城市住宅區(qū)規(guī)劃原理-住宅區(qū)公共設(shè)施

《城市住宅區(qū)規(guī)劃原理-住宅區(qū)公共設(shè)施》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、城市住宅區(qū)規(guī)劃原理第五章公共設(shè)施1/公共設(shè)施的類別和性質(zhì)2/公共設(shè)施的分級與配套3/公共設(shè)施的布局2007/121/公共設(shè)施的類別和性質(zhì)住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施可分為公益性設(shè)施和盈利性設(shè)施兩大類。按其服務(wù)的內(nèi)容，又可分為商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施、文化運(yùn)動(dòng)設(shè)施、醫(yī)護(hù)設(shè)施、社區(qū)設(shè)施等門類。住宅區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分類主要設(shè)施性質(zhì)商業(yè)設(shè)施24小時(shí)小型超市*、菜市場、綜合百貨商場、旅店、飯館、銀行、郵電局、儲(chǔ)蓄所盈利性教育設(shè)施托兒所、幼兒園、小學(xué)、普通中學(xué)公益性文化運(yùn)動(dòng)設(shè)施文化活動(dòng)中心（文化館）、文化活動(dòng)站、居民運(yùn)動(dòng)場公益性醫(yī)護(hù)設(shè)施門診所、衛(wèi)生站、醫(yī)院（200～300床）公益性社區(qū)設(shè)施社區(qū)

2、活動(dòng)（服務(wù)）中心、物業(yè)管理公司、街道辦事處各類福利設(shè)施公益性住宅區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分類1/公共設(shè)施的類別和性質(zhì)公益性設(shè)施與盈利性設(shè)施的界線并不容易明確。公益性設(shè)施應(yīng)該是指免費(fèi)使用的以及非盈利的公共設(shè)施.比如:基礎(chǔ)教育設(shè)施，社會(huì)福利設(shè)施，社會(huì)管理設(shè)施，社區(qū)文化設(shè)施，社區(qū)基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)施，宗教設(shè)施等。社區(qū)中心是一個(gè)物質(zhì)性概念，其功能定義沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，它事實(shí)上是一種可以集社區(qū)管理、居民服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)和社區(qū)教育為一個(gè)建筑或建筑群體的設(shè)施集中設(shè)置的方式。2/公共設(shè)施的分級與配套公共服務(wù)設(shè)施是滿足住宅區(qū)居民日常生活需要的重要設(shè)施，它與居民的日常生活密切相關(guān)，雖然對各種設(shè)施的使用頻率

3、不同，但卻必不可少。公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置的數(shù)量和規(guī)模，配置的比例，布局的空間位置，決定了居民使用的便利程度，影響著居住生活的質(zhì)量。2.1服務(wù)半徑與設(shè)施分級服務(wù)半徑是指各項(xiàng)設(shè)施所服務(wù)范圍的空間距離或時(shí)間距離。各項(xiàng)設(shè)施的分級及其服務(wù)半徑的確定應(yīng)考慮兩方面的因素，一是居民的使用頻率，二是設(shè)施的規(guī)模效益。在安排住宅區(qū)的各級各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施和綠地以及戶外活動(dòng)場地時(shí)，各級各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)半徑要求的滿足是規(guī)劃布局考慮的基本原則，應(yīng)該根據(jù)服務(wù)的人口和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)規(guī)模確定各自的服務(wù)等級及相應(yīng)的服務(wù)范圍。服務(wù)半徑可以參照國標(biāo)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定以空間距離為標(biāo)準(zhǔn)，也可以以相應(yīng)

4、的時(shí)間距離為參照。2/公共設(shè)施的分級與配套我國住宅區(qū)各級設(shè)施的空間距離服務(wù)半徑設(shè)施等級服務(wù)半徑（米）居住區(qū)級800~1000居住小區(qū)級400~500居住組團(tuán)級150~250我國住宅區(qū)各級設(shè)施的空間距離服務(wù)半徑我國住宅區(qū)各級設(shè)施的空間距離服務(wù)半徑2/公共設(shè)施的分級與配套德國住宅區(qū)各項(xiàng)設(shè)施的時(shí)間距離服務(wù)半徑分類分級商業(yè)服務(wù)設(shè)施教育設(shè)施文化運(yùn)動(dòng)設(shè)施醫(yī)護(hù)設(shè)施社區(qū)管理設(shè)施居住區(qū)級超市飯店百貨食品菜市場儲(chǔ)蓄所銀行理發(fā)郵電所（局）藥店書店旅館修理等中學(xué)文化館俱樂部運(yùn)動(dòng)場醫(yī)院門診所物業(yè)管理派出所街道辦事處市政管理所綠化環(huán)衛(wèi)所工商稅務(wù)居住小區(qū)級小吃菜市場理發(fā)百貨副食儲(chǔ)蓄所郵電所等小學(xué)

5、幼兒園社區(qū)活動(dòng)中心文化活動(dòng)站門診所物業(yè)管理居住組團(tuán)級小吃托兒所文化站衛(wèi)生站居委會(huì)2/公共設(shè)施的分級與配套2.2居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分級分類分類項(xiàng)目居住區(qū)級居住小區(qū)級居住組團(tuán)級教育托兒所★■幼兒園★★小學(xué)★普通中學(xué)■★醫(yī)療衛(wèi)生門診所★■衛(wèi)生站★醫(yī)院（200～300床）■文化體育文化活動(dòng)中心（文化館）★文化活動(dòng)站★■社區(qū)活動(dòng)（服務(wù)）中心*★★居民運(yùn)動(dòng)場■商業(yè)服務(wù)糧油店★■燃?xì)庹尽锊耸袌觥铩锸称返辍锞C合副食店★■24小時(shí)小型超市*★小吃部★★飯館★小百貨店★綜合百貨商場★大中型超市*★照相館■服裝店■日雜店★■中西藥店★理發(fā)店★浴室■洗衣店★■書店★■綜合修理部★■旅店★

6、金融郵電銀行★■儲(chǔ)蓄所★郵電局★郵政所★住宅區(qū)主要設(shè)施及分級2/公共設(shè)施的分級與配套居住區(qū)的設(shè)施配建指標(biāo)主要是為了保證居民日常生活的正常與便利，其中包括公共服務(wù)設(shè)施的千人總指標(biāo)、分類指標(biāo)、配建水平等因素的設(shè)置比例。千人總指標(biāo)：千人總指標(biāo)是指每千居民擁有的各級公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積和用地面積，它用于總體上保證住宅區(qū)各級公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置的基本要求。2.3規(guī)劃控制的指標(biāo)(標(biāo)準(zhǔn))居住規(guī)模類別居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總指標(biāo)1605~2700（2165~3620）2065~4680（2655~5450）1176~2102（1546~2682

7、）1282~3334（1682~4084）363~854（704~1354）502~1070（882~1590）其中教育600~12001000~2400600~12001000~2400160~400300~500醫(yī)療衛(wèi)生（含醫(yī)院）60~80（160~280）100~190（260~360）20~8040~1906~2012~40文體100~200200~60020~3040~6018~2440~60商業(yè)服務(wù)700~910600~940450~570100~600150~370100-400金融郵電（含銀行、郵電局）20~30（60~80）25~5016~22