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《紫郡莊園項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣策略@東風(fēng)農(nóng)工商公司內(nèi)部控制存在的問(wèn)題及對(duì)策》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、紫郡莊園項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣策略第二章紫郡項(xiàng)目的基本情況介紹2-1投資商的基本情況幸福聯(lián)盟投資管理有限公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)起于2001年，2008年正式組建集團(tuán)公司，始終堅(jiān)持“國(guó)際化視野、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)、本土化發(fā)展“。公司集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)、廣告?zhèn)髅?、物業(yè)服務(wù)為一體，在房地產(chǎn)行業(yè)屮收獲諸多尊敬，于2008年進(jìn)入“中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)500強(qiáng)“。未來(lái)，將成為涵蓋投資、酒店管理、提供幸福生活服務(wù)體系等在內(nèi)的地產(chǎn)綜合服務(wù)企業(yè)。2002年至今，幸福聯(lián)盟在安徽己先后成功開(kāi)發(fā)金色池塘、幸福大街、U-TOWN、幸福名筑、幸福名城、幸福金色池塘等品牌項(xiàng)目。人型人文社區(qū)一一金色池塘聯(lián)合國(guó)環(huán)境發(fā)
2、展署認(rèn)可為安徽首家“中國(guó)國(guó)際花園社區(qū)”。幸福大街是幸福聯(lián)盟在合肥開(kāi)發(fā)的第二個(gè)項(xiàng)目，邀請(qǐng)著名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打造的“中國(guó)?海外優(yōu)閑生活街區(qū)”，致力于營(yíng)建合肥最美的大街。幸福聯(lián)盟憑借豐富的地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和國(guó)際化的合作資源，己成功邁向全國(guó)，現(xiàn)安徽、浙江、海南、江蘇、河北等多省多個(gè)項(xiàng)目全面開(kāi)發(fā)中。海南聘鰲灣項(xiàng)目，以其三江入海的稀缺自然景觀，一線海景的浪漫海岸風(fēng)情以及綠城物管、豪生酒店強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的品質(zhì)保證被“中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)”和“21世紀(jì)地產(chǎn)論壇”授予“2010年中國(guó)品質(zhì)典范樓盤(pán)”、“2010年海居地產(chǎn)大獎(jiǎng)”。幸福聯(lián)盟秉承“為尋找幸福的人們”的獨(dú)特氣質(zhì)和“將客戶視為伙伴，將合作
3、伙伴當(dāng)做客戶”的經(jīng)營(yíng)理念，致力于成為最值得尊重和信賴的、領(lǐng)先的專業(yè)地產(chǎn)公司，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，在此過(guò)程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機(jī)會(huì)。2-2紫郡項(xiàng)目基本情況紫郡是幸福聯(lián)盟在屮國(guó)11個(gè)項(xiàng)目屮最頂級(jí)的作品，首創(chuàng)融合性綠色農(nóng)莊豪宅理念一一有別于高端市場(chǎng)以單一規(guī)劃形態(tài)、奢侈炫燿的訴求，更關(guān)注于營(yíng)造客戶最真實(shí)、常規(guī)的亨受體驗(yàn)。2-2-1項(xiàng)目區(qū)位紫郡莊園項(xiàng)目位于合肥市唯一國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)紫蓬山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，“紫蓬山”乂名李陵山，位于肥西縣農(nóng)興鎮(zhèn)南，距離市區(qū)約30公里，有“森林大道”相通，自清代開(kāi)始便有“廬陽(yáng)第一名山”之稱，1992年7月被林業(yè)部批準(zhǔn)為國(guó)家森林公園。19
4、98年9月被安徽省政府命名為省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。2001年被國(guó)家旅游局批準(zhǔn)為AA級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。全區(qū)森林而積3500公頃，各種植物470種，棲息鳥(niǎo)類120多種，僅鷺鳥(niǎo)就有3萬(wàn)只。紫郡莊園項(xiàng)目位于風(fēng)景區(qū)北側(cè)，毗鄰國(guó)家皮劃艇比賽基地堰灣水庫(kù)。堰灣水庫(kù)擁有80公頃巨幅湖面，更是省級(jí)水上項(xiàng)目訓(xùn)練基地。2-2-2項(xiàng)目規(guī)劃理念項(xiàng)目總用地360畝，總建筑面積為51170m2（住宅21170m2,酒店30000m2）,綜合容積率：1.66；綠化率：42.7%,每棟別墅均設(shè)計(jì)有地下車庫(kù)，每戶配備2個(gè)車位，真正實(shí)現(xiàn)人車分流。紫郡莊園項(xiàng)目一期典藏湖山大宅占地115畝，英屮住宅占地約40畝，
5、總規(guī)劃戶數(shù)74戶，共16棟，其中一棟更是高品質(zhì)的奢華精裝。高達(dá)200畝的尊享景觀帶，配套的永久性的園林配套高達(dá)90%o二期為五星級(jí)豪生大酒店，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期在2013年5月前后。紫郡莊園項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)營(yíng)造處處遵循新古典主義美學(xué)范式，通過(guò)簡(jiǎn)約大氣的設(shè)計(jì)完美實(shí)現(xiàn)功能定位，借助古樸自然的構(gòu)造巧妙實(shí)現(xiàn)空問(wèn)劃分。以人為本是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，強(qiáng)調(diào)社區(qū)環(huán)境對(duì)人的關(guān)愛(ài)及人與自然相結(jié)合的設(shè)計(jì)宗旨，充分體現(xiàn)均好性、獨(dú)特性、協(xié)調(diào)性和時(shí)代感。園林方面，紫郡秉承幸福聯(lián)盟“遵循原始地貌、保持原始生態(tài)”的一貫理念,注重疏通、重塑純止山間水流動(dòng)線，使Z呈現(xiàn)一派清新自然的水岸風(fēng)情；側(cè)重保護(hù)、移植原生
6、樹(shù)種，兼植名貴稀缺樹(shù)種；著力塑造起伏錯(cuò)落、點(diǎn)塊結(jié)合、條帶有致的灌木花草，確保“三季有花、四季常綠”。設(shè)計(jì)中，利用一條曲折、寬窄、變化的綠帶由西向東貫穿整個(gè)地塊，在人行入口處放大為中心綠地，成為整個(gè)小區(qū)住戶游玩休息的場(chǎng)所，同時(shí)，幾幢住宅稍加圍合形成組團(tuán)綠地。小區(qū)綠地與組團(tuán)綠地互相滲透、有機(jī)聯(lián)系，形成一個(gè)整體高雅脫俗，舒適方便，富有情趣的現(xiàn)代高品質(zhì)居住社區(qū)。南而花園內(nèi)設(shè)置多樣園林小品例如:表2?1幸福紫郡區(qū)域圖交通趣致的鋪地、噴泉、流水、雕塑及兒童和老人游斥場(chǎng)等，中央綠化主要以常綠灌木及喬木配以鮮艷花卉及草。本設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了人與自然相結(jié)合的原則，高低錯(cuò)落，典雅有致的
7、建筑配以精美的硬質(zhì)景觀及時(shí)尚花卉灌木和植栽為主的綠化。動(dòng)線設(shè)計(jì)方面，紫郡是目前紫蓬山地區(qū)唯一全地下車庫(kù)的豪宅項(xiàng)目，有效實(shí)現(xiàn)人車分流，開(kāi)車直抵車庫(kù)，告別日曬雨淋,大大提高了生活品質(zhì)，同時(shí)也有利于避免交通對(duì)小區(qū)靜謐生活的干擾。2-2-3項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)建筑方面，紫郡莊園是目前紫蓬山地區(qū)唯-全石材干掛的豪宅項(xiàng)目，精心選取外觀溫潤(rùn)、色調(diào)飽滿的花崗巖石材，大尺度吊裝拼接，線條簡(jiǎn)潔而不失活力，圖案清新而不失莊重，真正彰顯世界級(jí)湖山莊院的雍容氣度。為打造紫郡卓越的建筑品質(zhì)，公司經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)一年對(duì)國(guó)內(nèi)外豪宅的考察調(diào)研，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)樣板施工及反復(fù)比對(duì)，最終采用了最頂尖的建筑材料，最一流的施工
8、工藝，創(chuàng)造了紫蓬山豪宅新
