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《青城國手苑旅游地產(chǎn)策劃提案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、問道々城山“青城?國手苑”打造青城特色的圍棋養(yǎng)性文化目錄一.青城山旅游市場及旅游版塊現(xiàn)狀41.1.青城山旅游資源41.2.青城山旅游市場現(xiàn)狀5二、青城山旅游市場及版塊空白點分析62.1.旅游產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)脫節(jié)61.2.旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展不協(xié)調(diào)62.3.道家支線、衍生文化的深度挖掘有待加強(qiáng)62.4.景區(qū)宣傳促銷力度較小7三.項目旅游產(chǎn)品定位方向探討83.1.宗地概況83.2.宗地優(yōu)劣勢分析82.3.項目定位原則8四.“青城?國手苑”項目定位93.1.項目定位94.2.項目景觀定位114.3.項目配套及服務(wù)的主體對象134.4.項目宣傳、推廣思路144.5.大型圍棋賽事的
2、組織及投入14五.“青城?國手苑”前景分析155.1.青城山游客調(diào)研分析155.2.青城山導(dǎo)游調(diào)研分析175.3.成都圍棋教育市場調(diào)研分析17六.項目運營方案206.1.項目的建設(shè)206.2.項目的管理206.3.項目的盈利測算21三.項目旅游產(chǎn)品綜合效益分析22、項目概念總平規(guī)劃布局238.1.項目規(guī)劃布局23&2.道路交通、道路景觀規(guī)劃24一.青城山旅游市場及旅游版塊現(xiàn)狀1.1.青城山旅游資源1.1.1.地理位置青城山位于成都平原西北部邊緣都江堰風(fēng)景區(qū)內(nèi)，東距成都68公里，方圓約120公里。景區(qū)依托“青城天下幽”自然生態(tài)環(huán)境和中國道教名山厚重的文化底蘊(yùn)，被首批
3、列入國家級風(fēng)景名勝￡,2000年又被聯(lián)合國教科文組織確定為世界遺產(chǎn)保護(hù)地并列入《世界文化保護(hù)遺產(chǎn)名錄》。是四川省委、省政府提出要重點建設(shè)的“四川五大精品旅游區(qū)”之一。1.1.2?自然資源青城山主峰海拔1260米，林木青翠，四季常青，諸峰環(huán)峙，狀若城廓，故名青城山，素有"青城天下幽"的美譽(yù)。景區(qū)內(nèi)生物多樣性保存完整，有高等植物3284種、脊椎動物434種，有大熊貓、金絲猴等37種國家級重點保護(hù)動物和玦桐、銀杏等25種珍稀瀕危植物。1?1?3?水文氣象青城山屬于亞熱帶溫濕季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫15攝氏度左右，素有“洞天福地"、“人間仙境''之稱。1.1.3.人文歷史“
4、自為青城客，不唾青城地。為愛丈人山，丹梯近幽意"杜甫青城山古稱丈人山，據(jù)傳黃帝封青城山為五岳丈人。青城山是中國著名的道教名山，道教發(fā)源地之一。傳說道教天師張道陵晩年顯道于青城山，并在此羽化。此后，青城山成為天師道的祖山，全國各地歷代天師均來青城山朝拜祖庭。景區(qū)內(nèi)保存的歷代石木碑刻極多，最著名的有：唐玄宗旨書碑、岳飛手書的諸葛亮前后出師表等碑文，以及“天下第五名山J“青城第一峰"等摩山石刻。1.2.青城山旅游市場現(xiàn)狀青城山景區(qū)性質(zhì)、形象及市場定位在青城山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃中界定為“中國道教名山，以山水自然風(fēng)光為特色的文化型風(fēng)景名勝區(qū)；是具有觀光、游覽、休憩、科考研究
5、等功能的，具有世界遺產(chǎn)價值的國家級重點風(fēng)景名勝區(qū)道教文化觀光旅游，它是青城山景區(qū)旅游的文化主線，是青城山旅游產(chǎn)業(yè)的“魂二，貫穿于青城山旅游全過程之中。青城山分前、后山。前山是青城山風(fēng)景名勝區(qū)的主體部分，約15平方公里，景色優(yōu)美，文物古跡眾多，主要景點有建福宮、天然圖畫、天師洞、朝陽洞、祖師殿、上清宮等；后山總面積100平方公里，水秀、林幽、山雄、蔚為奇觀，主要景點有金壁天倉、圣母洞、山泉霧潭、白云群洞、天橋奇景等。一.青城山旅游市場及版塊空白點分析表象：景區(qū)留不住人，游客人均消費低。表象下的深層次原因：2.1.旅游產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)脫節(jié)。自然景觀、人文景觀與道教文化的有
6、機(jī)結(jié)合，形成了青城的旅游主線。景點先天條件優(yōu)越，但類型比較單一，游客滯留時間不長，因而表現(xiàn)出景區(qū)留不住人。2.2.旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展不協(xié)調(diào)。吃、住、行、游、購、娛六大基本要素的協(xié)調(diào)發(fā)展，決定了旅游區(qū)的發(fā)展水平。青城山景區(qū)過去的建設(shè)重點中，“游”和“行”的開發(fā)度較好，但“吃、住、購、娛”的發(fā)展較慢。餐飲、娛樂、休閑、度假、會議、會展等旅游項目開發(fā)與觀光產(chǎn)品尚未能有機(jī)結(jié)合。2.3.道家的支線、衍生文化的深度挖掘有待加強(qiáng)道教文化是青城山旅游的“魂”,在“魂”的帶動下，應(yīng)使高雅、縹緲的道教文化與廣為流傳的民俗文化融合貫通。青城山管委會在青城外山的規(guī)劃中，明確提出了對健康的道
7、教文化禮儀活動、道教文化衍生出來的長壽文化、醫(yī)藥養(yǎng)生文化、道家修行中的“琴棋書畫”養(yǎng)性文化、趙公財神民俗文化；青城武術(shù)等文化的重點發(fā)揚(yáng)。相信隨著青城外山的開發(fā)，青城旅游資源將會大大改善。2.4.景區(qū)宣傳促銷力度較小通過對“中青社”、“中旅社”、“康輝旅行社”、“四川國際旅行社”的調(diào)查，20名青城帶團(tuán)導(dǎo)游普遍認(rèn)為：青城山景區(qū)在媒體的曝光率不高、宣傳少，是眾多來川旅客未選擇青城山的重要原因。對川內(nèi)10家旅行社網(wǎng)站關(guān)于都江堰一青城山旅游線路介紹的調(diào)查：網(wǎng)站中介紹線路的版面位置數(shù)量顯眼位置1個次要位置3個邊角位置5個未介紹1個對中青社上海、北京、深圳、廣州、大連等10個分
8、社網(wǎng)站，對
