工期停工索賠計算案例

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1、案例一：造價員某工程停工損失造價索賠案例一、工程概況：?該項目位于上海寶山區(qū)某供銷大樓，建筑物長54.55m，寬20.364m，高25m，建筑面積5374m2。1-5層加1層地下室，框架結(jié)構(gòu)，地下室底版600mm厚帶筏梁砼標(biāo)號C35，框架柱、梁砼標(biāo)號C35，板厚120-180mm不等。施工期間根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況進(jìn)行了基礎(chǔ)圍護(hù)施工，土釘墻建筑物的東、南、北共473m2，西面采用D700×9200mm攪拌樁共160根755m3，輕型井點降水。內(nèi)外墻加氣砼砌塊墻，外裝修玻璃幕墻，內(nèi)裝修二次設(shè)計。二、施工進(jìn)度：該工程200

2、5年2月施工封頂，因建設(shè)單位在使用用途上方案未確定，待修改設(shè)計方案，使工程緩建。建設(shè)方口頭通知施工方停工，并要求施工單位不要撤離施工現(xiàn)場，隨時可能開工，但方案待討論，市場調(diào)研需時間。結(jié)果該工程停工6個月，停工工期180天。三、停工期索賠計算：該工程恢復(fù)施工后，按新的局部修改設(shè)計施工，并對二次設(shè)計裝修工程施工。工程結(jié)束待施工決算、審計時，施工方提出停工期間損失索賠費用。經(jīng)造價審計部門、建設(shè)方、施工方多次協(xié)商，根據(jù)市場實際行情，達(dá)成一致，采用分項費用計算法對本案測算如下：1.腳手架費用按停工期間租賃費計算：鋼管?306.

3、79元/天×180(天)=55222(元)扣件?165.72元/天×180(天)=29830(元)小計?85052(元)2.房租、水電費：停工期間房租、水電費按實際發(fā)生憑付款憑證計算，此項費用是建設(shè)方另一單位收取(因租此單位房屋)。房租費?7000元/月×6(月)=42000(元)水、電費?5612元/月×6(月)=33672(元)小計?75672(元)3.人工補償：因管理人員始終沒有離開施工現(xiàn)場，隨時等待開工，根據(jù)實際情況人工費補償計算如下：人工費只考慮管理人員工資?15人×50元/天×180(天)=135000(

4、元)以上三項費用合計?85052+75672+135000=295724(元)大寫：貳拾玖萬伍仟柒佰貳拾肆元其他費用如工地管理費、公司管理費、利息、利潤等不再計取。上述費用得到建設(shè)單位、施工單位共同認(rèn)可。案例二：招商花園城一期停工索賠計算（暫按停工1年計算）1、工期順延——2008年12月8日地下室頂板4#樓部分澆筑砼，應(yīng)以此作為停工的起始日期。索賠依據(jù)：2008年12月8日“地下室9、10流水段頂板混凝土澆搗令”?！粼敻郊?，共1頁◆2、塔吊、鋼筋、木工、泥水等所有垂直運輸機械和加工機械的停滯費（或租賃費、二次進(jìn)出

5、廠費）——塔吊按二次進(jìn)出場計算，25000元/臺*4臺=100000元，鋼筋機械（切斷機、彎曲機、調(diào)直機、對焊機、電焊機、套絲機、電渣壓力焊）按租賃費計算，500元/臺*47臺=23500元，木工機械（圓盤鋸）按租賃費計算，100元/臺*12臺=1200元，泥水機械（攪拌機）按租賃費計算，1000元/臺*4臺=4000元，合計128700元。索賠依據(jù)：機械數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況并結(jié)合經(jīng)過監(jiān)理公司審核同意的《施工組織設(shè)計》第102~104頁進(jìn)行計算；單價按實際市場價格確定?！粼敻郊?，共3頁◆3、?鋼筋、木工、泥水、防水

6、等已進(jìn)場工人的窩工費或二次進(jìn)退場的補貼費——370人*200元/人=74000元。索賠依據(jù)：人員數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況并結(jié)合經(jīng)過監(jiān)理公司審核同意的《施工組織設(shè)計》第104~106頁進(jìn)行計算；單價按實際市場價格確定?！粼敻郊?，共3頁◆4、?停工期間鋼管、扣件等周轉(zhuǎn)性材料租賃費（按1個月考慮）——鋼管571367米（約2200噸）*0.013元/日/米*30天=222833元，扣件400400個*0.006元/日/個*30天=72072元，合計294905元。索賠依據(jù)：鋼管、扣件數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況并結(jié)合經(jīng)過監(jiān)理公司審核

7、同意的《施工組織設(shè)計》中模板和外架搭設(shè)方案進(jìn)行計算；單價按實際市場價格確定。◆詳附件4，共3頁；附件5，共1頁◆5、鋼管、扣件二次搬運費（汽車運輸、人工清點、人工上下車、輪渡過海費）——鋼管800元/車*2200噸/7噸/車=251429元，扣件800元/車*400400個/7噸/車*0.0009噸/個=411840元，合計292613元。索賠依據(jù)：鋼管、扣件數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況并結(jié)合經(jīng)過監(jiān)理公司審核同意的《施工組織設(shè)計》中模板和外架搭設(shè)方案進(jìn)行計算；單價按實際市場價格確定?！粼敻郊?，共3頁；附件5，共1頁◆6、模

8、板、方木一次性攤銷與按正常次數(shù)攤銷的差額費用——47870.83㎡*45元/㎡=2154187.35元。索賠依據(jù)：工程量根據(jù)我司投標(biāo)文件中《技術(shù)措施項目清單綜合單價分析表》的模板工程量匯總計算；單價按實際市場價格確定?！粼敻郊?，共1頁；附件6，共3頁◆7、地下室鋼筋露出頂板面的保護(hù)費用——暫按澆筑低標(biāo)號砂漿計算，砂漿（含人工攪拌、澆筑、操作平