2013年一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)梅世強(qiáng)課件筆記考前沖刺

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1、2013工程經(jīng)濟(jì)（梅世強(qiáng)）整理筆記第一章：工程經(jīng)濟(jì)1Z101010資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用（4-6題）1、利息的計(jì)算P1⑴、資金時(shí)間價(jià)值：其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過(guò)程中，資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。P1⑵、影響資金時(shí)間價(jià)值的四個(gè)因素P1①資金的使用時(shí)間②資金數(shù)量的多少③資金投入和回收的特點(diǎn)④資金周轉(zhuǎn)的速度⑶、利率的高低是發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一、利率的高低的決定因素P2-3①社會(huì)平均利潤(rùn)率（首先取決、最重要）②借貸資本的供求情況（其次取決。借大于求，利率下降。反之上升）③風(fēng)險(xiǎn)（風(fēng)險(xiǎn)與利率成正比）④通貨膨脹（可以使利息無(wú)形中成為負(fù)值）⑤期限(長(zhǎng)短)⑷、對(duì)于資金

2、時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用復(fù)利計(jì)算利息的方法完全相同P2⑸、利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本P2⑹、以信用方式籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)就是自愿性，而自愿性的動(dòng)力在于利息和利率P32、資金等值的計(jì)算及應(yīng)用P5⑴、資金有時(shí)間價(jià)值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時(shí)間，其價(jià)值就不相同。反之，不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻有可能具有相等的價(jià)值。這些不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金成為等值。P5①、兩筆資金如果金額相同，在不同時(shí)點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值作用下（即利率不為0）兩筆資金是否可能等值。不可能②、兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金是否可能等值。可能③、兩

3、筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，如果等值。則在其他時(shí)間點(diǎn)上其價(jià)格關(guān)系如何。相等舉例：現(xiàn)在的100元和5年以后的248元，這兩筆資金在第二年年末價(jià)值相等，若利率不變，則這兩筆資金在第三年年末的價(jià)值如何。相等（考概念而非計(jì)算，現(xiàn)在的100萬(wàn)和5年后的248萬(wàn)實(shí)際是同一筆資金。）⑵、影響資金等值的因素有哪些P11①資金數(shù)額的多少②資金發(fā)生的長(zhǎng)短③利率的大?。P(guān)鍵因素）⑶、現(xiàn)金流量圖作圖方法規(guī)則P5-6①以橫軸為時(shí)間軸（0表示時(shí)間序列的起點(diǎn)即現(xiàn)在）②相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況（橫軸上方現(xiàn)金流入）③箭線的長(zhǎng)短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小成比例④箭線與時(shí)間軸的交

4、點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)（表示時(shí)間單位的末期，是2年末不是3年初）⑷、現(xiàn)金流量圖的三要素P6①流量的大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）②方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）③作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）⑸、一次支付的終值P6存入銀行100萬(wàn)元，年利率6%，時(shí)間為3年，在第3年年末連本帶利一起取出，問(wèn)可以取出多少錢？或F=P（F/P，i，n）已知P，求F(式中：F—終值，P—現(xiàn)值，i—利率，n—年限)⑹、一次支付的現(xiàn)值P7現(xiàn)在存入一筆錢，銀行按照復(fù)利6%，按年付利息，在第三年年末，連本帶利取出100萬(wàn)，問(wèn)現(xiàn)在需存入多少錢？或P=F（P/F，i，n）已知F，求P⑺、等額支付的終值P9未來(lái)3年每年年末在賬戶里面存入1

5、萬(wàn)元，銀行按照復(fù)利6%，按年付利息，在第3年年末連本帶利一起取出，問(wèn)可以取出多少錢？F=A（F/A，i，n）已知A，求F(式中：F—終值，i—利率，n—年限，A—年金)⑻、等額支付的現(xiàn)值P9現(xiàn)在存入一筆錢，銀行按照復(fù)利6%，按年付利息，在未來(lái)三年每年年末，取出1萬(wàn)元，在第三年取出后賬面余額為0，問(wèn)現(xiàn)在需存入多少錢？P=A（P/A，i，n）公式名稱欲求系數(shù)符號(hào)公式252013工程經(jīng)濟(jì)（梅世強(qiáng)）整理筆記已知一次支付終值PFP(F/P,i,n)一次支付現(xiàn)值FPF(P/F,i,n)等額支付終值A(chǔ)FA(F/A,i,n)等額支付現(xiàn)值A(chǔ)PA(P/A,I,n)償債年金FAF(A/F,i,n）資金回收PA

6、P(A/P,i,n)3、名義利率與有效利率的計(jì)算P11⑴、計(jì)息周期：某一筆資金計(jì)算利息時(shí)間的間隔（計(jì)息周期數(shù)m，計(jì)息周期利率i）P12⑵、計(jì)息周期利率（i）⑶、計(jì)息周期數(shù)：某一筆資金在一年內(nèi)計(jì)算利息的次數(shù)（m）⑷、名義利率：指的是年利率（單利計(jì)算的年利率）（r）r=i×m⑸、實(shí)際利率：又稱有效利率，復(fù)利計(jì)算利率①計(jì)息周期的有效利率：（等效計(jì)息周期利率）②年有效利率：⑹、已知某一筆資金的按季度計(jì)息，季度利率3%，問(wèn)資金的名義利率？⑺、已知某一筆資金半年計(jì)息一次，名義利率10%，問(wèn)半年的利率是多少？⑻、甲施工企業(yè)，年初向銀行貸款流動(dòng)資金200萬(wàn)，按季計(jì)算并支付利息，季度利率1.5%，則甲施工

7、企業(yè)一年應(yīng)支付的該項(xiàng)流動(dòng)資金貸款利息為多少萬(wàn)元？200×1.5%×4=12萬(wàn)元⑼、年利率8%，按季度復(fù)利計(jì)息，則半年的實(shí)際利率為多少？季度利率i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（ieff）=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一筆資金，名義利率r=12%，按月計(jì)息，計(jì)算季度實(shí)際利率，月利率i=1%季度的有效利率（ieff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)借款10