項目等項目均位于赤峰—朝陽高速北側(cè)；高速公路南側(cè)的廣闊土地上主要是赤峰機場和一些村莊，沿206省道西側(cè)有零散的工業(yè)用地和村莊建設(shè)用地，其余為主要為農(nóng)田和林地。集中供熱站和水廠以建成并投入使用。現(xiàn)有村鎮(zhèn)建設(shè)用地329.5公頃，按照現(xiàn)狀四個村莊共19727人，其中陳營子村5600人，西山村3975人，土城子村5830人，倉窖村4322人。人均村鎮(zhèn)建設(shè)用地約為168平米。其中靠近城區(qū)和赤朝高速的倉窖村建設(shè)量較大，密度較高，未

5、來拆遷、改造成本均較高。21.1.5基礎(chǔ)設(shè)施情況園區(qū)配有自己的供熱站，位于206省道西側(cè)，供熱能力達400萬平方米；有自備自來水廠，日供水能力1萬噸；園區(qū)采用雙電源供電，有一條10千伏供電專線，還有一個6.6萬千伏供電站。目前園區(qū)交通環(huán)境有待完善，特別是城市公共交通設(shè)施還很不健全，環(huán)衛(wèi)設(shè)施不健全，沒有污水處理廠、生活垃圾存放點、垃圾運輸車等設(shè)施。21.2和美城區(qū)用地評價21.2.1自然環(huán)境條件工程地質(zhì)：參照赤峰市城市總體規(guī)劃有關(guān)用地評價的內(nèi)容，和美園區(qū)位于錫伯河堆積階地上，地質(zhì)構(gòu)造應(yīng)較簡單，巖性穩(wěn)定。

6、上部為黃土質(zhì)亞粘土，厚度為2—8米，多為I級濕陷性大孔土；下部是中密卵石層，厚度為50—70米，卵石主要為花崗巖、玄武巖質(zhì)地。該地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)凍土深度1.8米。48喀喇沁旗城市總體規(guī)劃（2012-2030年）成果說明書水文地質(zhì)：赤峰城區(qū)所在地區(qū)地下水屬孔隙潛水類型，含水層為下部分的卵石層。含水量極豐富，地下水類型為HCO3—Ca型，PH值在7.2—8之間，礦化度0.5克/升，水、土的侵蝕性指標(biāo)低于有關(guān)規(guī)范規(guī)定的限值，一般對混凝土不具侵蝕性。受地形、地貌及人工取水情況的制約，該地區(qū)地下水位深淺不一。由河谷向兩

7、岸山區(qū)逐漸加深，沿河一帶一般5—8米，在平原中部一帶埋深約8—11米，靠近山區(qū)則埋深一般大于11米。因此本區(qū)存在的主要工程地質(zhì)問題有地震、沖溝發(fā)育、洪水及河岸沖刷等，為避免對園區(qū)建設(shè)產(chǎn)生危害，在工程建設(shè)中應(yīng)采取有效的防治措施。21.2.2人為影響因素耕地保護：園區(qū)內(nèi)沒有基本農(nóng)田，但錫伯河兩側(cè)較平坦的用地多為一般耕地，因此園區(qū)建設(shè)應(yīng)集中集約利用土地，盡可能地保護建成區(qū)周邊的耕地。山林生態(tài)保護：園區(qū)周邊低山丘陵地區(qū)是林地較集中的地區(qū)，這些林地對防風(fēng)固沙、調(diào)節(jié)氣候有著重要作用，在園區(qū)建設(shè)中應(yīng)加以保護。城市水

8、源地保護：錫伯河沿岸是地下水最富集的地區(qū)，沿岸設(shè)置有城市水源地，按照飲用水源地保護的相關(guān)規(guī)定對水源地嚴(yán)格保護。河道的保護：錫伯河兼有防洪排澇、補給地下水、改善園區(qū)景觀等重要功能。園區(qū)建設(shè)應(yīng)保證河道的暢通和沿岸一定的防護距離。機場凈空和噪聲的影響：園區(qū)大部分區(qū)域處于赤峰玉龍機場凈空限高和機場噪音影響范圍內(nèi)。21.2.3用地適宜性綜合評價按照赤峰市城市總體規(guī)劃，在綜合考慮了工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、地形等自然環(huán)境條件和人為因素的基礎(chǔ)上，依據(jù)《城鄉(xiāng)用地評定標(biāo)準(zhǔn)》（C