《尚都策略提案》PPT課件

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1、尚都花園，一個(gè)花園的20092009.JOINS都市坐標(biāo)CO.AllRightReserved尚都初見時(shí)教育大道，城市與自然的分界線一半是城市，一半是郊區(qū)★城市的成功是繁華，城市的失敗是丟失了自然。人從自然走進(jìn)了城市，心里卻時(shí)時(shí)萌動(dòng)著對(duì)自然、對(duì)土地的回歸渴望★第一眼，驚艷于儀式感的氣勢(shì)鮮艷的顏色，干凈的路面，強(qiáng)烈的風(fēng)格哦，對(duì)了，這是一個(gè)很炫的樓盤司機(jī)，停車，用腳走進(jìn)一片美麗的深處☆統(tǒng)一的風(fēng)格卻目目不同，秩序的排列跳躍著變化，仿佛五線譜上流淌著的統(tǒng)一旋律的音符。多樣化是城市的天性，美國(guó)風(fēng)格不僅僅是一個(gè)漂亮的

2、衣服，而是美利堅(jiān)民族自由、活力、富足、優(yōu)先、健康的生命之力。鳥瞰沙盤，我們的耳朵捕捉到了A、2條主干線，10分鐘切換城市與自然B、統(tǒng)一風(fēng)格、單棟卻是自由組合的變化之美C、花園洋房、小高層的加入使社區(qū)加深了更城鎮(zhèn)化的色彩D、中心商街,未來社區(qū)商業(yè)的生活、品味功能E、門前寬60米，長(zhǎng)500米的帶狀公園甲方乙方，碰撞出的一些靈感10分鐘，意味著什么？非城市.生活就要與工作保持距離把工作還給城市,把生活留給尚都不同的建筑不同的客群共同的生活追求，共同的生活氣質(zhì)怎樣的一種花園生活呢項(xiàng)目現(xiàn)在要深入挖掘，而不是找新的概

3、念尚都的生活描繪美國(guó)夢(mèng)一個(gè)美國(guó)城市富人可實(shí)現(xiàn)版的一生之夢(mèng)?！霸赟uburb有一套房子，有一輛超級(jí)好車，一個(gè)漂亮的太太，再生好幾個(gè)孩子”尚都同樣具備四大特征1、位于城市邊緣——10分鐘，湛藍(lán)的天空取代灰褐的屋頂——10分鐘，樹葉的摩挲代替汽車的噪聲2、產(chǎn)品形式多樣化——洋房的一生，不該是落寞的旅程?！B拼、洋房、生活面面觀。尚都同樣具備四大特征3、社區(qū)功能復(fù)合——靈性水系，圍繞身邊——周末在陽(yáng)臺(tái)上，喝一杯Jonnywalker——生活，就是一個(gè)精彩與另一個(gè)精彩的復(fù)合4、社區(qū)歸屬感——一生住在田園里，但我不是

4、農(nóng)夫——一生都在繁華里，但我不住CITY——一生的每一天，天天是節(jié)日分析出色之處：1、項(xiàng)目規(guī)模較大，配套齊全。2、多元產(chǎn)品:高層、多層、別墅、疊拼、?花園洋房、商業(yè)。滿足各階層消費(fèi)者的不同需求。3、現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，建筑風(fēng)格迥異與周邊環(huán)境完全區(qū)別開，凡過者盡流連。4、水系園林、植被、草坪、等元素。覆蓋率大。找茬找茬1、產(chǎn)品在前期銷售過程中，由于推盤失誤造成各組團(tuán)都存在剩余房源。2、園區(qū)人氣不夠。3、前期廣告形象不佳，思路不清晰，訴求點(diǎn)不明確，未能體現(xiàn)出項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)。平面設(shè)計(jì)粗糙、小氣、與本項(xiàng)目品質(zhì)不符，廣告語(yǔ)

5、混亂，消費(fèi)者看后不知所云。銷售策略銷售重心分時(shí)段偏移，鎖定消費(fèi)者。A、階梯式推盤，先拿下云頂公館。二期做輔助銷售。填補(bǔ)空缺。B、五、一26#花園洋房上市C、最后，三期和別墅同時(shí)上市，物業(yè)形態(tài)不沖突銷售策略每個(gè)組團(tuán)起案名新鮮案名建議：26#：尚都洋房時(shí)代別墅：尚都御墅三期：尚都馨領(lǐng)域銷售策略建網(wǎng)站，搞團(tuán)購(gòu)?fù)茝V策略我們要傳達(dá)的思想是：尚都是值得住一輩子的地方推廣途徑路牌、圍擋、短信群發(fā)、電視字幕、派報(bào)特別說明派報(bào)：最直觀，最有效的方法。廣告推廣廣告不是理論，不是教科書是形散而魂不散的散文是情景情節(jié)感人的戲劇、電

6、視劇首先找魂先排除了什么尚都并不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的房子排除的并不是錯(cuò)誤，而要透過形式找到靈魂推廣定位尚都不是房子？那么它是—一生之城僅有一生之城仍然不夠一生之城帶給客戶的精神享受是什么？生活渴望又是什么？我們的城市生活丟失了什么？我們的小城生活的渴望是什么？自然、生態(tài)、快樂、健康、和諧、親情……但我們需要一種綜合其上的感覺，她是——幸福幸福是什么幸福富人們的生活并不幸福!——滿足他們幸福已被城市遺忘很久了幸福尚都和諧小城的精神內(nèi)涵我們對(duì)消費(fèi)者要說的不是尚都地段，不是尚都的風(fēng)格，更不是價(jià)格…我們說什么？我們

7、要描繪的是住在尚都是什么樣的生活廣告說什么形象整合城市廣告主題：以“一生之城”為主題，突出自身個(gè)性SloganSlogan設(shè)想1、閱品?閱尚都2、下榻尚都??唯我天地3、榮耀社區(qū)??格調(diào)人生4、一生之城??居優(yōu)越之上5、尚都一生城??品味你世界廣告語(yǔ)棲身?xiàng)臈珗@，當(dāng)居住融入環(huán)境心也淡定下來精工禪，低調(diào)奢華的生活哲學(xué)隨文當(dāng)我們都在為生活奔忙，何時(shí)才能重溫那份純真，典藏私密社區(qū)，懷抱靈性水系園林，于喧囂中力求寧?kù)o，當(dāng)陽(yáng)光拂過花瓣，送來幽香，讓您在春日的午后，重拾一份舊日的感動(dòng)，我們相信，有了心靈回歸，生活才會(huì)變

8、的恰到好處。云頂公館用人生成就的高度，仰視，或者俯瞰，都是一道風(fēng)景。尚都云頂公館大戶人家尊貴府邸，恭請(qǐng)閣下內(nèi)品外鑒花園洋房尚都花園洋房璀璨綻放，156平米格調(diào)洋房盡顯主人品味。買到身份后，考慮個(gè)性吧。尚都洋房，等您成為主人。疊拼別墅華衣的主人春風(fēng)得意錚淙的鋼琴聲與笑語(yǔ)在天地間回漾花園中露天PARTY正當(dāng)熱烈瓊露潤(rùn)澤心田幸福流轉(zhuǎn)尚都御墅將生活與自然幸福疊拼。三期讀經(jīng)典的名著，聽舊時(shí)的唱片必須佐一杯年代久遠(yuǎn)的紅酒嗎？