北大MBA精選案例-財務(wù)管理案例

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5、于是他決定去考查一下這種機會的可能性。這個商業(yè)區(qū)離他家大約50英里，在那里，馬克很吃驚地發(fā)現(xiàn)它是那么繁華。這個商業(yè)區(qū)雖小，只有大約20個商店，但卻種類繁多。里面有一個超級市場、一個藥房、一家銀行、一家餐館、一家珠寶店、一家體育用品商店、一家影視中心以及其它一些商店。所有這些商店都一家接一家地緊挨著。于是他將自己的想法告訴了這個小商業(yè)區(qū)的經(jīng)理弗雷德·斯托克斯。弗雷德在了解了馬克的想法后，告訴他現(xiàn)在整個小商業(yè)區(qū)正好還剩下一個店位沒有租出去，其租金是每月4000美元。另外，這個店面沒有完全裝修好，如果馬克愿意租，那么他就得自己去進行最后的裝修。同時，弗雷德經(jīng)理還

6、特別指出，每月4000美元的租金不包括事業(yè)費，這筆費用得按馬克的實際使用情況額外支付。再則，商業(yè)區(qū)必需的維護費由所有商店的主人根據(jù)所經(jīng)營的規(guī)模分攤，如果稅收和保險費有所提高，也由大家分攤。店位出租的形式是承租人先預(yù)交兩個月的押金，另外再提前一月支付下月份的租金。這就意味著如果馬克與這個小商業(yè)區(qū)簽下租房合約，他就必須先交12000美元的租金及押金。租約期限一般為三年，如果承租人愿意在三年后繼續(xù)承租，那么他就得在三年的租期結(jié)束前六個月提出申請。對這些條件，馬克沒有什么異議，他告訴經(jīng)理，他想開辦一家書店。經(jīng)理給他30天時間來做出最后決定，是否在這個小商業(yè)區(qū)租一個

7、店位?！　●R克回到家里，非常興奮地將有關(guān)開辦書店的設(shè)想告訴自己的妻子梅蘭。他相信這個書店會為他們賺取大筆大筆的錢。當(dāng)他們把自己的想法與父母進行討論時，雙方的父母都非常贊賞并且愿意提供資助以幫助他們啟動將要開辦的書店。另外他們還向馬克與梅蘭提了一些建議。正是按照他們的建議，馬克與梅蘭和小型企業(yè)管理部取得聯(lián)系，并與之簽署協(xié)議，由一位SCORE成員，弗雷德·戴維斯在這個項目上協(xié)助他們。弗雷德給馬克提供了一張記有許多出版商名字的名單。一般而言，零售書店都是從這些出版商處進書。他甚至還專門為馬克寫信給這些出版社，向他們解釋馬克準(zhǔn)備在斯普里菲爾德開辦書店的想法，希望他

8、們能派出銷售代表與馬克一起商量圖書的進價、匯票貼現(xiàn)、信用、回報及其