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《巴南區(qū)李家沱房地產(chǎn)項(xiàng)目分析報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、巴南區(qū)李家沱房地產(chǎn)項(xiàng)目分析報(bào)告willing巴南區(qū)區(qū)位融匯半島項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)分析融匯半島資源價(jià)值項(xiàng)目?jī)r(jià)值產(chǎn)品價(jià)值地段價(jià)值“一道一林六園”濱江大道、香樟林、六大公園推出“精心裝房”產(chǎn)品，玄關(guān)、衛(wèi)浴、廚房、廳房四大精裝系統(tǒng)打造重慶醉美濱江帶ArtDeco建筑風(fēng)格，心形建筑布局南重慶，新濱江商業(yè)帶發(fā)展價(jià)值巴濱核心300萬方濱江城市綜合體成熟大社區(qū)，自然綠色領(lǐng)地雙規(guī)三橋四路一站，通達(dá)全城江南新城，完美江景風(fēng)水價(jià)值：背山面水名企大盤配套規(guī)劃設(shè)施齊全：幼小中學(xué)校，40萬方濱江商業(yè)項(xiàng)目區(qū)位巴南李家沱融匯大道11號(hào)(長(zhǎng)江二橋南橋頭）融匯半島?玫瑰公館周邊配套公園、幼兒園、學(xué)校項(xiàng)
2、目基本情況開發(fā)商重慶融華房地產(chǎn)有限公司銷售代理自銷物業(yè)公司融匯物業(yè)管理有限公司總占地面積74792平方米總建筑面積242251平方米容積率3.00綠地率30%戶數(shù)1991戶規(guī)劃產(chǎn)品高層、商業(yè)交房時(shí)間預(yù)計(jì)將于2015年5月交房6號(hào)樓物業(yè)費(fèi)1.80元/平方米·月融匯半島?玫瑰公館項(xiàng)目客戶群體及銷售情況客戶群體巴南區(qū)、李家沱為主銷售情況僅剩少量房源融匯半島?玫瑰公館項(xiàng)目在售戶型圖戶型：3房與2房在售面積區(qū)間：75㎡—108㎡成交均價(jià)6600—7100融匯半島?玫瑰公館項(xiàng)目產(chǎn)品整體規(guī)劃狀況房型面積區(qū)間戶型套內(nèi)面積實(shí)得面積贈(zèng)送面積單棟比例總套數(shù)總套數(shù)比例分布樓棟樓戶比位置
3、2.5房76㎡兩室兩廳一衛(wèi)帶院館76㎡90㎡14㎡33.3%5233.3%12梯6戶中庭3房85㎡三房?jī)蓮d雙衛(wèi)85㎡103㎡18㎡33.3%5233.3%132梯6戶中庭朝南3.5房108㎡三室兩廳帶院館108㎡129㎡21㎡33.3%5233.3%12梯6戶中庭融匯半島?玫瑰公館項(xiàng)目區(qū)位巴南李家沱融匯大道11號(hào)(長(zhǎng)江二橋南橋頭）融匯半島?格林美地周邊配套公園、幼兒園、學(xué)校項(xiàng)目基本情況開發(fā)商重慶融華房地產(chǎn)有限公司銷售代理自銷物業(yè)公司融匯物業(yè)管理有限公司總占地面積114654平方米總建筑面積290016平方米容積率2.09綠地率32%戶數(shù)總戶數(shù)3123戶規(guī)劃產(chǎn)品小
4、高層、高層停車位1491開盤時(shí)間2014年8月15日已加推6號(hào)樓交房時(shí)間預(yù)計(jì)2015年11月6號(hào)樓交房入住物業(yè)費(fèi)1.80元/平方米·月融匯半島?格林美地項(xiàng)目客戶群體及銷售情況客戶群體巴南區(qū)、李家沱為主，楊家坪大渡口為輔銷售情況開出的房源余量不多融匯半島?格林美地售罄項(xiàng)目產(chǎn)品整體規(guī)劃狀況融匯半島?格林美地房型面積區(qū)間比例戶型套內(nèi)面積實(shí)得面積贈(zèng)送面積單棟比例總套數(shù)總套數(shù)比例分布樓棟樓戶比位置2房61㎡—66㎡60%兩室一廳一衛(wèi)61㎡73㎡12㎡12.5%9925.7%3、4、6、7、10、112梯8戶端頭兩室兩廳一衛(wèi)64㎡79㎡15㎡25%4411.4%8、92梯8
5、戶端頭兩室一廳一衛(wèi)66㎡79㎡13㎡12.5%8822.9%3、4、6、7、10、112梯8戶端頭3房101㎡5.7%三房一廳雙衛(wèi)101㎡121㎡20㎡12.5%225.7%7、102梯8戶端頭1.5房49㎡—50㎡34.3%一房帶院館49㎡59㎡10㎡25%11028.6%3、4、6、7、10、112梯8戶中庭朝南50㎡60㎡10㎡12.5%225.7%10、112梯8戶中庭朝南項(xiàng)目在售戶型圖戶型：一室一廳、兩室兩/一廳、三室一廳在售面積區(qū)間：49㎡—66㎡成交均價(jià)：6700融匯半島?格林美地項(xiàng)目主要營(yíng)銷推廣情況說明融匯半島媒體媒體概況備注戶外公交站臺(tái)巴南李家
6、沱廣告牌小區(qū)門口公交車身巴南輕軌3號(hào)線紙媒報(bào)紙全市網(wǎng)絡(luò)搜房網(wǎng)全市微信朋友圈現(xiàn)場(chǎng)包裝道旗包裝及信息展示樣板間活動(dòng)暖場(chǎng)活動(dòng)造人氣大型活動(dòng)造勢(shì)渠道小蜜蜂帶客戶、派單售房車團(tuán)購(gòu)和陌拜交6000抵3萬短信、call客項(xiàng)目照片展示融匯半島項(xiàng)目區(qū)位巴南李家沱融匯大道（融匯小學(xué)旁）越?昕暉周邊配套主題公園、引進(jìn)幼兒園、小學(xué)項(xiàng)目風(fēng)格歐洲小鎮(zhèn)風(fēng)格；法式田園小區(qū)內(nèi)部有人工河交通現(xiàn)門前無公交車線路，交通不便。項(xiàng)目基本情況開發(fā)商重慶昕暉帝祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售代理自銷物業(yè)公司重慶鑫永物業(yè)服務(wù)有限公司總占地面積99520平方米總建筑面積296124平方米容積率2.50綠地率30%開工時(shí)間
7、2013-04-01戶數(shù)總戶數(shù)2952戶規(guī)劃產(chǎn)品躍層、高層、花園洋房停車位共2059個(gè)開盤時(shí)間2014年11月16日加推28/31棟交房時(shí)間預(yù)計(jì)2015年12月底28/31棟交房物業(yè)費(fèi)2.30元/平方米·月越?昕暉項(xiàng)目客戶群體及銷售情況客戶群體李家沱、魚洞為主銷售情況銷售情況較好，曾做抽獎(jiǎng)特價(jià)房活動(dòng)。越?昕暉售罄售罄售罄售罄售罄售罄售罄售罄售罄在售在售在售售罄幼兒園在售項(xiàng)目產(chǎn)品整體規(guī)劃狀況越?昕暉房型面積區(qū)間比例分布樓棟樓戶比戶型套內(nèi)面積實(shí)得面積贈(zèng)送面積單棟比例總套數(shù)位置2.5房56㎡—66㎡60%19、28、29、32、33、34、3梯10戶兩房帶院館56.8
8、6㎡62.24㎡5.38
