村房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

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1、編號：[xxx]第MF??號?XXX村房屋拆遷補(bǔ)償安置?協(xié)?議?書房主：?二○一三年????房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷人（以下簡稱甲方）：臨沂高新區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)前桃園村村民委員會被拆遷人（以下簡稱乙方）：????????????電話：?????????????委托代理人：?????????????????????????電話：????????????為積極推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，改善本村村民居住條件和生活條件，根據(jù)上級有關(guān)房屋拆遷法規(guī)政策及《前桃園村舊村改造房屋拆遷安置實(shí)施細(xì)則》，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，乙方服從舊村改造規(guī)劃，自愿同意拆除位于前桃園村的住宅，就房屋拆遷補(bǔ)償

2、安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條：被拆遷房屋位置被拆遷房屋位于馬廠湖鎮(zhèn)前桃園村，詳見《拆遷補(bǔ)償明細(xì)表》。第二條：被拆遷房屋補(bǔ)償核算（一）被拆遷房屋情況：??主房建筑面積：?????平方米，價值?????元；配房建筑面積：????????平方米，價值???????元；（二）地上附著物補(bǔ)償合計(jì)???????????元?？傆?jì)元第三條：過渡期限內(nèi)，躲遷費(fèi)自協(xié)議簽訂房屋騰空驗(yàn)收合格開始到接到回遷通知時終止（不足一個月的按一個月計(jì)算），甲方按拆遷調(diào)查確定每月支付乙方400元躲遷補(bǔ)助費(fèi)，躲遷費(fèi)預(yù)付一年；搬遷時付給乙方600元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。躲遷費(fèi)按實(shí)際躲遷時長據(jù)實(shí)結(jié)算，安置住房

3、交付使用時結(jié)算完畢。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和躲遷費(fèi)為?。担矗埃啊≡?。??第四條：截至拆遷公告規(guī)定的簽訂協(xié)議期限截止日期前，七日內(nèi)騰空房屋的，經(jīng)驗(yàn)收合格每戶獎勵6000元；十日內(nèi)騰空房屋的，經(jīng)驗(yàn)收合格每戶獎勵4000元；十五日內(nèi)騰空房屋的，經(jīng)驗(yàn)收合格每戶獎勵2000元；十五日后拆遷完畢的，不再享受獎勵。根據(jù)驗(yàn)收單優(yōu)先領(lǐng)取選樓序號，憑選樓序號選擇樓層。乙方應(yīng)得獎勵為??????????元。??第五條：還建房屋按照拆遷主房面積“拆一還一”進(jìn)行安置。還建樓層設(shè)計(jì)為“5+2”和“4+2”模式，樓層不設(shè)差價，閣樓不計(jì)算面積，頂樓贈閣樓。第六條：乙方選擇樓房面積???平方米，實(shí)際

4、交房面積平方米，按照計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，安置房購買價款為??????????????元。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：還建價760元／m2。回遷后，按購房合同據(jù)實(shí)計(jì)算車庫、儲藏室。超出還建面積，分以下情況計(jì)算價格。１、超出還建面積10平方米內(nèi)，按優(yōu)惠價980元／m2計(jì)算，10平方米以外的，按市場價1430元／m2計(jì)算。２、符合計(jì)劃生育政策的獨(dú)生子女戶和雙女戶，超出還建面積40平方米內(nèi)，按優(yōu)惠價980元／m2計(jì)算，４０平方米以外的，按市場價1430元／m2計(jì)算。多位住房的，只能享受一位。第七條：給予住房安置的被拆遷戶，房屋拆遷補(bǔ)償款確定后拆遷時，暫不支付安置房屋購買價款。1、若房屋拆遷

5、補(bǔ)償款高于安置房屋購買價款，在回遷時據(jù)實(shí)結(jié)算。2、若房屋拆遷補(bǔ)償款低于安置房屋購買價款，其差價部分待安置住房建成交付使用時一次性結(jié)清。若乙方情況屬于上述1類情況時，甲方需向乙方支付差價??????????元。第八條：乙方所得全部補(bǔ)償款為第二條、第三條、第四條、第七條價款之和，合計(jì)??????元，大寫?????????????????元。第九條：本協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)騰空房屋的，門窗可以由乙方拆除（拆除過程中出現(xiàn)的任何問題，乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)），被拆遷房屋余下部分由甲方統(tǒng)一進(jìn)行拆除。如乙方私自拆除門窗以外的建筑物，按

6、非法侵占集體財(cái)產(chǎn)處理。第十條：乙方在簽訂協(xié)議的同時將拆遷房屋的證件交甲方，由甲方代乙方辦理房屋注銷登記手續(xù)。辦理房屋抵押的當(dāng)事人應(yīng)負(fù)責(zé)解除被拆遷房屋與抵押權(quán)人之間的關(guān)系。第十一條：所有違章建筑一律無償拆遷，不予補(bǔ)償。第十二條：雙方如有爭議，選擇以下第????種方式解決。1、向臨沂市仲裁委員會申請仲裁。2、向人民法院提起訴訟。第十三條：甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)：本協(xié)議自雙方簽字蓋章時生效。本協(xié)議附《拆遷補(bǔ)償明細(xì)表》一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)鎮(zhèn)經(jīng)管站一份。甲方（蓋章）：????????????乙方（簽字蓋章）：年??月??日