淺談高層住宅單體施工圖設(shè)計(jì)

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1、2015年2月建材與裝飾規(guī)劃與設(shè)計(jì)淺談高層住宅單體施工圖設(shè)計(jì)羅堅(jiān)（福建省建筑設(shè)計(jì)研究院）中圖分類(lèi)號(hào)：TU241.8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1673-0038（2015）08-0009-031概述住宅施工圖項(xiàng)目是一個(gè)設(shè)計(jì)院生存的根本，特別是當(dāng)今用地緊張的情況下，我們會(huì)接觸很多的高層住宅項(xiàng)目。在傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)人員看來(lái)，住宅項(xiàng)目比公建項(xiàng)目簡(jiǎn)單。而實(shí)際上，是因?yàn)樽≌?xiàng)目功能的確定性（不像公建那樣功能豐富眾多），才造成了這樣的錯(cuò)覺(jué)。但是正因?yàn)樽≌?xiàng)目功能的確定性，每一處細(xì)節(jié)的處理就至關(guān)重要。要做好住宅項(xiàng)目，就要學(xué)會(huì)總結(jié)其中的經(jīng)驗(yàn)，讓其系統(tǒng)化，效率化。對(duì)

2、一個(gè)設(shè)計(jì)院，甚至是一個(gè)團(tuán)隊(duì)的發(fā)展是有很多好處的。現(xiàn)筆者就根據(jù)近幾年的施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，淺談下高層住宅單體施工圖中的一些問(wèn)題，供大家參考。2平面2.1住宅部分圖1前室窗戶(hù)的設(shè)置2.1.1樓梯間對(duì)于電梯廳和樓梯間，為了節(jié)省核心筒的空間面積，一般我（1）核心筒是一個(gè)住宅的心臟，功能流線(xiàn)布置緊湊。其中涉及們?cè)O(shè)置的住宅的樓梯間和前室為自然排煙（可不設(shè)風(fēng)井），因此到很多消防的問(wèn)題，需要設(shè)計(jì)人員在施工圖初期就進(jìn)行一一解前室（合用前室）的窗戶(hù)可開(kāi)啟面積是需要注意的地方。根據(jù)高決，以免施工圖后期的返工，增加無(wú)謂的工作量。規(guī)的規(guī)定：前室可開(kāi)啟面積2m2，合用前

3、室可開(kāi)啟面積3m2；防煙（2）樓梯尺寸：樓梯間每5層可開(kāi)啟面積2m2，地下室樓梯間一層處可開(kāi)啟面積高層住宅的樓梯間有兩種形式，一種是傳統(tǒng)的折跑樓梯，一1.2m2。按常規(guī)3.0m層高的住宅樓來(lái)計(jì)算，扣除0.6m的梁高和種是剪刀梯。首先對(duì)于住宅的樓梯間我們要明確的是其疏散寬0.9m的防護(hù)高度，可開(kāi)啟扇的高度僅為3.0-0.6-0.9=1.5m。根據(jù)度按1.1m計(jì)算，因此為了避免施工的誤差，所以我們樓梯梯段寬立面的需要，一般我們的窗戶(hù)的寬度都不會(huì)做的很大，在寬度受度和通往樓梯的宿舍門(mén)的寬度需要按1.2m考慮。疏散樓梯的休限的前提下，我們就需要利

4、用高度來(lái)達(dá)到可開(kāi)啟面積的需求。因息平臺(tái)對(duì)于普通的折跑樓梯需要1.2m的凈寬，對(duì)于剪刀梯要特此現(xiàn)階段采用的是利用底部0.9m的防護(hù)區(qū)域扣除0.1m的翻口別注意其寬度要做到1.3m（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范6.3.4）。剪刀梯這一點(diǎn)高度也設(shè)置0.8m高的可開(kāi)啟扇，并在內(nèi)部緊貼窗戶(hù)側(cè)設(shè)置無(wú)可我們?cè)O(shè)計(jì)人員很容易忽略，需要在設(shè)計(jì)初期就予以明確，以免后踏面1.1m凈高的防護(hù)欄桿，這樣即能在平時(shí)將底部可開(kāi)啟扇關(guān)期調(diào)整引起面積及結(jié)構(gòu)樁基的變化，造成施工圖的返工。閉，滿(mǎn)足日常使用的需要，又能在消防時(shí)開(kāi)啟滿(mǎn)足自然排煙樓梯（3）疏散口距離：的排煙要求，并同時(shí)滿(mǎn)足了安全防護(hù)

5、的要求。高層住宅無(wú)論折跑梯或剪刀梯都需要2個(gè)疏散口，2個(gè)疏散在設(shè)置前室窗戶(hù)的時(shí)候還需注意其與兩側(cè)住戶(hù)房間的門(mén)窗口之間的距離需要大于等于5m（高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范洞口最近邊緣之間的水平距離需大于1.0m。6.1.5）。為了節(jié)省公攤，在方案階段特別是剪刀梯的核心筒會(huì)設(shè)2.1.3廚房，衛(wèi)生間計(jì)的比較緊湊，因此兩個(gè)疏散門(mén)邊5m的距離有時(shí)候無(wú)法滿(mǎn)足，防水處理：這就需要設(shè)計(jì)人員在施工圖交接時(shí)就提出此問(wèn)題，以便方案方廚房，衛(wèi)生間因其為用水房間，因此需做防水措施。對(duì)于廚對(duì)核心筒進(jìn)行優(yōu)化，滿(mǎn)足消防規(guī)范的要求。房，因用水量較小，常規(guī)的設(shè)置方法是在廚房周圈

6、底部設(shè)置3002.1.2電梯廳高素混凝土。對(duì)于衛(wèi)生間，因用水量較大，需設(shè)置防水層與防潮（1）擔(dān)架電梯的尺寸設(shè)置：層。因此除了設(shè)置300高素混凝土，還必須設(shè)置防水涂料。根據(jù)住宅電梯必須至少設(shè)置一部擔(dān)架電梯，擔(dān)架電梯的井道尺寸《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ298-2013）中第5.2.1，5.3.3的若按常規(guī)設(shè)計(jì)需要比普通電梯的井道尺寸來(lái)得深，這樣兩個(gè)大規(guī)定，衛(wèi)生間墻面防水層做到1.2m/1.8m（開(kāi)敞式淋?。莱睂討?yīng)小不一的電梯成組布置無(wú)論對(duì)住宅外立面或是戶(hù)內(nèi)功能都會(huì)造做至頂部。結(jié)合圖集《蒸壓加氣混凝土砌塊建筑構(gòu)造》（03J104）

7、52成影響。因此建議將普通電梯設(shè)置得與擔(dān)架電梯同一尺寸，并且頁(yè)的圖例，建議衛(wèi)生間的防水涂料直接做至頂部。將井道尺寸統(tǒng)一設(shè)置為2.1m寬伊2.2m深，相應(yīng)轎廂尺寸為1.5m2.1.4臥室，陽(yáng)臺(tái)寬伊1.6m深，這樣的轎廂即能滿(mǎn)足擔(dān)架對(duì)角斜放的要求，又比傳空調(diào)設(shè)置：統(tǒng)擔(dān)架梯的尺寸更小，滿(mǎn)足外立面或戶(hù)內(nèi)功能的需要（見(jiàn)圖1）。（1）現(xiàn)階段的戶(hù)型對(duì)空調(diào)板尺寸及實(shí)際的安裝要求不一，根據(jù)·9·規(guī)劃與設(shè)計(jì)建材與裝飾2015年2月實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和研究，空調(diào)板的凈尺寸設(shè)置在1300寬伊600深可以滿(mǎn)（1）面積的控制：足空調(diào)及冷凝水立管一同設(shè)置的需求。在條件允許的前提

8、下，盡量將配套用房單獨(dú)設(shè)置（不設(shè)置在（2）以往戶(hù)型設(shè)計(jì)基本未考慮空調(diào)板的實(shí)際安裝，基本都是住宅樓底層），若需要設(shè)置在住宅樓底層，且樓棟的定性為住宅需要聘請(qǐng)蜘蛛人爬至空調(diào)百葉處安裝空調(diào)，存折安全