地塊概念方案

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1、協(xié)議書項口名稱：地塊概念方案項目建設地點:上海市——路、——路、一路、■范圍委托方(甲方)：承接方(丙方)：上海建筑設計研究院有限公司第一條第二條第三條第四條設計項口地點設計項目面積設計項目范圍規(guī)劃設計內(nèi)容甲方、乙方共同委托丙方編制地塊概念方案，為明確雙方的權利、義務，經(jīng)協(xié)商一致，依照《中華人名共和國合同法》，并遵循誠實、信用、公平和自愿原則訂立本合同。上海市…-占地面積約為……平方米。上海市地塊。丙方按甲方、乙方所提設計要求進行該地塊概念方案，具體內(nèi)容包括:(-)設計目標：?綜合分析區(qū)域的環(huán)境資源，對項口定位與功能組合充分研究，確立規(guī)劃概念的支撐點，研究項目面積用量可行性。?

2、明細開發(fā)目標，使本項目能成為集聚影響力并在區(qū)域具有帶動作用。?進行整體空間形態(tài)概念設計，使項目的市場預期，形態(tài)意向得到充分考慮。(-)設計內(nèi)容：?現(xiàn)狀要素及外部環(huán)境分析，如在城市中的地位，確立規(guī)劃概念的支撐點，研究項口重要性；?區(qū)域現(xiàn)狀及資源分析，確定本區(qū)域規(guī)劃概念主題；?總體用地概念規(guī)劃；?提出空間規(guī)劃方案，完成規(guī)劃總平面，包括；空間分析圖、項目區(qū)位分析圖、景觀節(jié)點概念設計；?道路交通現(xiàn)狀與規(guī)劃，包括；道路、交通規(guī)劃分析圖；?概念規(guī)劃設計說明及經(jīng)濟技術指標；?建筑首層平面示意圖、標準層平面示意圖；?總體鳥瞰圖、單體空間效果圖；第五條規(guī)劃設計要求：（-）進度：1、自合同簽訂后1

3、5日，提交體塊概念設計方案，并與甲方、乙方溝通討論。2、得到甲方、乙方指令后15個工作H,完成概念設計方案工作。（二）成果形式、數(shù)量：乙方應向甲方提交5套彩色方案文木（A3尺寸）及1套電了光盤;（三）質(zhì)量驗收、評價方法：成果獲得甲方、乙方認可。第六條規(guī)劃設計費總額及支付進程：（一）設計費總額人民幣■…萬元；（大寫）……萬元整（二）支付進程：丙方提交概念設計方案后，甲方、乙方在收到丙方提供發(fā)票7個工作日內(nèi)一次支付給丙方人民幣…-萬元；（大寫）萬元整。第七條甲方責任（一）甲方、乙方必須在合同簽訂后伍個工作日內(nèi)提供相關資料,提交時間超過規(guī)定期限，內(nèi)方可相應延遲提交規(guī)劃設計成果。（二）

4、甲方、乙方應協(xié)助丙方征詢有關方面的意見，并在設計過程中做好有關部門的協(xié)調(diào)工作。（三）甲方、乙方不得要求丙方違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和有關標準進行規(guī)劃設計。（四）提交的資料錯誤或提交的資料作較大修改以致造成內(nèi)方要返工時，雙方需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，調(diào)整原合同屮有關條款，增付返工及新增規(guī)劃設計內(nèi)容的費用。（五）甲方、乙方要求內(nèi)方比合同規(guī)定時間提前交出規(guī)劃設計成果，如果丙方能夠做到，甲方乙方應與丙方協(xié)商，支付趕工費，金額由雙方協(xié)商確定。（六）甲方、乙方應根據(jù)合同規(guī)定金額如期支付方案設計費。（七）甲方、乙方應保護丙方的設計成果和專利技術，未經(jīng)同意不得擅自修改、復制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本

5、合同外的項目。第八條乙方責任：（一）內(nèi)方應按上海市和國家有關技術規(guī)范標準，以及甲方、乙方提出的設計要求進行規(guī)劃設計。（二）丙方應按合同規(guī)定的進度、提交質(zhì)量合格的規(guī)劃設計成果（成果內(nèi)容、數(shù)量按合同約定所列），并對其負責。（三）丙方對規(guī)劃設計成果中的遺漏、差錯應負責進行修改或補充，同事要根據(jù)甲方按政府部門審批過程中提出的修改意見進行修改（指對木合同規(guī)定的規(guī)劃設計內(nèi)容范圍內(nèi)的修改內(nèi)容）。（四）丙方有協(xié)助甲方向有關部門進行溝通的義務。（五）丙方按本合同規(guī)定編制的設計方案及各種成果資料，不得向其他單位提供和轉(zhuǎn)讓。第九條違約責任：（一）合同生效十個工作H后，甲方、乙方要求終止或解除合同,丙

6、方不退還已收取的設計費。（二）丙方承接的規(guī)劃設計任務已按合同規(guī)定完成兒大部分工作量，甲方要求終止或解除合同，則應按實際工作量支付給丙方相應工作量的規(guī)劃設計費。如果合同規(guī)定的規(guī)劃設計任務已完成90%以上，甲方要求終止或解除合同，則甲方、乙方要向丙方全額付清合同規(guī)定的規(guī)劃設計費。（三）甲方、乙方應按本合同規(guī)定的吋間和金額向丙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額0.3%。的逾期違約金。逾期超過30天的，設計單位有權暫停下階段工作，并書面通知甲方、乙方，責任由甲方、乙方承擔。（四）由于丙方自身原因延誤了合同規(guī)定的設計圖紙、文件交付時間，每延誤一天，減收該項冃應收設計費的0.3%

7、oo逾期超過30天的，甲方、乙方有權終止合同，并更換設計單位,且書面通知丙方，責任由丙方承擔。第十條爭議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何方可以向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解；雙方不愿意調(diào)解或調(diào)解不成時，雙方選定提交當?shù)夭梦瘑T會仲裁。第十一條其他：（一）甲方、乙方負責組織概念方案評審，并承擔有關費用，丙方負責提供所需的匯報資料。（二）前期概念方案評審所延誤的設計時間及由于客觀原因無法抗拒因素致使合同無法履行時，雙方應及吋協(xié)商解決。第十二條合同生效條件：（一）本合同由