小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議協(xié)議小區(qū)管理裝飾裝修管理小區(qū)裝修管理

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1、香榭麗都小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議甲方：乙方：為了共同維護本住宅小區(qū)的房屋完好，環(huán)境整潔、優(yōu)美，維護廣大業(yè)主的利益，甲、乙雙方根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及九江市有關(guān)法規(guī)，就住宅裝飾裝修期間的管理服務(wù)事項，制定本管理協(xié)議。一、裝修時間：自年—月—日至年—月—日止二、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方對本管轄區(qū)內(nèi)的所有產(chǎn)權(quán)人的房屋建筑進行裝修管理。2、甲方要求業(yè)主對房屋裝修提出申請，填報具體裝修方案。3、甲方要求乙方裝修施工人員提供必要的證件和施工圖紙。4、對于裝修過程中必要的施工管理與監(jiān)督以及裝修施工后的驗收工作，甲方有權(quán)要求業(yè)主和施工隊給了充分的配合和說

2、明。5、施工過程中對于違反施工協(xié)議相關(guān)規(guī)定的動作，甲方有權(quán)責令其停止違規(guī)操作，并立即整改，由此產(chǎn)生的誤工，由責任方口負。三、乙方權(quán)利和義務(wù)：1、乙方有權(quán)按照雙方的協(xié)定進行正常的裝飾裝修。2、乙方有義務(wù)服從物業(yè)服務(wù)公司的管理和要求，遵守《臨時管理規(guī)約》和《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》，配合物業(yè)服務(wù)中心的施工監(jiān)督及施工結(jié)束后的工程驗收。3、乙方在裝修時禁止以下行為：（1）拆、改煙道、管道井及通風道，鑿、挖梁、柱、地坪、頂面及外立面。（2）在外墻上開門、窗，在承重墻上鑿、拆、打洞，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。（3）未經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司

3、審批私自封閉陽臺。（4）侵占住宅小區(qū)及樓宇內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、公共場地通道。（5）在指定以外的位置安裝空調(diào)機、排放冷凝水。（6）在陽臺、外墻、門外搭建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架。（7）隨意改變或移動電話、電視、煤氣、供水、供電、等管線設(shè)施。（8）將沒有防水要求的房間改為一衛(wèi)生間、廚房。（9）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。（10）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。4、確需改造結(jié)構(gòu)和管線的，必須市本甲方報當?shù)胤慨a(chǎn)管理局，并經(jīng)有資質(zhì)能力的房屋鑒定機構(gòu)對裝修改造方案審查同意后，方可施T:業(yè)主應(yīng)繳納相應(yīng)的代辦費用；違反者除令其恢復(fù)原貌外，還應(yīng)承擔因結(jié)

4、構(gòu)損壞造成的一切損失。5、乙方對住宅的廚房、衛(wèi)生間等部位進行改造吋，施工單位必須按照施工規(guī)范操作，如造成漏水、滲水應(yīng)立即整改修復(fù)，并做相應(yīng)賠償。乙方在裝修施工時嚴禁在預(yù)埋水、屯暗管20cm范圍內(nèi)撞擊、打孔，如不按規(guī)定操作，造成管線損壞，責任自負。6、乙方應(yīng)告知施工隊，嚴禁電源線真接接在漏電開關(guān)上，施工現(xiàn)場嚴禁抽煙，需動用明火作業(yè)時（如焊接），事先向甲方提出申請，經(jīng)批準后方可施工。7、裝修應(yīng)采用阻燃或者難燃材料，嚴禁采用易燃材料；根據(jù)消防及市公安局消防支隊關(guān)于防火的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)有關(guān)消防管理規(guī)定配備不少于兩個的滅火器（公安消防部門指定產(chǎn)品）。8、對于產(chǎn)

5、生的裝修垃圾…律袋裝堆放在物業(yè)服務(wù)公司的指定位置，不得隨意堆放，不得倒入垃圾道，不得堵塞排水管道，垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清。9、嚴格遵守關(guān)于裝修時間的規(guī)定，不得影響小區(qū)居民休息。四、裝修驗收：1、裝修工程完工后，由業(yè)主通知物業(yè)服務(wù)公司，由客戶服務(wù)屮心會同有關(guān)部門派人驗收，單項工程竣工驗收可以在全部裝修工程竣工前單獨進行。2、隱蔽工程必須在隱蔽工程竣工前進行驗收。如未驗收，物業(yè)服務(wù)公司可以安排拆除隱蔽部分遮擋，再進行驗收，由此造成的損失由業(yè)主自己負責。3、竣工驗收合格后，由物業(yè)服務(wù)公司向業(yè)主出具驗收單，不合格時,限期改正，復(fù)驗至合格。4、業(yè)主憑驗收單到物業(yè)服務(wù)

6、公司辦理必要手續(xù)，領(lǐng)冋施工人員出入證押金，并交納有關(guān)專項費用。五、關(guān)于違規(guī)責任1、有意、無意損壞的公共設(shè)施，由業(yè)主與裝修負責人協(xié)商進行必要的修復(fù)或賠償。2、因裝修造成的管道阻塞、漏水、停電或其他業(yè)主損害，由業(yè)主與裝修單位協(xié)商進行修復(fù)或相應(yīng)賠償。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等效力。甲方:乙方:年月曰年月曰