住房公積金貸款集資建房協(xié)議

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1、集資建房協(xié)議售房單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：長(zhǎng)嶺機(jī)器廠地址：陜西省寶雞市清姜路75號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話:購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：原住房房號(hào)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)寶雞市發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)寶市發(fā)改投發(fā)（）號(hào)、寶雞市房產(chǎn)管理局寶市房改發(fā)（）號(hào)文件精神,長(zhǎng)嶺機(jī)器廠下發(fā)了《關(guān)于〈長(zhǎng)嶺機(jī)器廠108#住宅樓集資建房方案〉的通知》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），甲方集資修建住宅樓，乙方同意《方案》并自愿集資。為了明確甲、乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議。第一條乙方集資購(gòu)買房屋位于渭濱區(qū)清姜路9號(hào)院108號(hào)樓_單元

2、號(hào)（108#-屬剪力墻結(jié)構(gòu)，該房屋建筑面積為平方米。第二條集資款來(lái)源與構(gòu)成1、乙方購(gòu)買甲方建造的108號(hào)住宅樓集資款按綜合成本價(jià)由職工全額集資；房屋基價(jià)元；購(gòu)房集資款總額=房屋總價(jià)+相關(guān)配套費(fèi)房屋總價(jià)=房屋基價(jià)X房屋建筑面積X調(diào)節(jié)系數(shù)。2、乙方購(gòu)買的本協(xié)議第一條所指房屋單價(jià)元/肝，乙方集資房屋的房屋總價(jià)（人民幣）元整,大寫拾萬(wàn)仟佰拾元整。第三條繳款方式1、分期付款rti乙方直接向甲方繳納集資款，集資款分四次繳清：（1）第一次在選房后每戶即繳集資價(jià)款的20%（含選房定金壹萬(wàn)元整）。（2）第二次繳款在樓房主體封頂時(shí)繳集資

3、價(jià)款的60%。（3）第三次繳款在樓房竣工發(fā)鑰匙前一個(gè)月繳集資價(jià)款的20%。（4）第四次繳款在發(fā)鑰匙之前按照當(dāng)時(shí)政府相關(guān)規(guī)定、行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),依照長(zhǎng)嶺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司繳款通知全額繳納相關(guān)配套費(fèi)。2、住房公積金貸款按揭（1）乙方交納第一次集資款首付款并取得相關(guān)審批手續(xù)后，向?qū)氹u市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款（人民幣）￥元整，大寫金額元整，剩余房款部分以首付款方式在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)補(bǔ)足。（2）在發(fā)鑰匙之前按照當(dāng)時(shí)政府相關(guān)規(guī)定、行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依照長(zhǎng)嶺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司繳款通知全額繳納相關(guān)配套費(fèi)。3、超過(guò)規(guī)定時(shí)間不足額繳納集資

4、款者視為棄權(quán)，該房屋由其他職工集資。第四條原住房折價(jià)回購(gòu)、退原住房及原住房室內(nèi)裝飾裝修等按照《方案》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。為了保證原住房的質(zhì)量和完整性，室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備不得拆除、損壞，拆除、損壞者照價(jià)賠償。第五條乙方簽訂本協(xié)議后在中途提出退房的按以下辦法處理：①辦理了公積金貸款的，須在住房公積金貸款發(fā)放之前提出書面退房申請(qǐng)，否則退房申請(qǐng)不予批準(zhǔn)；②未辦理公積金貸款的，視為乙方違約，甲方將按其所繳集資款（不計(jì)利息）扣除合同違約金0.5萬(wàn)元并扣除保證金0.6萬(wàn)元，共計(jì)扣除1?1萬(wàn)元后，予以清退，該房屋市其他職工集資。第六條新建房

5、屋的交接、用途、產(chǎn)權(quán)份額、房產(chǎn)辦證、面積差異處理及房屋裝飾裝修等按照《方案》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條甲乙雙方均認(rèn)真閱讀理解本協(xié)議及附件，甲方同意將#樓—單元—層—號(hào)出售給乙方，乙方自愿集資購(gòu)買；乙房須按期把原住_#樓—單元—層—號(hào)房屋按規(guī)定退給甲方。第八條違約責(zé)任：1、甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房30日內(nèi)退還乙方所繳的集資款。2、有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，乙方所繳保證金不退，rti此造成的一切損失均rti乙方承擔(dān)。①乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清保證金和集資款。②乙方未在約定的時(shí)

6、間內(nèi)搬遷并交回原住房，乙方承擔(dān)違約金（人民幣）壹萬(wàn)元整。3、甲方核實(shí)乙方及配偶現(xiàn)在或?qū)?lái)確屬兩處（地）占房的（以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房改房、保障性住房、企業(yè)自有土地集資建房等享受政府優(yōu)惠政策及帶有企業(yè)補(bǔ)貼性質(zhì)的住房），經(jīng)雙方協(xié)商約定，乙方同意甲方按以下辦法處理：①甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收回乙方本次集資購(gòu)買甲方的房屋，按原價(jià)退款（不計(jì)利息），并申請(qǐng)注銷苴《房屋所有權(quán)證》。②乙方如未能按期退房，承擔(dān)違約金（人民幣）壘萬(wàn)元整，并且甲方有權(quán)按乙方違反以上規(guī)定退房當(dāng)時(shí)的商品房?jī)r(jià)格出售給乙方，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款，否則，甲方有權(quán)通

7、過(guò)法律手段解決。4、凡乙方辦理住房公積金貸款的，甲方為乙方承擔(dān)貸款階段性擔(dān)保責(zé)任，乙方為甲方提供貸款反擔(dān)保。在此期間，因乙方違約行為造成拖欠還款，逾期連續(xù)達(dá)到三期時(shí)，乙方自愿同意甲方采取工資代扣等方式歸還拖欠貸款；當(dāng)乙方違約行為造成拖欠還款連續(xù)達(dá)到六期時(shí)，甲方有權(quán)單方面處置乙方所購(gòu)房屋，一次性向?qū)氹u市住房公積金管理中心代償所拖欠的逾期金額、罰息及剩余本金等，履行貸款階段性擔(dān)保責(zé)任；因乙方調(diào)離本單位、辭職、重大債務(wù)、死亡而造成嚴(yán)重還款違約等情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方面處置所購(gòu)房屋。第九條產(chǎn)權(quán)登記：在房屋交付使用后，甲方將辦

8、理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記及抵押權(quán)登記手續(xù)，并將貸款職工房屋他項(xiàng)權(quán)證送交寶雞市住房公積金管理中心保存，待貸款還清后，由市公積金管理屮心開(kāi)具證明，解除抵押權(quán)手續(xù)。第十條如遇不可抗力造成的損失，雙方免責(zé)，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十一條本協(xié)議與協(xié)議附件具有同等法律效力。本協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致所形成，屬于非格式協(xié)議。本協(xié)議出現(xiàn)爭(zhēng)議后，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴訟