建設(shè)工程監(jiān)理概述(I)

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1、建設(shè)工程監(jiān)理石開榮華南理工大學土木與交通學院本課程簡介課程特點：是一門應用型的專業(yè)課。工程技術(shù)、經(jīng)濟、管理與法律等知識都將在本課程中得到體現(xiàn)和應用。課程學時：24學時，內(nèi)容廣、知識點多而散、相互間邏輯性不太強，時間緊。課程內(nèi)容：緊扣全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱。以建設(shè)工程監(jiān)理的基本理論、“三控兩管一協(xié)調(diào)”為主要內(nèi)容。（1）投資控制、質(zhì)量控制和進度控制（2）合同管理和信息管理（3）組織協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系（與建設(shè)單位、承建單位、政府部門等等）本課程簡介教學目的：了解我國建設(shè)領(lǐng)域的改革，熟悉我國的建設(shè)監(jiān)理制度，掌握建設(shè)監(jiān)理的基本理論和方法，以拓寬自身的專業(yè)知識面，并提高專業(yè)技能。教材：《建設(shè)工程監(jiān)理

2、》楊曉林、劉光忱主編機械工業(yè)出版社其它主要參考文獻：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000《建設(shè)工程監(jiān)理》李惠強主編中國建筑工業(yè)出版社最新的全國監(jiān)理工程師培訓考試教材中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會組織編寫課程考核方式：（1）課堂考勤、上課表現(xiàn)占20％（2）筆試，占80％第一部分建設(shè)工程監(jiān)理概述4建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點和發(fā)展趨勢建設(shè)工程法律法規(guī)規(guī)章建設(shè)程序和建設(shè)工程管理制度主要內(nèi)容5一建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景6建設(shè)監(jiān)理制度的由來及發(fā)展16世紀以前：自營方式16世紀以后：出現(xiàn)專業(yè)分工18世紀60年代：出現(xiàn)專業(yè)化的社會監(jiān)理，以承包方式取代自營方式，監(jiān)理內(nèi)容由單

3、一的工程質(zhì)量監(jiān)督擴充到編寫標書、協(xié)助評標，控制費用、進度、質(zhì)量，進行合同管理以及項目的組織及協(xié)調(diào)二戰(zhàn)后：由項目實施階段的監(jiān)理延伸到項目決策階段一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景7我國工程建設(shè)監(jiān)理的發(fā)展新中國成立至20世紀80年代固定資產(chǎn)投資基本上由國家統(tǒng)一安排一般建設(shè)工程：建設(shè)單位自行管理重大建設(shè)工程：工程建設(shè)指揮部改革開放新時期基本建設(shè)、建筑業(yè)領(lǐng)域重大改革措施工程項目管理應當走專業(yè)化、社會化道路1988年明確提出建立建設(shè)工程監(jiān)理制一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景8我國工程建設(shè)監(jiān)理的發(fā)展1988年前：無1988～1992年：試點階段（八市兩部）1993～1995年：逐步推廣、穩(wěn)步發(fā)展，這一階段的重點是每

4、個城市至少成立一個監(jiān)理公司和至少實施一個工程項目的監(jiān)理工作1995年以后：全面推廣（1）建設(shè)部與原國家計委于1995年12月15日聯(lián)合發(fā)布《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》（2）1997年《中華人民共和國建筑法》(以下簡稱《建筑法》)以法律制度的形式作出規(guī)定，國家推行建設(shè)工程監(jiān)理制度，從而使建設(shè)工程監(jiān)理在全國范圍內(nèi)進入全面推行階段。一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景9二建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念10定義指具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動。例題：我國的建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托并代表建設(shè)單位

5、對承建單位的(???)。A施工過程進行監(jiān)督與管理B工程質(zhì)量進行嚴格的檢驗與驗收C建設(shè)活動進行全過程、全方位的系統(tǒng)控制D建設(shè)行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動二、建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念11主體地位平等的三方二、建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念建設(shè)單位工程監(jiān)理企業(yè)承建單位監(jiān)理委托合同建設(shè)工程合同監(jiān)理12主體地位平等的三方建設(shè)單位（業(yè)主、項目法人，俗稱甲方）是委托監(jiān)理的一方擁有工程建設(shè)中重大問題的決定權(quán)工程監(jiān)理企業(yè)是接受委托、從事監(jiān)理業(yè)務(wù)活動的一方取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照具有監(jiān)理資質(zhì)等級證書承建單位是從事工程建設(shè)、被監(jiān)理的一方工程咨詢單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、材料設(shè)備供應商等二、建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念13監(jiān)理

6、概念的要點1.建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)與行政監(jiān)管、總承包對分包的監(jiān)管相區(qū)別2.建設(shè)工程監(jiān)理實施的前提建設(shè)單位的委托和授權(quán)訂立書面建設(shè)工程委托監(jiān)理合同二、建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念14建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)（1）工程建設(shè)文件批準的可行性研究報告建設(shè)項目選址意見書建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準的施工圖設(shè)計文件施工許可證二、建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念15建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)（2）有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準、規(guī)范①法律：《建筑法》、《合同法》、《招標投標法》②行政法規(guī)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》③部門規(guī)章：建設(shè)部部令（86#、102#）④標準、規(guī)范：《

7、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等⑤規(guī)范性文件：《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》二、建設(shè)工程監(jiān)理的基本概念16建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)（3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)建設(shè)工程合同（最直接的依據(jù)）①建設(shè)工程委托監(jiān)理合同②有關(guān)建設(shè)工程合同決策階段監(jiān)理：咨詢合同施工階段監(jiān)理：施工合同實施全過程監(jiān)理：勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、設(shè)備采購合同建設(shè)全過程監(jiān)理：咨詢合同、勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、設(shè)備采購合同二、