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《2017酒店項目可行性研究方案報告~~全版》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、，，，word，，，完美整理版酒店項目可行性研究報告，，，專業(yè)資料參考分享，，，word，，，完美整理版目錄第一章總論…………………………………………………….41．1項目名稱與承辦單位41．2申請報告編制的依據(jù)和研究范圍41．3承辦單位概況51．4項目提出的理由51．5研究工作概況61．6建設條件71．7建設內(nèi)容及投資估算71．8結(jié)論及建議71．9主要技術經(jīng)濟指標9第二章項目背景及建設的必要性……………………………102．1項目背景102．2項目建設的必要性11第三章建設條件………………………………………….123．1地理位置概況
2、123．2自然條件133．3區(qū)位交通、通訊條件133．4基礎設施條件143．5項目建設材料供應143．6政府支持14第四章建設方案………………………………………………154．1總體規(guī)劃154．2空間組合164．3公建、商業(yè)建筑與公用設施布置174．4道路交通組織174．5綠化與景觀環(huán)境174．6項目主要建筑規(guī)劃指標17，，，專業(yè)資料參考分享，，，word，，，完美整理版第五章公用工程……………………………………………..185．1給排水工程185．2熱力工程205．3電氣工程21第六章環(huán)保、消防、節(jié)能…………………………………..2
3、26．1環(huán)保226．2消防236．3節(jié)能23第七章項目管理及建筑進度………………………………..257．1項目管理257．2項目實施階段257．3建設周期26第八章投資估算及資金籌措………………………………..268．1估算說明268．2估算方法和依據(jù)278．3總投資估算298．4資金來源31第九章財務評價……………………………………………..329.1費用與效益估算依據(jù)329.2費用與效益估算數(shù)據(jù)選取329．3運營收入及營業(yè)稅預測339．4項目運營成本測算359．5項目損益分析389．6貸款償還計劃399．7盈虧平衡分析419．8
4、風險性分析42第十章社會效益評價………………………………………..4610．1就業(yè)效果分析4610．2對區(qū)域資源配置的影響4610．3對環(huán)境保護和生態(tài)平衡的保護46，，，專業(yè)資料參考分享，，，word，，，完美整理版10．4對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的影響4710．5對提高人民物質(zhì)文化生活及社會福利的影響4710．6對遠景發(fā)展的影響48第十一章結(jié)論及建議……………………………………….4911.1結(jié)論4911.2建議49附件:1.某某投資股份有限公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證2.建設用地規(guī)劃意見3.建設工程規(guī)劃證4.本項目地塊土地使用權證書5
5、.環(huán)評意見附圖:1.項目地理位置圖2.總平面布置圖，，，專業(yè)資料參考分享，，，word，，，完美整理版第一章總論1．1項目名稱與承辦單位1．1．1項目名稱某假日酒店1．1．2承辦單位承辦單位名稱：某某投資股份有限公司法定代表人：某1．1．3項目擬建地點：“某假日酒店”項目位于某縣永寧大道以北，建設路以東，東臨某縣檢察院、祥瑞小區(qū)。1．2申請報告編制的依據(jù)和研究范圍1．2．1申請報告編制依據(jù)：(1)項目申請報告編制委托合同；(2)項目承辦單位提供的相關基礎數(shù)據(jù)、技術資料；(3)專業(yè)技術人員現(xiàn)場勘察的有關資料、數(shù)據(jù)等；(4)國家有關部門
6、對項目申請報告編制的深度要求。1．2．2申請報告的研究范圍根據(jù)國家有關部門對申請報告的工作范圍規(guī)定，本報告研究工作的范圍及內(nèi)容如下：，，，專業(yè)資料參考分享，，，word，，，完美整理版(1)探討項目建設的意義和必要性；(2)論證建設條件；(3)確定建設規(guī)模與工程方案；(4)安排項目建設進度；(5)研究環(huán)保、消防、安全衛(wèi)生及節(jié)能措施：(6)進行項目投資估計和確定資金籌措方式。(7)對項目的經(jīng)濟效益進行初步分析(8)提出投資建議及研究結(jié)論1．3承辦單位概況某某投資股份有限公司成立于2010年10月，公司注冊資金5000萬元，。公司現(xiàn)有各
7、類工程技術人員50人，其中具有高、中級職稱的技術人員38人。公司積極投身于某地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)，通過協(xié)商成功取得某縣永寧大道與建設路交叉口東北角地塊的開發(fā)權。公司正面向未來，以信譽求發(fā)展，以更高品質(zhì)的工作實現(xiàn)“創(chuàng)造完美，服務用戶，奉獻社會”的追求。1．4項目提出的理由隨著某縣發(fā)展“特色產(chǎn)業(yè)強縣，旅游強縣”戰(zhàn)略目標的實施，政府開發(fā)力度將進一步增強。某縣政府出臺一系列優(yōu)惠政策招商引資，大力開發(fā)新城區(qū)。，，，專業(yè)資料參考分享，，，word，，，完美整理版某縣經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，推動城區(qū)人口規(guī)模急劇膨脹，帶來由此將引發(fā)對住宅和寫字樓及商業(yè)鋪面的極大
8、需求，造成供不應求的狀況，某某投資股份有限公司“某假日酒店”商住區(qū)適時的推出，它所提供的住宿服務、住宅和辦公樓、商業(yè)鋪面等，將極大地緩解這一情況，適應了城市發(fā)展的需要，它將按照現(xiàn)代商住模式，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的高品位精品商住社區(qū)。1．5研
