1Z103000+建設(shè)工程估價

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1、1Z103000建設(shè)工程估價1Z103010掌握建筑安裝工程費用項目的組成與計算1Z103020掌握工程量清單及其計價1Z103030熟悉建設(shè)工程項目總投資的構(gòu)成1Z103040熟悉建設(shè)工程定額的分類和作用1Z103050了解建設(shè)工程項目估算1Z103060了解國際工程建筑安裝費用的組成2021/6/1911Z103010掌握建筑安裝工程費用項目的組成與計算1Z103011建筑安裝工程費用項目組成表1Z103012直接工程費1Z103013措施費1Z103014規(guī)費1Z103015企業(yè)管理費1Z103016利潤1

2、Z103017稅金2021/6/192直接費直接工程費1.人工費2.材料費3.施工機械使用費措施費1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運費7.大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)費11.施工排水、降水費2021/6/193間接費規(guī)費企業(yè)管理費1.工程排污費2.工程定額測定費3.社會保障費⑴養(yǎng)老保險費⑵失業(yè)保險費⑶醫(yī)療保險費4.住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害保險1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具

3、用具使用費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務(wù)費11.稅金12.其他2021/6/194人工費是指在生產(chǎn)第一線參加生產(chǎn)勞動的生產(chǎn)工人的費用人工費=∑（日工資單價×工日消耗量）日工資單價G=G1+G2+G3+G4+G5(日)基本工資G1(日)工資性補貼G2(日)職工福利費G3(日)生產(chǎn)工人輔助工資G4(日)生產(chǎn)工人的勞動保護(hù)費G52021/6/1952021/6/196材料費是指施工過程消耗掉的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用材料費=∑(材料基價×材料消耗量)

4、+檢驗試驗費原價（或供應(yīng)價格）運雜費：運輸損耗采購保管費材料基價的構(gòu)成2021/6/1972021/6/1982021/6/199環(huán)境保護(hù)費=直接工程費×環(huán)境保護(hù)費費率（%）文明施工費=直接工程費×文明施工費費率（%）安全施工費=直接工程費×安全施工費費率（%）2021/6/1910臨時設(shè)施費有以下三部分組成：（1）周轉(zhuǎn)使用臨建（如，活動房屋）（2）一次性使用臨建（如，簡易建筑）（3）其他臨時設(shè)施（如，臨時管線）①周轉(zhuǎn)使用臨建費②一次性使用臨建費③其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型

5、施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。2021/6/19112021/6/19128．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架（1）模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)－(1－補損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]（2）租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費9.腳手架搭拆費（1）腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費（2）租賃費=腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運輸費2021/6/191310．已完工程及設(shè)備保護(hù)費

6、已完工程及設(shè)備保護(hù)費=成品保護(hù)所需機械費+材料費+人工費11．施工排水、降水費排水降水費=Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費2021/6/19141.規(guī)費費率根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù)：（1）每萬元發(fā)承包價中人工費含量和機械費含量。（2）人工費占直接費的比例。（3）每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項基數(shù)。規(guī)費費率的計算公式Ⅰ以直接費為計算基礎(chǔ)Ⅱ以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)Ⅲ以人工費為計算基礎(chǔ)2021/6/19152.企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率

7、計算公式Ⅰ以直接費為計算基礎(chǔ)Ⅱ以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)Ⅲ以人工費為計算基礎(chǔ)2021/6/1916四、稅金稅金計算公式稅率（一）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)（二）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（三）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)2021/6/1917營業(yè)稅：B1=含稅造價HSZJ*B城市稅：C1=B1*C教育費：D1=B1*D稅金SJ=B1+C1+D1HSZJ=BHSZJ+SJSJ=HSZJ*B+HSZJ*B*C+HSZJ*B*DSJ=HSZJ*B*（1+C+D）SJ+（BHSZJ+SJ）*B*（1+C+D）2021/6

8、/1918一.工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為三種：1、以直接費為計算基礎(chǔ)2、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)3、以人工費為計算基礎(chǔ)2021/6/19191、以直接費為計算基礎(chǔ)序號費用項目計算方法備注1直接工程費