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《商業(yè)物業(yè)前期物業(yè)協(xié)議書范本》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、......前期物業(yè)服務協(xié)議參考材料......前期物業(yè)服務協(xié)議甲方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/承租人/使用人）：公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話：甲方指：受委托，為本項目實施物業(yè)管理服務的。參考材料......乙方指：購房人（業(yè)主）/委托人，租房人（使用人）/委托人乙方所購物業(yè)銷售（預售）或租賃合同編號：乙方購買，租賃或使用的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況：類型______________________________________坐落位置_____
2、_____________________________建筑面積___________平方米在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他相關法律法規(guī)，開發(fā)建設單位委托甲方為本項目的前期物業(yè)管理服務單位，并與甲方簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》。第二條乙方與開發(fā)建設單位簽訂房屋買賣或租賃合同時需同時簽訂本協(xié)議和《商業(yè)物業(yè)臨時管理規(guī)約》。第二章物業(yè)管理服務期限開發(fā)建設單位委托甲方管理本物業(yè)的期限從年月日起至業(yè)
3、主委員會成立并簽訂新物業(yè)服務協(xié)議止。第三章物業(yè)管理服務內容甲方接受委托，根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定為乙方提供如下服務：參考材料......第一條本物業(yè)所關聯(lián)的房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內屬全體業(yè)主、使用人、共同使用的外墻面、承重墻體、樓蓋、屋頂、樓梯間、走廊通道、水泵間、電表間、電梯間、電梯機房、空調機房、風機房、消防控制室等。第二條本物業(yè)所關聯(lián)的共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括共用的供電設施、上下水管道、落水管、污水管、共用照明、消防設施設備、各類水泵
4、、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、建筑物防雷設施、背景音樂、電子巡更、地下車庫管理系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)。第三條本物業(yè)所關聯(lián)的公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括地面廣場、內街、道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車場、路燈、園林景觀及綠化、建筑小品、道路等的養(yǎng)護與管理。第四條本物業(yè)所關聯(lián)的公共部位環(huán)境衛(wèi)生，包括本物業(yè)范圍以外的公共走道、消防通道、共用設施的清潔衛(wèi)生，包含清運本物業(yè)已運送至樓層指定生活垃圾桶之生活垃圾至指定垃圾站。第五條維持公共秩序，如通過視頻監(jiān)控、現(xiàn)場巡視、門崗值勤、巡更等手段維護本物
5、業(yè)所關聯(lián)的公共區(qū)域的公共秩序。第六條本物業(yè)二次裝飾裝修管理。有關規(guī)定詳見附件二：《裝修手冊》。第七條管理與本物業(yè)相關的工程圖紙與竣工驗收資料。第四章甲方的權利和義務參考材料......第一條發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時，甲方有權采取應急措施，保障本項目內有關人員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失，因此影響乙方生產經(jīng)營活動的，甲方不承擔責任。第二條建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。第三條甲方可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)區(qū)域內應由甲方承擔的專項管理與服務業(yè)務。第四條甲方可依據(jù)住建部房屋室內裝飾裝修管理相關辦
6、法、本物業(yè)《裝修手冊》、甲乙雙方及乙方聘請之裝修單位共同簽署之裝修管理協(xié)議約定，以及政府其他相關法規(guī)對本物業(yè)的二次裝修進行巡視、管理；第五條甲方負責乙方專有部分以外公共區(qū)域的日常公共秩序維護和環(huán)境衛(wèi)生維護工作。第六條甲方負責本物業(yè)有關的共用設備設施的運行、維護、保養(yǎng)工作。如供電、供水和中央空調主機運行等，并負責本物業(yè)相關聯(lián)的公共區(qū)域綠化養(yǎng)護工作。第七條甲方負責對本項目范圍內停車場的車輛停放管理，如乙方需要使用本項目內的停車場，需根據(jù)甲方指定區(qū)域停車并服從甲方管理，并按甲方標準交納車位使用費。第八條根
7、據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定長沙河西交通樞紐寫字樓的物業(yè)臨時管理規(guī)約、制度和附件一《湘江新區(qū)綜合交通樞紐商業(yè)物業(yè)用戶手冊》，并書面告知乙方。參考材料......第九條可接受乙方委托，向乙方提供所轄自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護、物業(yè)保安、保潔及綠化租擺養(yǎng)護等有償服務。第五章乙方的權利和義務第一條乙方有權根據(jù)本協(xié)議及甲方制定的一切有關本物業(yè)的管理制度和規(guī)約，使用本物業(yè)及其所關聯(lián)的公共區(qū)域和共用設施設備。第二條遵守本物業(yè)的臨時管理規(guī)約、管理制度，裝飾裝修所購物業(yè)時遵守附件二《裝修手冊》及裝修管理
8、協(xié)議相關約定。第三條轉讓或出租物業(yè)時，書面通知甲方，并確保受讓方或承租方與甲方簽訂本協(xié)議，并同時將房屋租賃合同和承租人身份證復印件交甲方備案，以便甲方提供相關管理和服務。第四條乙方有權向甲方投訴管理服務方面的問題。第五條乙方有義務服從甲方的管理，同時乙方須保證其雇員、訪客、合作單位及其受甲方許可進入本物業(yè)內的人員在使用、管理、維護本物業(yè)過程中遵守本協(xié)議及甲方的相關管理規(guī)定和規(guī)約。乙方的雇員、訪客合作單位及其受甲方許可進入本物業(yè)內的人員在使用、管理、維護本物業(yè)過程中的失
