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1、第七章建筑裝飾工程結(jié)算與竣工決算第一節(jié)建筑裝飾工程結(jié)算第二節(jié)建筑裝飾工程竣工決算第一節(jié)建筑裝飾工程結(jié)算一、建筑裝飾工程結(jié)算的概念及意義(一)建筑裝飾工程結(jié)算的概念建筑裝飾工程結(jié)算是指在建筑裝飾工程的經(jīng)濟活動中，施工單位依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向業(yè)主(建設(shè)單位)收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。由于建筑裝飾工程施工周期長，人工、材料和資金耗用量大，在工程實施的過程中為了合理補償工程承包商的生產(chǎn)資金，通常將已完成的部分施工工程量作為“假定合格建筑裝飾產(chǎn)品”，按有關(guān)文件規(guī)
2、定或合同約定的結(jié)算方式結(jié)算工程價款并按規(guī)定時間和額度支付給工程承包商，這種行為通常稱為工程結(jié)算。下一頁返回第一節(jié)建筑裝飾工程結(jié)算(二)建筑裝飾工程結(jié)算的意義(1)建筑裝飾工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標。在施工過程中，工程價款的結(jié)算主要是按照已完成的工程量進行結(jié)算，也就是說，承包商完成的工程量越多，所應結(jié)算的工程價款就應越多，所以，根據(jù)累計結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似地反映出工程的進度情況，有利于準確掌握工程進度。(2)建筑裝飾工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。承包商能夠盡早地結(jié)算工程價款
3、，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，可提高資金使用的有效性。上一頁下一頁返回第一節(jié)建筑裝飾工程結(jié)算(3)建筑裝飾工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標。對于承包商來說，只有工程價款如數(shù)地結(jié)算，才能夠獲得相應的利潤，進而達到預期的經(jīng)濟效益。二、工程價款的主要結(jié)算方式我國現(xiàn)行工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取多種方式。(一)按月結(jié)算實行旬末或月中預支、月終結(jié)算、竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，有相當一部分實行的是這種按月結(jié)算。上
4、一頁下一頁返回第一節(jié)建筑裝飾工程結(jié)算(二)竣工后一次結(jié)算建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支、竣工后一次結(jié)算的方法。(三)分段結(jié)算當年開工、當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預支工程款。分段的劃分標準由各部門、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定。上一頁下一頁返回第一節(jié)建筑裝飾工程結(jié)算(四)目標結(jié)款方式即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗收控制
5、界面作為支付工程價款的前提條件;也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主(或其委托人)驗收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款。目標結(jié)款方式下，承包商要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質(zhì)量標準完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容;要想盡早獲得工程價款，承包商必須充分發(fā)揮自己組織實施能力，在保證質(zhì)量的前提下，加快施工進度。這意味著承包商拖延工期時，則業(yè)主推遲付款，增加承包商的財務費用、運營成本，降低承包商的收益，客觀上使承包商因延遲工期而遭受損失。上一頁下一頁返回第一節(jié)建筑裝
6、飾工程結(jié)算同樣，當承包商積極組織施工，提前完成控制界面內(nèi)的工程內(nèi)容時，則承包商可提前獲得工程價款，增加承包收益，客觀上承包商因提前工期而增加廠有效利潤。同時，承包商在界面內(nèi)質(zhì)量達不到合同約定的標準而業(yè)主不予驗收，承包商也會因此而遭受損失?？梢?，目標結(jié)款方式實質(zhì)卡是運用合同手段、財務手段對工程的完成進行主動控制。目標結(jié)款方式中，對控制界面的設(shè)定應明確描述，以便于量化和質(zhì)量控制，同時要適應項目資金的供應周期和支付頻率。上一頁下一頁返回第一節(jié)建筑裝飾工程結(jié)算(五)結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式施工企業(yè)在采用按月結(jié)
7、算工程價款方式時，要先取得各月實際完成的工程數(shù)量，并按照工程預算定額中的工程直接費預算單價、間接費用定額和合同中采用的利稅率，計算出已完工程造價。實際完成的工程數(shù)量，由施工單位根據(jù)有關(guān)資料計算，并編制“已完工程月報表”，然后按照發(fā)包單位編制“已完工程月報表”，將各個發(fā)包單位的本月已完工程造價匯總反映。再根據(jù)“已完工程月報表”編制“工程價款結(jié)算賬單”，與“已完工程月報表”一起，分送發(fā)包單位和經(jīng)辦銀行，據(jù)此辦理結(jié)算。施工企業(yè)在采用分段結(jié)算工程價款方式時，要在合同中規(guī)定工程部位完工的月份，根據(jù)已完工程部位的工
8、程數(shù)量計算已完工程造價，按發(fā)包單位編制“已完工程月報表”和“工程價款結(jié)算賬單”。上一頁下一頁返回第一節(jié)建筑裝飾工程結(jié)算對于工期較短、能在年度內(nèi)竣工的單項工程或小型建設(shè)項目，可在工程竣工后編制“工程價款結(jié)算賬單”，按合同中的工程造價一次結(jié)算?！肮こ虄r款結(jié)算賬單”是辦理工程價款結(jié)算的依據(jù)。工程價款結(jié)算賬單中所列應收工程款應與隨同附送的“已完工程月報表”中的工程造價相符，“工程價款結(jié)算賬單”除廠列明應收工程款外，還應列明應扣預收工程款、預收備料款
